中古一戸建て宝塚市御殿山2丁目(4LDK)

3,168万円

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一種低層地域に指定された閑静な住宅街に立地する戸建です。建物面積146.6平米、全居室6帖以上のゆとりある4LDKとなっております。

令和8年4月内装リフォーム完了予定です。〔リフォーム内容〕システムキッチン・ウォッシュレット・トイレ交換、2階部分和室→洋室へ変更、畳表替え、襖張替、ハウスクリーニングなど

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間取り	4LDK
建物面積	146.60m²
土地面積	137.17m²(公簿)
築年月	1989年07月(築37年)
住所	兵庫県宝塚市御殿山２丁目地図を見る
交通	福知山線宝塚駅まで徒歩13分阪急宝塚線清荒神駅まで徒歩17分

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間取り

間取り	4LDK
建物面積	146.60m²	土地面積	137.17m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	3,168万円
その他費用	-
築年月	1989年07月(築37年)
間取り	4LDK
建物面積	146.60m²	土地面積	137.17m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	福知山線宝塚駅まで徒歩13分阪急宝塚線清荒神駅まで徒歩17分
所在地	兵庫県宝塚市御殿山２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

徒歩14分の場所に宝塚市立宝塚小学校があります。この物件は広々としたシステムキッチンなので、普段の料理も楽しくなるでしょう。すぐに入居できるので、お待ちいただくことはありません。建物面積146.6平米もありますので、ご検討ください。シューズボックス付きの、収納の多い玄関となっています。幅広い方にお勧めしたい高ニーズな4LDKの物件です。お子様のいるご家庭にもお勧め。伸び伸びと生活できる中古戸建て物件がコチラです。〔リフォーム内容〕システムキッチン・ウォッシュレット・トイレ交換、2階部分和室→洋室へ変更、畳表替え、襖張替、ハウスクリーニングなど

方位・場所	角地、南道路
間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場あり
設備	オール電化

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年04月実施キッチン、浴室、トイレ、壁、床、
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/03/07

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	50%	容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	-
接道状況	角地	施工会社	-

その他備考	【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） ■営業時間:平日:10:00～19:45、土日:10:00～20:15 　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。【物件の特徴】・令和8年4月内装リフォーム完了予定！全居室帖以上のゆとりある4LDK中古戸建です。＝＝＝＝＝センチュリー21アクロスグループの3つの特徴＝＝＝＝＝＝ ■センチュリー21グループで28年連続No.1 （1997年～2024年兵庫地区仲介実績）　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい ■お客様駐車場、キッズスペースがございます。　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。　お子様連れでもご安心ください。 ■取り扱い物件多数ございます。　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、 1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。 Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。お気軽にお問合せください。弊社ホームページへは「C21アクロス」で検索！ / 私道負担:私道負担:無 / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、 / センチュリー21アクロスコーポレイション宝塚店 ★☆只今家電プレゼント！詳しくは弊社HPへ☆★ ■令和8年4月リフォーム完了予定 ■1台駐車可敷地約41坪 ■複数沿線利用可通勤便利 ■安心感と地球にやさしいオール電化住宅 ■南向き陽当り通風良好 ■建物約44坪 4LDK ■2面採光の明るく広々とした約18帖LDK ■全居室6帖以上あるゆとりある間取 ■住空間スッキリ！全居室・廊下収納 ■玄関部分は開放感を感じられる吹抜仕様 ■生活動線良好！お手洗い×2ヶ所 ■洗濯物が乾きやすい南向きバルコニー ■モニタ付インターホン有でセキュリティ安心 ■中学校が徒歩10分圏内で通学安心〈リフォーム内容〉・システムキッチン新調・温水洗浄便座付トイレ新調・クロス・床貼替・畳表替、襖・障子張替など ♪宝塚小学校約1050m ♪御殿山中学校約400m お家探しは、『物件掲載数No.1』のトラストホームにお任せください！〇定休日はございません。お時間帯も、お客様のご都合に可能な限りおこたえします♪ 〇急なご予約も大歓迎です♪ 〇住宅ローン相談、買替相談もお任せください！ / 私道負担:無し / 駐車場備考:駐車場料金無料 / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチントイレ壁床 / 株式会社トラストホーム　西宮店宝塚の山手に位置する御殿山2丁目から、ゆとりある暮らしを予感させる一邸のご紹介です。JR「宝塚」駅まで徒歩13分、阪急「宝塚」駅も徒歩14分と、2路線を使い分けられる利便性の高さが魅力です。建物面積は約146平米と非常に大きく、全室にゆとりを感じる4LDKの構成となっています。令和8年4月には、システムキッチンの交換や和室から洋室への変更、フロアタイルの施工といった大規模な内装リフォームが完了する予定で、新生活を気持ちよく始めていただけます。南側と北側の両面道路に面しており、陽当たり・通風ともに良好。大切なお車を格納できる地下車庫も備えた、落ち着いた佇まいの住まいです。 / 私道負担:なし / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン・トイレ交換　他 / シーエス不動産【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） ■営業時間:平日:10:00～19:45、土日:10:00～20:15 　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。【物件の特徴】・令和8年4月内装リフォーム完了予定！全居室帖以上のゆとりある4LDK中古戸建です。＝＝＝＝＝センチュリー21アクロスグループの3つの特徴＝＝＝＝＝＝ ■センチュリー21グループで28年連続No.1 （1997年～2024年兵庫地区仲介実績）　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい ■お客様駐車場、キッズスペースがございます。　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。　お子様連れでもご安心ください。 ■取り扱い物件多数ございます。　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、 1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。 Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。お気軽にお問合せください。弊社ホームページへは「C21アクロス」で検索！ / 私道負担:私道負担:無 / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、 / センチュリー21アクロスコーポレイション武庫之荘北店【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） ■営業時間:平日:10:00～19:45、土日:10:00～20:15 　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。【物件の特徴】・令和8年4月内装リフォーム完了予定！全居室帖以上のゆとりある4LDK中古戸建です。＝＝＝＝＝センチュリー21アクロスグループの3つの特徴＝＝＝＝＝＝ ■センチュリー21グループで28年連続No.1 （1997年～2024年兵庫地区仲介実績）　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい ■お客様駐車場、キッズスペースがございます。　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。　お子様連れでもご安心ください。 ■取り扱い物件多数ございます。　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、 1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。 Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。お気軽にお問合せください。弊社ホームページへは「C21アクロス」で検索！ / 私道負担:私道負担:無 / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、 / センチュリー21アクロスコーポレイション伊丹店【令和8年4月室内リフォーム＋即予約可】角地 ■宝塚駅まで徒歩13分と通学通勤に便利な立地 ■オール電化物件！ ■LDKは18帖ありご家族でゆったり過ごせます特徴・玄関ホールには吹抜けがあり解放感が感じられますリフォーム内容・システムキッチン交換・トイレ本体交換【1階】・ウォシュレット交換【1階・2階】・2階和室から洋室（約8帖）に変更・フロアタイル施工【LDK・1階廊下】・CF 施工【2階洋室・2階廊下・洗面所】・畳表替・襖張替・障子張替・ハウスクリーニング立地・宝塚小学校まで徒歩約14分・御殿山中学校まで徒歩約5分弊社が選ばれる理由 1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！ / 私道負担:なし / 駐車場備考:料金: 無料カースペース / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン/トイレ/床/壁 / センチュリー21 フロンティア不動産販売　西宮店

