中古一戸建て西宮市今津社前町(3LDK)

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間取り	3LDK
建物面積	74.92m²
土地面積	81.83m²(公簿)
築年月	1996年03月(築30年)
住所	兵庫県西宮市今津社前町地図を見る
交通	阪神本線久寿川駅まで徒歩5分阪急今津線今津駅まで徒歩13分

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間取り

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物件の概要・特徴

価格	3,799万円
その他費用	-
築年月	1996年03月(築30年)
間取り	3LDK
建物面積	74.92m²	土地面積	81.83m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪神本線久寿川駅まで徒歩5分阪急今津線今津駅まで徒歩13分
所在地	兵庫県西宮市今津社前町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

住みやすい空間の条件の1つに前面道路が6m以上あるところを入れてみては。ニーズの高い中古の戸建て物件は、経済的なメリットも大きいです。駅まで徒歩5分なので、移動時間を短縮できます。74.92平米の建物面積でスペースの面でも問題なく快適に過ごせますよ。顔が見える安心のTVインターホン付きです。クッションフロアは弾力性や遮音性があるのでとても安全です。この物件は広々としたシステムキッチンなので、普段の料理も楽しくなるでしょう。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年01月実施キッチン、トイレ、壁、床、
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/18

設備・条件	-
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） ■営業時間:平日:10:00～19:00、土日:10:00～19:30 　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。【物件の特徴】・2026年1月リフォーム完了予定。阪神本線「久津川」駅まで徒歩約5分です。 ○センチュリー21アクロスグループの3つの特徴○ ■センチュリー21グループで28年連続No.1 （1997年～2024年兵庫地区仲介実績）　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい ■お客様駐車場、キッズスペースがございます。　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。　お子様連れでもご安心ください。 ■取り扱い物件多数ございます。　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、 1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。 Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。お気軽にお問合せください。弊社ホームページへは「C21アクロス」で検索！ / 私道負担:私道負担:無 / リフォーム実施時期:202601 / リフォーム実施内容:キッチン、トイレ、壁、床、 / センチュリー21アクロス西宮北口駅前店 ★☆只今家電プレゼント！詳しくは弊社HPへ☆★ ■令和8年1月リフォーム完了予定 ■1台駐車可敷地約25坪 ■阪神「久寿川」歩5分の立地 ■複数沿線利用可通勤便利 ■南西向き陽当り通風良好 ■建物約23坪 3LDK ■●面採光の明るい約15帖LDK ■住空間スッキリ！居室・廊下収納 ■生活動線良好！お手洗い×2ヶ所 ■モニタ付インターホン有でセキュリティ安心 ■前道幅約15mで駐車しやすい ■全室洋室でお掃除かんたん♪ ■小・中学校、スーパーが徒歩10分圏内で生活便利〈リフォーム内容〉・システムキッチン新調・洗面化粧台新調・温水洗浄便座付トイレ新調・クロス・フローリング貼替・建具新調など ♪今津小学校約160m ♪今津中学校約400m ♪業務スーパー約350m お家探しは、『物件掲載数No.1』のトラストホームにお任せください！ご相談はお気軽に♪ 〇定休日はございません。お時間帯も、お客様のご都合に可能な限りおこたえします♪ 〇急なご予約も大歓迎です♪ 〇住宅ローン相談、買替相談もお任せください！ / 私道負担:無し / 駐車場備考:駐車場料金無料 / リフォーム実施時期:202601 / リフォーム実施内容:キッチントイレ壁床洗面所建具 / 株式会社トラストホーム　西宮店【小中学校まで徒歩4分＋即予約可！】R8、1月リフォーム ■業務スーパー徒歩4分で毎日のお買い物が便利です ■リビング3面採光のため通風、陽当り良好 ■コンビニまで徒歩1分の利便性の良い環境です特徴・阪神本線「久寿川」駅徒歩約5分！2沿線利用可能！・ららぽーと甲子園まで車で4分！