中古一戸建て木田郡三木町大字氷上(4LDK)

1,499万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外部は外壁の塗装を行いました。しばらくはメンテナンスいらずになりましたよ。

平成6年1月築・木造2階建・建物面積100.39m2（30.36坪）です。水回りの交換を中心としたリフォームでリフレッシュしましたのでさわやかに新生活をスタートできますよ。

北東側が幅員約4.2m、南東側が幅員約6.2mの道に接した角地です。車の出し入れもしやすいですよ。

（リフォーム済）キッチンは既存品のクリーニングをおこないました。タカラスタンダード社のホーロー製なので、水廻りのお手入れがしやすいですよ。

（リフォーム済）外部は外壁の塗装と、敷地の草木を伐採しました。明るく風通しよくなりましたよ。

（リフォーム済）LDKは天井・壁のクロスを貼替し、床材を重ね貼りしました。清潔なお部屋で家族一緒の時間をゆっくり過ごしてくださいね。

（リフォーム済）浴室はハウステック製の1坪タイプ、新品のユニットバスに交換しました。設定した容量のお湯が入ると自動で止まるので、うっかり出しっぱなしも防げます。

（リフォーム済）トイレは天井・壁のクロスを貼り替え、床をクッションフロア貼りにしました。温水洗浄付き便器に交換も行い清潔に仕上げています。2箇所あるのも嬉しいですね。

（リフォーム済）洗面台は三面鏡付に交換しました。汚れや傷がつきにくい陶器製ボウルはお手入れしやすく、ノズルが伸びる給水栓はハンドシャワーとしても使えて寝ぐせ取りも楽にできます。

縦列2台分のカーポートはクリーニングを行いました。大切な愛車を濡らさずに済みますね。

（リフォーム済）玄関はクリーニングして鍵の交換をおこないました。シリンダーごと交換し、以前の鍵は合わなくなりましたので安心ですね。

（リフォーム済）玄関内部は天井・壁のクロスを貼替し、土間をクリーニングしました。落ち着いた空間が毎日お見送り、お出迎えしてくれます。

（リフォーム済）1階6畳和室は天井、壁をクロス貼りにし、畳を表替え・障子と襖を貼替しました。格天井がいいアクセントになっています。

（リフォーム済）2階6帖洋室は天井・壁のクロスを貼替し、床材を重ね貼りしました。朝日が入るコーナー出窓に観葉植物を飾ってみてはいかが。

（リフォーム済）2階6畳和室を洋室に変更し、クロスと床を貼替しました。お子様のお部屋としても使いやすくなりましたよ。

（リフォーム済）2階6帖洋室は天井・壁のクロスを貼替し、床材を重ね貼りしました。アクセントクロスがお洒落ですね。

（リフォーム済）バルコニーはクリーニングを行いました。幅が3.5間あり、シングルのお布団を3組干せます。これからの季節、ふかふかのお布団が嬉しいですね。

（リフォーム済）シューズボックスは永大産業製の中敷が樹脂タイプのものに交換しました。中敷きが汚れたら繰り返し洗って使えますので、いつも清潔に保てますよ。

ハローズ三木店様まで1100m、車で3分です。24時間営業ですので残業があったときも助かりますね。

ドラッグストアコスモス三木店様まで1300m、車で3分です。薬品の他に、生活雑貨、食品などを販売しています。

三木町役場まで1100m、車で3分です。各種届出、証明書類などは、ここで取得できます。税金、介護や子育て支援など利用する機会が多い施設です。

南東側が幅員6.2m、北東側が幅員4.2mの道に接した角地です。交通量は少ないので落ち着いて暮らせます。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこなっています。

（リフォーム済）キッチンに熱式、居室に煙式の火災警報器を設置しました。電池式薄型単独型で、電池寿命は約10年です。ご家族の安全を天井から見守ってくれますよ。

（リフォーム済）インターホンはテレビモニターつきドアホンに交換し、親機をLDKに設置しました。来客の顔を見て応対できますので、お子様のお留守番も安心ですね。

（リフォーム済）給湯パネルはお風呂とキッチンの2ヶ所に設置しました。家事の傍ら、スイッチひとつでお風呂のお湯張りもできますよ。自動停止でうっかり止め忘れも防げる嬉しい仕様です。

（リフォーム済）照明器具は全室交換しました。リモコンで調色ができますので、読書など明るくしたいときは昼光色、お休み前などリラックスしたいときは電球色と使い分けできますよ。

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間取り	4LDK
建物面積	100.39m²(壁芯)
土地面積	150.72m²(公簿)
築年月	1994年01月(築32年)
住所	香川県木田郡三木町大字氷上地図を見る
交通	琴電長尾線学園通り駅まで徒歩17分

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間取り	4LDK
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物件の概要・特徴

価格	1,499万円
その他費用	-
築年月	1994年01月(築32年)
間取り	4LDK
建物面積	100.39m²(壁芯)	土地面積	150.72m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	琴電長尾線学園通り駅まで徒歩17分
所在地	香川県木田郡三木町大字氷上地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/5（金）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事庭木伐採、駐車スペース拡張、鍵交換 ●内装工事ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置済なので入居後にすぐに生活が始められます・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・氷上小学校650m（徒歩9分）・三木中学校1500m（自転車8分）・ハローズ三木店様500m（徒歩7分） ※本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

方位・場所	角地
駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
キッチン	食器洗い乾燥機
収納	床下収納
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2024年11月実施浴室トイレ壁床洗面所靴箱交換
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：個別浄化槽ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	70%	容積率	200%
用途地域	無指定	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	角地	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【リフォーム済　即入居可能】車通りが少ない閑静な住宅街です。ホームセンター（450m）最寄りスーパー（500m）幹線道路まで550mと、暮らしやすい立地、アクセスの良さが魅力です。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:私道承諾書あり / リフォーム実施時期:202411 / リフォーム実施内容:浴室トイレ壁床洗面所靴箱交換 / カチタス高松店

その他備考

【見学会開催】【リフォーム済　即入居可能】車通りが少ない閑静な住宅街です。ホームセンター（450m）最寄りスーパー（500m）幹線道路まで550mと、暮らしやすい立地、アクセスの良さが魅力です。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:私道承諾書あり / リフォーム実施時期:202411 / リフォーム実施内容:浴室トイレ壁床洗面所靴箱交換 /
カチタス高松店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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カチタス高松店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週火曜・水曜、年末年始	電話	0120-815-405
所在地	香川県高松市松福町２丁目20-26	交通	高松琴平電鉄志度線松島二丁目駅
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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