その他備考

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） ■営業時間:平日:10:00～19:45、土日:10:00～20:15 　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。【物件の特徴】・令和8年4月内装リフォーム完了予定！全居室帖以上のゆとりある4LDK中古戸建です。＝＝＝＝＝センチュリー21アクロスグループの3つの特徴＝＝＝＝＝＝ ■センチュリー21グループで28年連続No.1 （1997年～2024年兵庫地区仲介実績）　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい ■お客様駐車場、キッズスペースがございます。　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。　お子様連れでもご安心ください。 ■取り扱い物件多数ございます。　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、 1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。 Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。お気軽にお問合せください。弊社ホームページへは「C21アクロス」で検索！ / 私道負担:私道負担:無 / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、 /
センチュリー21アクロスコーポレイション宝塚店 ★☆只今家電プレゼント！詳しくは弊社HPへ☆★ ■令和8年4月リフォーム完了予定 ■1台駐車可敷地約41坪 ■複数沿線利用可通勤便利 ■安心感と地球にやさしいオール電化住宅 ■南向き陽当り通風良好 ■建物約44坪 4LDK ■2面採光の明るく広々とした約18帖LDK ■全居室6帖以上あるゆとりある間取 ■住空間スッキリ！全居室・廊下収納 ■玄関部分は開放感を感じられる吹抜仕様 ■生活動線良好！お手洗い×2ヶ所 ■洗濯物が乾きやすい南向きバルコニー ■モニタ付インターホン有でセキュリティ安心 ■中学校が徒歩10分圏内で通学安心〈リフォーム内容〉・システムキッチン新調・温水洗浄便座付トイレ新調・クロス・床貼替・畳表替、襖・障子張替など ♪宝塚小学校約1050m ♪御殿山中学校約400m お家探しは、『物件掲載数No.1』のトラストホームにお任せください！〇定休日はございません。お時間帯も、お客様のご都合に可能な限りおこたえします♪ 〇急なご予約も大歓迎です♪ 〇住宅ローン相談、買替相談もお任せください！ / 私道負担:無し / 駐車場備考:駐車場料金無料 / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチントイレ壁床 /
株式会社トラストホーム　西宮店 宝塚の山手に位置する御殿山2丁目から、ゆとりある暮らしを予感させる一邸のご紹介です。JR「宝塚」駅まで徒歩13分、阪急「宝塚」駅も徒歩14分と、2路線を使い分けられる利便性の高さが魅力です。建物面積は約146平米と非常に大きく、全室にゆとりを感じる4LDKの構成となっています。令和8年4月には、システムキッチンの交換や和室から洋室への変更、フロアタイルの施工といった大規模な内装リフォームが完了する予定で、新生活を気持ちよく始めていただけます。南側と北側の両面道路に面しており、陽当たり・通風ともに良好。大切なお車を格納できる地下車庫も備えた、落ち着いた佇まいの住まいです。 / 私道負担:なし / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン・トイレ交換　他 /
シーエス不動産 【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） ■営業時間:平日:10:00～19:45、土日:10:00～20:15 　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。【物件の特徴】・令和8年4月内装リフォーム完了予定！全居室帖以上のゆとりある4LDK中古戸建です。＝＝＝＝＝センチュリー21アクロスグループの3つの特徴＝＝＝＝＝＝ ■センチュリー21グループで28年連続No.1 （1997年～2024年兵庫地区仲介実績）　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい ■お客様駐車場、キッズスペースがございます。　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。　お子様連れでもご安心ください。 ■取り扱い物件多数ございます。　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、 1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。 Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。お気軽にお問合せください。弊社ホームページへは「C21アクロス」で検索！ / 私道負担:私道負担:無 / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、 /
センチュリー21アクロスコーポレイション武庫之荘北店 【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） ■営業時間:平日:10:00～19:45、土日:10:00～20:15 　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。【物件の特徴】・令和8年4月内装リフォーム完了予定！全居室帖以上のゆとりある4LDK中古戸建です。＝＝＝＝＝センチュリー21アクロスグループの3つの特徴＝＝＝＝＝＝ ■センチュリー21グループで28年連続No.1 （1997年～2024年兵庫地区仲介実績）　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい ■お客様駐車場、キッズスペースがございます。　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。　お子様連れでもご安心ください。 ■取り扱い物件多数ございます。　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、 1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。 Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。お気軽にお問合せください。弊社ホームページへは「C21アクロス」で検索！ / 私道負担:私道負担:無 / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、 /
センチュリー21アクロスコーポレイション伊丹店 【令和8年4月室内リフォーム＋即予約可】角地 ■宝塚駅まで徒歩13分と通学通勤に便利な立地 ■オール電化物件！ ■LDKは18帖ありご家族でゆったり過ごせます特徴・玄関ホールには吹抜けがあり解放感が感じられますリフォーム内容・システムキッチン交換・トイレ本体交換【1階】・ウォシュレット交換【1階・2階】・2階和室から洋室（約8帖）に変更・フロアタイル施工【LDK・1階廊下】・CF 施工【2階洋室・2階廊下・洗面所】・畳表替・襖張替・障子張替・ハウスクリーニング立地・宝塚小学校まで徒歩約14分・御殿山中学校まで徒歩約5分弊社が選ばれる理由 1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！ / 私道負担:なし / 駐車場備考:料金: 無料カースペース / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン/トイレ/床/壁 /
センチュリー21 フロンティア不動産販売　西宮店