ロピアやコーナンも近くにあり生活環境が整っております・前道14mで駐車も楽々、開放感のある立地リフォーム内容・キッチン・トイレ・洗面台新品・外壁・屋根塗装・クロス張替・フローリング上張り・網戸貼替・室内クリーニング・クッションフロア張替・白蟻点検・建具立地・今津小学校まで徒歩約4分・今津中学校まで徒歩約4分弊社が選ばれる理由 1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ / 私道負担:なし / 駐車場備考:料金: 無料駐車場空台数:1台カースペース / リフォーム実施時期:202601 / リフォーム実施内容:キッチン/トイレ/洗面所/床/壁/建具/外壁/屋根 / センチュリー21 フロンティア不動産販売　西宮店【小中学校まで徒歩4分＋即予約可！】R8、1月リフォーム業務スーパー徒歩4分で毎日のお買い物が便利ですリビング3面採光のため通風、陽当り良好コンビニまで徒歩1分の利便性の良い環境です特徴・阪神本線「久寿川」駅徒歩約5分！2沿線利用可能！・ららぽーと甲子園まで車で4分！ロピアやコーナンも近くにあり生活環境が整っております・前道14mで駐車も楽々、開放感のある立地リフォーム内容・キッチン・トイレ・洗面台新品・外壁・屋根塗装・クロス張替・フローリング上張り・網戸貼替・室内クリーニング・クッションフロア張替・白蟻点検・建具立地・今津小学校まで徒歩約4分・今津中学校まで徒歩約4分弊社が選ばれる理由 1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ / 私道負担:なし / 駐車場備考:料金: 無料駐車場空台数:1台カースペース / リフォーム実施時期:202601 / リフォーム実施内容:キッチン/トイレ/洗面所/床/壁/建具/外壁/屋根 / センチュリー21 フロンティアホーム　尼崎店【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） ■営業時間:平日:10:00～19:00、土日:10:00～19:30 　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。【物件の特徴】・2026年1月リフォーム完了予定。阪神本線「久津川」駅まで徒歩約5分です。 ○センチュリー21アクロスグループの3つの特徴○ ■センチュリー21グループで28年連続No.1 （1997年～2024年兵庫地区仲介実績）　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい ■お客様駐車場、キッズスペースがございます。　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。　お子様連れでもご安心ください。 ■取り扱い物件多数ございます。　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、 1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。 Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。お気軽にお問合せください。弊社ホームページへは「C21アクロス」で検索！ / 私道負担:私道負担:無 / リフォーム実施時期:202601 / リフォーム実施内容:キッチン、トイレ、壁、床、 / センチュリー21アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし・本日対応可）弊社独自のお得な「平日会員制度」あり！詳細はスタッフまで。阪神間北摂の物件を一挙に比較できるオリジナルシステム「Willing Navi」で市場にある全ての物件から唯一無二のお住まい探しのお手伝いをいたします！お気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただくとスムーズにご案内が可能です。【個人事業主の方や会社経営者の方など住宅ローンにお困りの方】弊社には専属のファイナンシャルプランナーがいるためご安心ください！住宅ローンが難しい方もしっかりサポートいたします！ zoom等、オンラインでのご相談も可能です！お買い換え・リフォーム・ローン相談等お住まいに関わることは何でもご相談ください。夜7時まで営業しております。現地待ち合わせ可。最寄り駅までの送迎も可能です。 ■ウィル不動産販売■本日対応可/駅徒歩5分/全面リフォーム済/駐車1台可 / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円駐車場空き台数:1台 / ウィル不動産販売　西宮営業所阪神本線「久寿川」駅徒歩約5分！令和8年1月リフォーム完工予定！450m圏内にホームセンターや業務スーパーがあり生活に便利！小・中学校徒歩5分圏内と通学も安心！お客様のご都合に合わせて個別に現地へ御案内しますので、お気軽にお問い合わせください。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202601 / リフォーム実施内容:キッチントイレ壁床洗面所建具クッションフロア張替え / 株式会社カチタス　宝塚店

