中古一戸建て仲多度郡多度津町桜川2丁目(4LDK)

1,799万円

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

（リフォーム後間取図）平成7年7月新築・木造セメント瓦葺2階建・建物面積153.19m2（46坪）4SLDKです。天井・壁のクロス張替、床材の張替え、水回り全交換の充実のリフォーム内容になっております。

（同仕様写真）キッチンは新品に交換する予定です。幅2.55mの広々としたワークトップで、お手伝いをしてもらってもスペースに余裕がありますよ。週末は親子やご夫婦でお料理してみては。

（リフォーム中写真11/17撮影）約24.5帖のLDKです。天井・壁のクロス張替え、床材の重ね張りを行う予定です。キッチンとは別になっており、かなり広く有効活用できる空間になっております。

（同仕様写真）浴室は、ハウステック製の新品のユニットバスに交換する予定です。床は水に濡れてもすべりにくく、水切れがいいので二番風呂でも足元サラサラです。

（同仕様写真）温水洗浄機付便器に交換し、天井・壁はクロスを貼り替え、床はクッションフロア貼りにする予定です。便座は温度調整ができるので、寒い冬場でも温かく利用できます。

（同仕様写真）洗面台は三面鏡付きを新設する予定です。鏡裏に収納スペースがあります。扉を閉じると三枚の鏡がフラットになりますので大きな一面鏡としても使えますよ。

（リフォーム前写真）駐車場は並列4台停められます。カーポートもついておりますので、雨や日差しからお車を守ることができますよ。

（リフォーム中写真11/17撮影）玄関は鍵交換とクリーニングを行う予定です。以前の鍵は合わなくなりますので、ご安心ください。

（リフォーム中写真11/17撮影）玄関ホールは天井・壁のクロス張替を行う予定です。玄関ドアを開けると温かみを感じる玄関ホールが迎え入れてくれる空間に仕上げます。

（リフォーム中写真11/17撮影）1階南西側8畳和室は壁のクロスを張り替え、畳の表替えを行う予定です。ふすま・障子の張替えも行う予定です。

（リフォーム中写真11/17撮影）2階収納部屋は棚を撤去し、ポールハンガー付き枕棚を設置する予定です。大きな収納なのでファミリークローゼットとして活用できそうです。

（リフォーム中写真11/17撮影）2階南西側6.5畳洋室は、天井・壁のクロスを張り替え、床材の重ね張りを行う予定です。たくさんの収納が備わっているので、棚などの準備は不要かもしれません。

（リフォーム中写真11/17撮影）2階南側6帖洋室は天井・壁のクロスを張り替え、床材の重ね張りを行う予定です。照明も全部屋設置しますので、ご用意はご不要になっております。

（リフォーム中写真11/17撮影）2階南東側12帖洋室は天井・壁のクロスを張り替え、床材の重ね張りを行う予定です。南東側で日差しが良く入るお部屋で、一番大きなお部屋なので、ご夫婦の寝室にぴったりですね。

（リフォーム中写真11/17撮影）2階ウォークインクローゼットは、天井・壁のクロス張替え、床材の重ね張りを行う予定です。こちらも、ポールハンガー付き枕棚を設置する予定です。

前面道路は南側に接しており、約4mあります。車とおりが少ないので、ゆっくりと駐車することができますよ。

（リフォーム中写真11/17撮影）階段はクリーニングと手すりを新たに設置する予定です。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証が付いております。（施工日から施工箇所のみ施工会社による保証）さらに計2回の無料点検もあります。見えない箇所だからこそ、保証や点検を行っていただけて安心ですね。

（同仕様写真）キッチンの水栓には、専用の浄水カートリッジをセットできるようになっています。いつでもおいしいお水が飲める嬉しい仕様です。（カートリッジは定期的な交換が必要です）

（同仕様写真）コンロはビルトインコンロ幅600mmタイプを設置します。全口Siセンサー搭載なのでバーナーの温度センサーが料理の焦げ付きを感知して自動消火してくれる「焦げ付き消火機能」付きです。

（同仕様写真）魚を焼くだけじゃないグリルはトースターの代わりにパンを焼いたり、夕食のお惣菜をカリッと温め直したり主婦の強い味方です。時短料理でお料理のバリエーションが増えますね。

（同仕様写真）新品のカラーテレビドアホンを設置する予定です。夜間でも綺麗にくっきりと映り、録画機能も付いているので不在時に訪問されたお客様でもシッカリ確認ができます。

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間取り	4LDK
建物面積	153.19m²(壁芯)
土地面積	236.96m²(公簿)
築年月	1995年07月(築31年)
住所	香川県仲多度郡多度津町桜川２丁目地図を見る
交通	予讃線多度津駅まで徒歩14分

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間取り	4LDK
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物件の概要・特徴

価格	1,799万円
その他費用	-
築年月	1995年07月(築31年)
間取り	4LDK
建物面積	153.19m²(壁芯)	土地面積	236.96m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	予讃線多度津駅まで徒歩14分
所在地	香川県仲多度郡多度津町桜川２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/4（木）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、畳表替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、クリーニング、残置物撤去、漏電点検、設備点検、雨漏り点検、漏水点検【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・多度津町立多度津小学校約1200m（徒歩15分）・マルナカ多度津店様約1200m（車4分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

方位・場所	角地、南道路
間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
収納	ウォークインクローゼット

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年01月実施キッチン浴室トイレ壁床洗面所給湯器建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：個別浄化槽ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	角地	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【内装リフォーム予定】【年度内入居可能】住友林業様施工の住宅。普通車並列4台駐車可能。東南角地。南向きのリビングは陽当たり良好。車通りが少ない閑静な住宅街。並列2台分のカーポートあり。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202601 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床洗面所給湯器建具 / カチタス丸亀店

その他備考

【見学会開催】【内装リフォーム予定】【年度内入居可能】住友林業様施工の住宅。普通車並列4台駐車可能。東南角地。南向きのリビングは陽当たり良好。車通りが少ない閑静な住宅街。並列2台分のカーポートあり。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202601 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床洗面所給湯器建具 /
カチタス丸亀店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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多度津駅（香川県／仲多度郡多度津町）の住みやすさ

街レビュー3件

多度津の中でも、丸亀市に近い場所である事もあり、近くにショッピングモール等生活に必要なものやサービスは一通り揃っている所。
周りがしずかで住みやすい。子供を育てる環境としては、申し分無いと思う。自然豊かで良い。安全面もよいと思う。
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その他施設	-

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カチタス丸亀店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、三、五火曜日、年末年始	電話	0877-24-8533
所在地	香川県丸亀市田村町1774-2 マイタウン西棟中	交通	予讃線丸亀駅徒歩26分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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