中古一戸建て川西市丸山台3丁目(5LDK)

2,470万円

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物件の外観（南西側から）。2024年9月リフォーム実施。1996年2月築の中古戸建です。

間取りは延床面積124.20平米の5LDK。全居室6帖以上の広さを確保した、ゆとりのあるプラン。和室2間は続き間で、襖を開けて1部屋で広々使用することも可能。

物件の外観（南東側から）。能勢電鉄日生線「日生中央」駅からバス6分「カリヨンの丘」停より徒歩3分の立地です。

物件の駐車スペース。1台分駐車可能なスペースがございます。車種によりますので、現地確認ください。

物件の南側前面道路（東側から）。周辺は一戸建ての多い住宅地となっています。公園も近くにあり、緑豊かな自然を身近に感じられる立地です。

物件の南側前面道路（西側から）。南付け道路なので採光が良好です。前面道路は約12.5メートルあるので駐車がしやすいです。

玄関。シューズボックスがございますので、すっきりとした綺麗な状態が保てます。姿見がついているので身だしなみのチェックもできます。

LDK約17.0帖。南向きのため、陽当たり良好です。家族団らんの時間を明るい空間で過ごして頂けます。

LDK約17.0帖。綺麗な長方形の使いやすいLDKです！窓も複数あり明るく風通しが良いです！

キッチン。2024年にリフォーム済です。三口コンロでお料理がお好きな方も喜ばれます。上下に収納があり、調理器具の出し入れがスムーズです。食器洗乾燥機付きです。

1階南東側和室8帖。2024年9月に畳表替えしております。窓が2ヶ所あるので、明るく開放的です。

1階南東側和室8帖。机やこたつを置いて居間として利用したり、お子様の遊び場と色々な用途に使えます。

1階北東側和室6帖。押し入れあります。床間に掛け軸や観葉植物を置いて季節を楽しむのはいかがでしょうか。

1階北東側和室6帖。応接間や仏間としても利用できます。また、家族団らんのスペースや寝室にもピッタリです。

洗面室。コンセントがあり、身支度に便利です。洗面台の下にも収納スペースがあります。

浴室。1日の疲れをゆっくりほぐすことのできるバスルームです。キッチン同様にリフォーム済みで気持ちよく使えます。

1階トイレ。1階と2階とにそれぞれございます。温水洗浄機能付き便座ですので、快適に使えますね！

2階東側洋室約8.0帖。クロゼットが2ヶ所あるので、ご夫婦で分けて使うことができます。ハンガーパイプ付なので、服をかけれます。上部に棚があるので、収納ボックスを置くことができます。

2階東側洋室約8.0帖。南側に窓があり、採光・通風良好です。［2025年2月23日撮影］

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間取り	5LDK
建物面積	124.20m²(壁芯)
土地面積	174.19m²(公簿)
築年月	1996年02月(築30年)
住所	兵庫県川西市丸山台３丁目地図を見る
交通	能勢電日生中央駅までバス約6分カリヨンの丘バス停徒歩3分能勢電山下駅まで徒歩61分

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間取り

間取り	5LDK
建物面積	124.20m²(壁芯)	土地面積	174.19m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2,470万円
その他費用	-
築年月	1996年02月(築30年)
間取り	5LDK
建物面積	124.20m²(壁芯)	土地面積	174.19m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	能勢電日生中央駅までバス約6分カリヨンの丘バス停徒歩3分能勢電山下駅まで徒歩61分
所在地	兵庫県川西市丸山台３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

<おすすめポイント> ■全居室6帖以上で収納付き ■LDK17帖 ■1階にはテラス、2階にはバルコニーがあります。 <リフォーム内容> ■交換:システムキッチン（食洗機付き）・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ（温水洗浄便座付き）・給湯器。 ■張替:全室クロス・床フロアタイル・襖。 ■畳表替え ■防蟻処理（5年保証）等ウィル不動産販売川西営業所は、阪急「川西能勢口」駅から徒歩1分。駐車場完備、キッズスペースもあるのでぜひご家族皆さまでお越しください。リフォームや住宅ローンのご相談もワンストップで可能！まずはお気軽にお電話ください！

方位・場所	南道路
駐車場	駐車場あり
キッチン	食器洗い乾燥機

リフォーム・リノベーション

実施内容	2024年09月実施キッチン/浴室/トイレ/床/畳・襖/外壁/全室クロス
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/21

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有(駐車場料金:0円駐車場空き台数:1台)
建ぺい率	50%	容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	■ウィル不動産販売■ 2024年9月に全面リフォーム済み！【定休日無！即日対応可！】東証上場のウィルで安心取引！ウィル不動産販売川西営業所は、阪急「川西能勢口」駅から徒歩1分。駐車場完備。キッズスペースもあるのでぜひご家族皆さまでお越しください。掲載物件以外にも阪神北摂間で約1万件からご紹介！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう。平日特典あり！まずはお気軽にお電話ください！【営業時間 10:00-19:00】（年中無休） ■お仕事で忙しい方も安心！『年中無休』午前10時から午後7時まで営業しています。事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付け下さいませ。 ■現地案内会でお好きな物件の内覧可能！《所要時間イメージ》お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。初来店のお客様の所要時間は約60分～180分です。お時間の制限がありましたら、お気軽に事前にご相談下さいませ。本物件以外、川西市・猪名川町以外にも気になる物件のご案内も可能です。 / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円駐車場空き台数:1台 / リフォーム実施時期:202409 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/床/畳・襖/外壁/全室クロス / ウィル不動産販売　川西営業所

その他備考

■ウィル不動産販売■ 2024年9月に全面リフォーム済み！【定休日無！即日対応可！】東証上場のウィルで安心取引！ウィル不動産販売川西営業所は、阪急「川西能勢口」駅から徒歩1分。駐車場完備。キッズスペースもあるのでぜひご家族皆さまでお越しください。掲載物件以外にも阪神北摂間で約1万件からご紹介！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう。平日特典あり！まずはお気軽にお電話ください！【営業時間 10:00-19:00】（年中無休） ■お仕事で忙しい方も安心！『年中無休』午前10時から午後7時まで営業しています。事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付け下さいませ。 ■現地案内会でお好きな物件の内覧可能！《所要時間イメージ》お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。初来店のお客様の所要時間は約60分～180分です。お時間の制限がありましたら、お気軽に事前にご相談下さいませ。本物件以外、川西市・猪名川町以外にも気になる物件のご案内も可能です。 / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円駐車場空き台数:1台 / リフォーム実施時期:202409 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/床/畳・襖/外壁/全室クロス /
ウィル不動産販売　川西営業所

更新日	2025/12/21	情報の有効期限	2026/01/04

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日生中央駅（兵庫県／川辺郡猪名川町）の住みやすさ

3.47
街レビュー16件

遊びに行くとしても車で大阪、京都が1時間内で行けるのでとても良いです。街も滅多にパトカーの音を聞かないというくらい平和で…
駅から近く、また梅田まで40分というアクセスの良さに満足しています。自然が豊かで、四季を感じられる。
自然が多くて、公園もたくさんある。ウォーキング中すれ違う人と自然に挨拶出来るような街。大阪市内への電車でのアクセスが…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

ウィル不動産販売　川西営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	072-755-8111
所在地	兵庫県川西市栄町12-7	交通	能勢電鉄川西能勢口駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会、全国住宅産業協会
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