中古一戸建て金沢市保古2丁目(3LDK)

2,749万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム中】リフォーム後間取りです。3LDKに間取り変更予定です。居室すべて8帖以上とゆったりお住まいいただけるお家です。

【リフォーム中】約18帖LDKを新設予定です。床フローリング張り、クロス張替、照明交換、キッチン交換、建具交換を予定しております。南側に大きな窓があるので、窓からの陽光が心地よく家族団欒にぴったりの空間です。

【リフォーム中】区画図です。駐車場は並列2台駐車可能です。前面道路の幅員約5.12mと広いので出入りもラクラクです。

【同仕様写真】ハウステック製のシステムキッチンを新設予定です。ロス張替え、床フローリング張り、アース付きコンセント2か所新設、照明交換を新設予定。水回りがキレイだと家事も楽しくなりますね。

【リフォーム中】外観の別角度の写真です。外壁塗装、庭木は一部撤去予定です。スッキリした外観に生まれ変わります。

【リフォーム中】LDKの別角度です。ダイニングテーブルやソファを置いてもゆったりした広さなのは嬉しいですね。

【リフォーム中】既存の浴室は撤去、一坪に拡張し、ハウステック製のユニットバス新設を予定しております。1坪サイズですので、足を伸ばしてくつろいで頂けます。お仕事や家事で疲れた体をゆっくり癒してください。

【リフォーム中】既存のトイレを撤去し、ジャニス製の洗浄機能付きトイレを新設予定。クロス張替え、鍵付きの入口ドア新設、クッションフロア張り、換気扇交換、手すり新設を予定しております。直接お肌に触れる部分が新しいと、気持ちよく利用できますね。

【同仕様写真】既存の洗面台は撤去し、パナソニックAWE製の洗面洗髪化粧台を新設。クロス張替え、鍵付き建具に交換、クッションフロア張り、照明交換、換気扇交換、止水栓新設を予定しております。浴室と隣接しているので、脱いだ服をそのまま洗濯機へポン。家事の時間も短縮できますね。

【リフォーム中】駐車場は並列2台可能です。クリーニングを予定しております。土間打ちなので、草刈りの心配もなく管理ラクラクですね。

【リフォーム中】玄関は玄関ドアと風除室ドアの鍵交換、照明交換、インターホン新設を予定しております。人感センサー付きの照明が夜間もスイッチいらずで照らしてくれるので、夜帰宅してカギを開ける時も手間取りませんね。

【リフォーム中】玄関内部はシューズボックス交換、照明交換、クロス張替を予定しております。手すりも新設予定なので靴の脱ぎ履きもラクラクできそうですね。

【リフォーム中】1F和室は約9.8帖洋室に間取り変更予定です。床フローリング張り、クロス張替、収納新設、照明交換予定です。LDKから出入りできるお部屋なので主寝室にするのもいいですね。

【リフォーム中】1F約9.8帖の洋室に変更予定のお部屋です。縁側部分も取り込むのでゆったりした明るいお部屋になりますよ。

【リフォーム中】1F縁側は9.8帖洋室にとりこみます。中庭が臨めるお部屋になりますね。

【リフォーム中】2F約9帖の和室は、畳表替え、襖・障子張替、照明交換を予定しております。みんなで布団を並べておやすみなさい。。と過ごすのもいいですね。

【リフォーム中】2F9帖和室の別角度です。押入れ内は一部ベニヤ上張り、襖張替を予定しております。収納たっぷりなのでお部屋がすっきり片付きますね。

【リフォーム中】1階9.8帖洋室に押入れも設置予定です。収納は少しでも多いと嬉しいですね。

金沢市立米丸小学校まで約1500m（徒歩19分）。少し遠く感じるかもしれませんが、元気な小学生には登下校の時間だっていろんな発見の場です。室内で遊ぶことが多い昨今、体力づくりにもなっていいかもしれませんね。

金沢市立高岡中学校まで約2200m。お子様の自転車での登下校なら、あっという間の距離ですね。

【リフォーム中】裏庭は背の高い木は撤去を予定しております。LDKや居室から掃き出し窓で出入りできます。窓際に座って縁側みたいにのんびり過ごすのもいいですね。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

【同仕様写真】キッチンのシンクはステンレスシンク。熱に強くお手入れしやすいです。

【同仕様写真】交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。

【同仕様写真】各居室のシーリング照明は全てリモコン付きです。照明器具は設置した状態でお引き渡しをいたしますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。

2,749万円

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間取り	3LDK
建物面積	117.25m²(壁芯)
土地面積	168.10m²(公簿)
築年月	1984年12月(築42年)
住所	石川県金沢市保古２丁目地図を見る
交通	ＩＲ石川西金沢駅まで徒歩5分

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間取り	3LDK
建物面積	117.25m²(壁芯)	土地面積	168.10m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2,749万円
その他費用	-
築年月	1984年12月(築42年)
間取り	3LDK
建物面積	117.25m²(壁芯)	土地面積	168.10m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	ＩＲ石川西金沢駅まで徒歩5分
所在地	石川県金沢市保古２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/5（金）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム中】3LDKに間取り変更予定。並列2台駐車可能。西金沢駅400mの好立地。南側からの採光がとれる明るいお家に生まれ変わります。【リフォーム内容】玄関ドア鍵交換、外壁塗装、キッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、防蟻工事　他【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・西金沢駅　約400m ・保古バス停　約260m ・アルビス西南部店様　約900m ・セブンイレブン金沢保古3丁目店様　約400m ・米丸小学校　約1500m ・高岡中学校　約2200m

駐車場	駐車場2台以上

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年12月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器建具全面浴室1坪に拡張予定
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【リフォーム中】 3LDKに間取り変更予定。並列2台駐車可能。スーパー徒歩12分（900m）、コンビニ徒歩10分（800m）と生活しやすい立地。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器建具全面浴室1坪に拡張予定 / カチタス金沢（金沢エリア）店

その他備考

【見学会開催】【リフォーム中】 3LDKに間取り変更予定。並列2台駐車可能。スーパー徒歩12分（900m）、コンビニ徒歩10分（800m）と生活しやすい立地。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器建具全面浴室1坪に拡張予定 /
カチタス金沢（金沢エリア）店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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新西金沢駅（石川県／金沢市）の住みやすさ

3.70
街レビュー17件

金沢駅からのアクセスが近く、お店の数もちょうどよく落ち着いているから。スーパーやドラッグストアもかなり充実しています。
都会過ぎず田舎過ぎない点が住みやすいと感じる。身の回りに商業施設、公共機関が揃っており、困ることはない。かといって過度に騒が…
いろんなお店があるので、日常的な買い物は周辺でできる。金沢市中心部からは少し距離がある分、落ち着いた環境。

新西金沢駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
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その他施設	-

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取扱不動産会社

カチタス金沢（金沢エリア）店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日	電話	0120-751-210
所在地	石川県金沢市割出町15-1 中村店舗	交通	北陸鉄道浅野川線割出駅徒歩6分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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