中古一戸建て宝塚市光が丘2丁目中古戸建(4LDK)

2,280万円

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バス停より徒歩6分とバス移動に便利です。前面道路幅員約6.9ｍと広々しております。令和8年1月にリフォーム済みです。

【リフォーム内容】外壁工事・ベランダ塗装・玄関特殊塗装・システムキッチン・キッチンパネル・ユニットバス・洗面台・洗濯パン・トイレ・給湯器・モニターホン新調、クロス全て・フロアタイル・CF貼替、畳表替等

シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。

気密性と断熱性に優れ、外気の影響を受けにくく、浴室内の温度を一定に保ちやすいです。特に冬場は、暖房効率が高まり、快適なバスタイムを過ごせます。

化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。

温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。

2,280万円

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間取り	4LDK
建物面積	128.47m²(壁芯)
土地面積	150.48m²(公簿)
築年月	1991年08月(築35年)
住所	兵庫県宝塚市光ガ丘2丁目地図を見る
交通	阪急今津線逆瀬川駅までバス約10分光が丘北バス停徒歩6分ＪＲ福知山線宝塚駅まで徒歩23分

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お問い合わせ番号：28-19532269

間取り

間取り	4LDK(リビングダイニングキッチン 20.5帖、和室 6帖、洋室 6.7帖、洋室 7帖、洋室 12.7帖)
建物面積	128.47m²(壁芯)	土地面積	150.48m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2,280万円
その他費用	-
築年月	1991年08月(築35年)
間取り	4LDK(リビングダイニングキッチン 20.5帖、和室 6帖、洋室 6.7帖、洋室 7帖、洋室 12.7帖)
建物面積	128.47m²(壁芯)	土地面積	150.48m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪急今津線逆瀬川駅までバス約10分光が丘北バス停徒歩6分ＪＲ福知山線宝塚駅まで徒歩23分
所在地	兵庫県宝塚市光ガ丘2丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）令和8年1月に外壁工事、ベランダ・玄関特殊塗装・水廻り一式・給湯器・モニターホン新調、全クロス・フロアタイル・CF・襖・障子貼替、畳表替のリフォーム済み。

方位・場所	南道路
駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2026年01月実施内容：キッチン、浴室、トイレ【内装】施工完了：2026年01月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）【外装】施工完了：2026年01月実施内容：外壁
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/03/30

設備・条件	-
総戸数	-	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：1台)
建ぺい率	50%	容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	高台	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方(南 6.9m 公道間口10.6m)	施工会社	-

その他備考	こだわりポイント満載の宝塚市光が丘2丁目中古戸建。宝塚市立逆瀬台小学校が徒歩23分のところにあり、お子様の通学も便利です。屋根裏収納が用意されているので、今まで入りきらなかった荷物もキレイに整頓できます。宝塚市には多種多様な一戸建てがございますので、マイホームの購入をお考えなら、ぜひ当社までご連絡ください。お待ちしております。センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

その他備考

こだわりポイント満載の宝塚市光が丘2丁目中古戸建。宝塚市立逆瀬台小学校が徒歩23分のところにあり、お子様の通学も便利です。屋根裏収納が用意されているので、今まで入りきらなかった荷物もキレイに整頓できます。宝塚市には多種多様な一戸建てがございますので、マイホームの購入をお考えなら、ぜひ当社までご連絡ください。お待ちしております。
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

更新日	2026/03/31	情報の有効期限	2026/04/13

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

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宝塚市光が丘2丁目中古戸建(4LDK)
価格2,280万円
間取り4LDK
建物面積128.47m²
築年月築35年(1991年08月)
兵庫県宝塚市光ガ丘2丁目

阪急今津線逆瀬川駅までバス約10分光が丘北バス停徒歩6分
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

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逆瀬川駅（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

3.64
街レビュー20件

静かで過ごしやすいと思う。買い物も不便しないし。　私は山登りをするので山が近いのも助かり運動量が増えて、お酒の量も減…
雰囲気良い。お店が多い。治安が良い。住宅街である。落ち着いている。住んでいる人の雰囲気がよい。高齢者とファミリー層が多い…
静かで、環境抜群。夜になっても物音ひとつしない。治安も良く。建物が密集していないので広々とした感がある。

逆瀬川駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	宝塚市立逆瀬台小学校(1,827m) 宝塚市立光ガ丘中学校(423m)
買い物	コンビニ(1,806m) ドラッグストア(1,631m)
その他施設	総合病院(1,631m) 公園(106m) 銀行(1,665m) 光ガ丘2丁目公園(106m)

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取扱不動産会社

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:30	定休日	毎週水曜日　年末年始	電話	0797-72-0021
所在地	兵庫県宝塚市伊孑志１丁目7-40	交通	阪急電鉄今津線逆瀬川駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(7)第202981号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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