更新日	2026/03/07	情報の有効期限	2026/03/21

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宝塚駅（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

3.82
街レビュー21件

緑豊かで環境も良く、大変住みやすい街でした。特に高台からの夜景が綺麗で、精神的なくつろぎを感じれるのがよかったです。
治安が良いですね。だいたいの道や建物も綺麗にされてますし、そのあたりでも治安の良さが伺えると思います。宝塚駅周りは観光も…
コンビニがすぐちかくにある。子育てするには、都会みたいに保育所が空いてないなんてない。反対に入れて下さい状態

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取扱不動産会社

センチュリー21アクロスコーポレイション宝塚店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:30	定休日	毎週水曜日、年末年始	電話	0797-72-0021
所在地	兵庫県宝塚市伊孑志１丁目7-40	交通	阪急電鉄今津線逆瀬川駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(7)第202981号
不動産団体/保証協会	（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
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株式会社トラストホーム　西宮店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-19:00	定休日	定休日なし　年末年始・他	電話	0798-68-0588
所在地	兵庫県西宮市甲子園口３丁目15-12　甲子園口ビル1階	交通	東海道本線甲子園口駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第10163号
不動産団体/保証協会	（一社）兵庫県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）近畿圏不動産流通機構加盟店
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シーエス不動産情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	水曜日	電話	0797-76-5371
所在地	兵庫県宝塚市伊孑志４丁目1-64 サンハイツ逆瀬川129	交通	阪急電鉄今津線逆瀬川駅徒歩13分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(5)第300217号
不動産団体/保証協会	公益財団法人全日本不動産協会公益社団法人不動産保証協会
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センチュリー21アクロスコーポレイション武庫之荘北店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:30	定休日	年中無休（年末年始を除く）	電話	06-6433-4343
所在地	兵庫県尼崎市武庫之荘２丁目3-1	交通	阪急電鉄神戸線武庫之荘駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(7)第202981号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
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センチュリー21アクロスコーポレイション伊丹店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:30	定休日	年中無休（年末年始除く）	電話	072-785-7755
所在地	兵庫県伊丹市西台１丁目8-1	交通	阪急電鉄伊丹線伊丹駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(7)第202981号
不動産団体/保証協会	（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
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センチュリー21 フロンティア不動産販売　西宮店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	08:00-21:00	定休日	年中無休	電話	0798-39-8787
所在地	兵庫県西宮市青木町5-9	交通	阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩16分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第010102号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全日本不動産協会
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