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| 間取り | 5LDK |
|---|---|
| 建物面積 | 223.15m2(壁芯) |
| 土地面積 | 252.23m2 |
| 築年月 | 2008年01月(築19年) |
| 住所 |
兵庫県宝塚市泉ガ丘
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：28-18835045
| 間取り | 5LDK | ||
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 223.15m2(壁芯) | 土地面積 | 252.23m2 |
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| 価格 | 5,380万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 2008年01月(築19年) | ||
| 間取り | 5LDK | ||
| 建物面積 | 223.15m2(壁芯) | 土地面積 | 252.23m2 |
| 構造/階建 | 木造 / 地上2階建 | 主要採光面 | - |
| 現況 | 居住中 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 |
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|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市泉ガ丘地図・周辺情報 |
宝塚・泉が丘に佇む、南欧の風。青空に映えるオレンジ瓦と、252平米のゆとりをその手に 広大な庭と、2世帯の笑顔。家族全員が主役になれる、223平米超のゆとりある住まい 足元から家全体を包む、春のような暖かさ。蓄熱式床暖房が叶える、一年中素足の暮らし。 火を使わない安心感と、じんわり広がる温もり。健康で快適な冬を約束する、高気密・高断熱の思想 ●良いところ 2×6工法の安心感: 強固な構造による高い耐震性と、厚い壁による優れた断熱・遮音性能を誇ります。 本格的な2世帯仕様: 1F・2Fそれぞれに水回りが独立して配置されており、親世帯・子世帯での同居に配慮されています。 223平米超の大空間: 延床面積が非常に広く、各居室のサイズや収納スペースにもゆとりがあります。 蓄熱式床暖房完備: 冬場のヒートショック対策にもなり、輸入住宅の居住性能を底上げしています。 ●気になるところ 維持管理の検討: 輸入住宅特有の建材や蓄熱式床暖房は、将来的なメンテナンス時に専門の知識やコストが必要になる場合があります。 前面道路の幅員: 北側道路が約3.6mと少し細めなため、お車の出し入れの際は現地で感覚を確認していただくのが安心です。
| 方位・場所 | 角地 |
|---|---|
| 間取り・居室全体 | LDK15帖以上 |
| 駐車場 | 駐車場2台以上 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| 設備 | オール電化、浴室乾燥機、床暖房 |
| キッチン | カウンターキッチン |
| 設備・条件 | 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：オール電化 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 総戸数 | 1戸 | 駐車場 | - | ||
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - | ||
| 地勢 | - | 地目 | - | ||
| 国土法届出 | - | 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||||
| 借地料 | - | 保証金 | - | ||
| 敷金 | - | 権利金 | - | ||
| 私道負担面積 | -m2 | セットバック | - | ||
| 接道状況 | 角地 | 施工会社 | - | ||
| その他備考 |
|---|
| 更新日 | 2026/02/10 | 情報の有効期限 | 2026/02/24 |
|---|
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シーエス不動産
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 09:00-18:00 | 定休日 | 水曜日 | 電話 | 0797-76-5371 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市伊孑志４丁目1-64 サンハイツ逆瀬川129 | 交通 | 阪急電鉄今津線 逆瀬川駅 徒歩13分 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 免許番号 | 兵庫県知事(5)第300217号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | 公益財団法人全日本不動産協会 公益社団法人不動産保証協会 |
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センチュリー21 フロンティア不動産販売 西宮店
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 08:00-21:00 | 定休日 | 年中無休 | 電話 | 0798-39-8787 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市青木町5-9 | 交通 | 阪急電鉄神戸線 西宮北口駅 徒歩16分 | ||
| 取引態様 | 専任媒介 | 免許番号 | 国土交通大臣(1)第010102号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | 公益社団法人全日本不動産協会 | ||||
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「泉ガ丘の高台に佇む、まるでお城のような外観が印象的な輸入住宅です。2008年築のこの住まいは、単に広いだけでなく、『2世帯住宅』として設計されているのが大きな特徴。1階と2階それぞれにキッチン・浴室・洗面・トイレといった水回りが完備されており、生活時間帯が異なるご家族同士でも、プライバシーを尊重しながら心地よく暮らせます。 建物の構造には、一般的な2×4よりもさらに強固な『2×6（ツーバイシックス）工法』を採用。壁が厚い分、耐震性や耐久性に優れているのはもちろん、断熱材もたっぷりと充填されています。この高い断熱性能と、家全体を優しく温める蓄熱式床暖房が組み合わさることで、寒い季節も家中どこにいても温度差の少ない、健やかな住空間を保ってくれます。 北・西の角地という立地を活かした設計で、2階のリビングからは開放的な眺望も楽しめます。1階の本格的な和室や、2階の19帖ものダイニングキッチンなど、どのお部屋もゆとりがあり、大家族が集まっても窮屈さを感じません。これだけの広さとスペック、そして輸入住宅ならではの意匠性が揃って5,000万円台という価格は魅力と言えますね」 / 私道負担:なし /
シーエス不動産 【角地＋即内覧可！】オール電化!!南欧の佇まい！ ■駐車は並列で2台とめられます！ ■蓄熱式床暖房＋厚断熱のため温かく快適にお過ごし頂けます！ ■玄関ドアは便利なスマートタッチキーです 特徴 ・玄関共有型二世帯住宅！ ・窓が多く風通良好！ ・収納力が豊富でお部屋スッキリ片付きますね ・コンコルディアアンティーク照明付 ・地域住民が集う商業＆公益複合施設「ピピアめふ」まで徒歩12分ですのでご家族でのお出かけに便利です ・売布きよしガ丘中央公園まで徒歩5分ですので子育て世代のファミリーにおススメです 立地 ・売布小学校まで徒歩約13分 ・宝塚中学校まで徒歩約33分 弊社が選ばれる理由 1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！ / 私道負担:なし / 駐車場備考:料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース /
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