中古一戸建て宝塚市光明町(3LDK)

6,980万円

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間取り図。延床面積109.3平米の3SLDK。各居室ゆったりとしており、収納スペースも充実しています。

LDK18.3帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2026年3月5日撮影］

LDK18.3帖、窓からは太陽の日差しが降そそぎます。ゆとりあるLDK18.3帖は家族が集う楽しい場所に。友人をよんで子どもたちも一緒にホームパーティなんてことも自然にみんなの距離も縮まりますね。

キッチン、家事をしながらもお子様が遊んだり、食事をするのを見守れます。パパとの会話もしやすいのでコミュニケーションがふえますね。［2026年3月5日撮影］

南側和室4.5帖、お子様のお昼寝のスペースや遊びのスペースとして重宝しそうです。［2026年3月5日撮影］

南側和室4.5帖、琉球畳を採用した和室は収納もついております。家族が泊りに来た時にも便利な一部屋です。［2026年3月5日撮影］

洗面室、【洗面ルーム】ゆったりしているので子どもたちと一緒に歯磨きや手洗いがしやすい。［2026年3月5日撮影］

ランドリースペース、【らくらく移動LDK～洗面ルーム】お風呂から呼ばれてもすぐに行ける、朝の準備などリビングと行き来することも多いのでとっても便利。［2026年3月5日撮影］

浴室、【バスルーム】足を伸ばして入れるバスタブ。子どもと一緒に入ってコミュニケーションの時間にも。［2026年3月5日撮影］

トイレ、【快適温水洗浄便座】綺麗な空気でいつも清潔なおトイレ。お手入れもらくらくです。

物件の玄関、TVモニター付きインターホンなのでセキュリティ面でも安心です。［2026年3月5日撮影］

物件の駐車スペース、【カースペース】2台で友人を招いた時も停めてもらえます。［2026年3月5日撮影］

物件の東側前面道路（北側から）、平坦な地域なので、自転車でのお出かけも楽ちんです。［2026年3月5日撮影］

物件の東側前面道路（南側から）、緑豊かで、毎日の出入りも気分爽快です。［2026年3月5日撮影］

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間取り	3LDK
建物面積	109.30m²(壁芯)
土地面積	179.93m²(公簿)
築年月	2017年07月(築9年)
住所	兵庫県宝塚市光明町地図を見る
交通	阪急今津線小林駅まで徒歩11分阪急今津線逆瀬川駅まで徒歩20分

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間取り

間取り	3LDK
建物面積	109.30m²(壁芯)	土地面積	179.93m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	6,980万円
その他費用	-
築年月	2017年07月(築9年)
間取り	3LDK
建物面積	109.30m²(壁芯)	土地面積	179.93m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	阪急今津線小林駅まで徒歩11分阪急今津線逆瀬川駅まで徒歩20分
所在地	兵庫県宝塚市光明町地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	LDK15帖以上、バリアフリー
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、太陽光発電システム
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機

リフォーム・リノベーション

実施内容	2023年09月実施浴室/トイレ/床/全室クロス/洗面所
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/03/07

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有(駐車場料金:0円駐車場空き台数:2台)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	■ウィル不動産販売■【小学校徒歩4分】土地面積約54坪・関電セキュリティ阪急今津線「小林」駅徒歩11分、敷地面積約179.93平米（約54坪）のゆとりある敷地に建つ2017年7月築の3SLDK。整形地に建つ住まいで、車2台駐車可能（車種による）。住まいは耐震等級3・断熱等級4の長期優良住宅で、室内にはリフォーム履歴があります。全居室に収納が設けられ、シューズクロゼットも備えた収納計画も特徴。徒歩4分の『光明小学校』や徒歩6分の『サンディ宝塚小林店』など、生活施設を身近に利用できる環境太陽光発電システムを備えた住まいで、日々の暮らしと住まいの在り方を見つめながら過ごせる一邸。 ■弊社の特徴について・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】定休日はございません。【営業時間】10:00～19:00 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能 / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円駐車場空き台数:2台 / リフォーム実施時期:202309 / リフォーム実施内容:浴室/トイレ/床/全室クロス/洗面所 / ウィル不動産販売　宝塚本店

その他備考

■ウィル不動産販売■【小学校徒歩4分】土地面積約54坪・関電セキュリティ阪急今津線「小林」駅徒歩11分、敷地面積約179.93平米（約54坪）のゆとりある敷地に建つ2017年7月築の3SLDK。整形地に建つ住まいで、車2台駐車可能（車種による）。住まいは耐震等級3・断熱等級4の長期優良住宅で、室内にはリフォーム履歴があります。全居室に収納が設けられ、シューズクロゼットも備えた収納計画も特徴。徒歩4分の『光明小学校』や徒歩6分の『サンディ宝塚小林店』など、生活施設を身近に利用できる環境太陽光発電システムを備えた住まいで、日々の暮らしと住まいの在り方を見つめながら過ごせる一邸。 ■弊社の特徴について・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】定休日はございません。【営業時間】10:00～19:00 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能 / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円駐車場空き台数:2台 / リフォーム実施時期:202309 / リフォーム実施内容:浴室/トイレ/床/全室クロス/洗面所 /
ウィル不動産販売　宝塚本店

更新日	2026/03/07	情報の有効期限	2026/03/21

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小林駅（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

3.73
街レビュー10件

駅や商店が近くて便利であること。騒音や近隣トラブルも少ないと思われること。小林は比較的物価も安いこと。
閑静で買い物便利で交通の便も良く、休暇時の近場のリゾートへのアクセスも豊富で大いに満足しております。
スーパーマーケットが数多くあり、食料品その他の日用品の多くで特価品があり、生活費が安くおさえることができる。

小林駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

ウィル不動産販売　宝塚本店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	0797-74-7200
所在地	兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6	交通	阪急電鉄今津線逆瀬川駅徒歩3分
取引態様	一般媒介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会
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