中古一戸建て丸亀市郡家町(3LDK)

1,999万円

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

（リフォーム完成図）平成25年12月新築・軽量鉄造合金メッキ鋼板ぶき2階建・建物面積94.21m2（28坪）3SLDKです。間取り変更や一部クロス張替、トイレ交換のリフォーム内容になっております。

（リフォーム中写真11/7撮影）キッチンはクリーニングを行う予定です。ペニンシュラのキッチンになっており、リビングの様子を見ながらお料理ができますね。

（リフォーム中写真11/23撮影）約16.5帖のリビング・ダイニングは天井・壁のクロス張替えを行う予定です。一部照明交換もさせていただきます。南側からの掃き出し窓から、暖かな光が入る空間です。

（リフォーム中写真11/7撮影）お風呂は水栓交換・クリーニングを行う予定です。一坪サイズのお風呂なので、ゆったり足を延ばして入ることができますよ。

（同仕様写真）温水洗浄機付便器に交換し、天井・壁はクロスを貼り替え、床はクッションフロア貼りを行う予定です。便座は温度調整ができるので、寒い冬場でも温かく利用できます。

（リフォーム中写真11/7撮影）洗面所は、天井・壁のクロス張替え、床材の交換を行う予定です。洗面台はクリーニングを行う予定です。洗濯物を干すスペースも取れる空間です。

（リフォーム中写真11/7撮影）駐車場は、並列4台停められます。カーポートもついているので、大事なお車を雨や日差しから守ることができますよ。

（リフォーム中写真11/7撮影）玄関は、鍵交換とクリーニングを行う予定です。以前の鍵は合わなくなるので安心ですね。

（リフォーム中写真11/23撮影）玄関ホールは、天井・壁のクロス張替えを行う予定です。高さのあるシューズボックスが設置されています。

（リフォーム中写真11/7撮影）1階収納は、天井・壁のクロス張替えを行う予定です。ポールハンガー付き枕棚や、中段上段が設置されているので、様々なものを収納できそうですね。

（リフォーム中写真11/7撮影）2階廊下兼洋室は、間取り変更を行い、約5.5帖の洋室に変更する予定です。お部屋のドアや、クローゼットの扉も新品交換する予定です。

（リフォーム中写真11/23撮影）2階約11帖洋室は、間取り変更を行い、約5帖の洋室に変更する予定です。南東側のお部屋で、たくさん日の光が入るので、お子様のお部屋に良さそうですね。

（リフォーム中写真11/23撮影）2階約11帖洋室は、間取り変更を行い、約6帖の洋室に変更する予定です。もちろん照明をつけてのお引渡しをさせていただくので、ご用意はご不要となっております。

（リフォーム中写真11/7撮影）WICは天井・壁のクロス張替え、床材の交換を行う予定です。ポールハンガー付き枕棚がついておりますので、お洋服は掛けて収納できますね。

（リフォーム前写真）バルコニーは南側についております。クリーニングを行う予定です。風通しもよく、よく日が当たるので、お洗濯やお布団がよく干せそうですね。

前面道路は幅員約5.5mです。お車の通行量も少ないので、安心してゆっくり駐車することができます。また、お車同士のすれ違いも可能です。

シロアリ防除には5年間の保証が付いております。（施工日から施工箇所のみ施工会社による保証）さらに計2回の無料点検もあります。見えない箇所だからこそ、保証や点検を行っていただけて安心ですね。

（同仕様写真）一部の照明器具は新品交換し、設置した状態でお引渡します。別途購入が必要ないので手軽にお引越しができますね。

（リフォーム前写真）キッチンの水栓には、専用の浄水カートリッジをセットできるようになっています。いつでもおいしいお水が飲める嬉しい仕様です。（カートリッジは定期的な交換が必要です）

（リフォーム前写真）分電盤はクリーニングを行う予定です。回路数も50A以上あり、エアコン等の電源は単独配線にしていますので、各所で電化製品を同時に使用しても簡単にはブレーカーが落ちることもなく安心ですよ。

（リフォーム前写真）シューズボックスはクリーニングを行う予定です。可動棚がついているので、サイズの違う靴でも収納可能です。

（リフォーム前写真）階段は天井・壁のクロス張替を行う予定です。緩やかな階段なので、昇り降りしやすと思います。

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間取り	3LDK
建物面積	94.21m²(壁芯)
土地面積	166.01m²(公簿)
築年月	2013年12月(築13年)
住所	香川県丸亀市郡家町地図を見る
交通	土讃線善通寺駅まで徒歩48分

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間取り	3LDK
建物面積	94.21m²(壁芯)	土地面積	166.01m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,999万円
その他費用	-
築年月	2013年12月(築13年)
間取り	3LDK
建物面積	94.21m²(壁芯)	土地面積	166.01m²(公簿)
構造/階建	軽量鉄骨 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	土讃線善通寺駅まで徒歩48分
所在地	香川県丸亀市郡家町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/4（木）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●標準シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装植栽剪定 ●水回りトイレ交換 ●内装間取変更、室内ドア（一部）交換、床材（一部）上張り、クロス一部張替え ●その他設備インターホン設置、照明器具一部交換【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・丸亀市立郡家小学校120m（徒歩2分）・丸亀市立南中学校2300m（自転車10分）・マルナカ郡家店店様1700m（車4分）・ローソン郡家町店店様400m（徒歩5分）・岩本医院病院930m（徒歩12分）

駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	オール電化、太陽光発電システム
キッチン	IHコンロ
収納	ウォークインクローゼット、床下収納
評価・性能	長期優良住宅

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年12月実施トイレ壁床
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	上水道：公営下水道：個別浄化槽ガス・オール電化：オール電化
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	70%	容積率	200%
用途地域	無指定	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】内装一部リフォーム予定/年度内入居可/セキスイハイム様施工/新耐震適合/駐車4台可/庭スペースあり/丸亀市立郡家小学校徒歩2分/マルナカ郡家店まで車で4分（約2km）/閑静な住宅地/ / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:善通寺駅より車で8分カーポート2台分あります。土地面積の他に雑種地7.49平米のうち1/11持分あり / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:トイレ壁床 / カチタス丸亀店

その他備考

【見学会開催】内装一部リフォーム予定/年度内入居可/セキスイハイム様施工/新耐震適合/駐車4台可/庭スペースあり/丸亀市立郡家小学校徒歩2分/マルナカ郡家店まで車で4分（約2km）/閑静な住宅地/ / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:善通寺駅より車で8分カーポート2台分あります。土地面積の他に雑種地7.49平米のうち1/11持分あり / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:トイレ壁床 /
カチタス丸亀店

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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善通寺駅（香川県／善通寺市）の住みやすさ

2.91
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周りがうるさくなくてストレスなく睡眠できた‼ 街並みがきれいなところがあって散歩する楽しみができた。
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カチタス丸亀店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、三、五火曜日、年末年始	電話	0877-24-8533
所在地	香川県丸亀市田村町1774-2 マイタウン西棟中	交通	予讃線丸亀駅徒歩26分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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