その他備考

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） ■営業時間:平日:10:00～19:00、土日:10:00～19:30 　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。【物件の特徴】・2026年1月リフォーム完了予定。阪神本線「久津川」駅まで徒歩約5分です。 ○センチュリー21アクロスグループの3つの特徴○ ■センチュリー21グループで28年連続No.1 （1997年～2024年兵庫地区仲介実績）　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい ■お客様駐車場、キッズスペースがございます。　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。　お子様連れでもご安心ください。 ■取り扱い物件多数ございます。　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、 1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。 Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。お気軽にお問合せください。弊社ホームページへは「C21アクロス」で検索！ / 私道負担:私道負担:無 / リフォーム実施時期:202601 / リフォーム実施内容:キッチン、トイレ、壁、床、 /
センチュリー21アクロス西宮北口駅前店 ★☆只今家電プレゼント！詳しくは弊社HPへ☆★ ■令和8年1月リフォーム完了予定 ■1台駐車可敷地約25坪 ■阪神「久寿川」歩5分の立地 ■複数沿線利用可通勤便利 ■南西向き陽当り通風良好 ■建物約23坪 3LDK ■●面採光の明るい約15帖LDK ■住空間スッキリ！居室・廊下収納 ■生活動線良好！お手洗い×2ヶ所 ■モニタ付インターホン有でセキュリティ安心 ■前道幅約15mで駐車しやすい ■全室洋室でお掃除かんたん♪ ■小・中学校、スーパーが徒歩10分圏内で生活便利〈リフォーム内容〉・システムキッチン新調・洗面化粧台新調・温水洗浄便座付トイレ新調・クロス・フローリング貼替・建具新調など ♪今津小学校約160m ♪今津中学校約400m ♪業務スーパー約350m お家探しは、『物件掲載数No.1』のトラストホームにお任せください！ご相談はお気軽に♪ 〇定休日はございません。お時間帯も、お客様のご都合に可能な限りおこたえします♪ 〇急なご予約も大歓迎です♪ 〇住宅ローン相談、買替相談もお任せください！ / 私道負担:無し / 駐車場備考:駐車場料金無料 / リフォーム実施時期:202601 / リフォーム実施内容:キッチントイレ壁床洗面所建具 /
株式会社トラストホーム　西宮店 【小中学校まで徒歩4分＋即予約可！】R8、1月リフォーム ■業務スーパー徒歩4分で毎日のお買い物が便利です ■リビング3面採光のため通風、陽当り良好 ■コンビニまで徒歩1分の利便性の良い環境です特徴・阪神本線「久寿川」駅徒歩約5分！2沿線利用可能！・ららぽーと甲子園まで車で4分！ロピアやコーナンも近くにあり生活環境が整っております・前道14mで駐車も楽々、開放感のある立地リフォーム内容・キッチン・トイレ・洗面台新品・外壁・屋根塗装・クロス張替・フローリング上張り・網戸貼替・室内クリーニング・クッションフロア張替・白蟻点検・建具立地・今津小学校まで徒歩約4分・今津中学校まで徒歩約4分弊社が選ばれる理由 1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ / 私道負担:なし / 駐車場備考:料金: 無料駐車場空台数:1台カースペース / リフォーム実施時期:202601 / リフォーム実施内容:キッチン/トイレ/洗面所/床/壁/建具/外壁/屋根 /
センチュリー21 フロンティア不動産販売　西宮店 【小中学校まで徒歩4分＋即予約可！】R8、1月リフォーム業務スーパー徒歩4分で毎日のお買い物が便利ですリビング3面採光のため通風、陽当り良好コンビニまで徒歩1分の利便性の良い環境です特徴・阪神本線「久寿川」駅徒歩約5分！2沿線利用可能！・ららぽーと甲子園まで車で4分！ロピアやコーナンも近くにあり生活環境が整っております・前道14mで駐車も楽々、開放感のある立地リフォーム内容・キッチン・トイレ・洗面台新品・外壁・屋根塗装・クロス張替・フローリング上張り・網戸貼替・室内クリーニング・クッションフロア張替・白蟻点検・建具立地・今津小学校まで徒歩約4分・今津中学校まで徒歩約4分弊社が選ばれる理由 1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ / 私道負担:なし / 駐車場備考:料金: 無料駐車場空台数:1台カースペース / リフォーム実施時期:202601 / リフォーム実施内容:キッチン/トイレ/洗面所/床/壁/建具/外壁/屋根 /
センチュリー21 フロンティアホーム　尼崎店 【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） ■営業時間:平日:10:00～19:00、土日:10:00～19:30 　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。【物件の特徴】・2026年1月リフォーム完了予定。阪神本線「久津川」駅まで徒歩約5分です。 ○センチュリー21アクロスグループの3つの特徴○ ■センチュリー21グループで28年連続No.1 （1997年～2024年兵庫地区仲介実績）　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい ■お客様駐車場、キッズスペースがございます。　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。　お子様連れでもご安心ください。 ■取り扱い物件多数ございます。　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、 1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。 Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。お気軽にお問合せください。弊社ホームページへは「C21アクロス」で検索！ / 私道負担:私道負担:無 / リフォーム実施時期:202601 / リフォーム実施内容:キッチン、トイレ、壁、床、 /
センチュリー21アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店 【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし・本日対応可）弊社独自のお得な「平日会員制度」あり！詳細はスタッフまで。阪神間北摂の物件を一挙に比較できるオリジナルシステム「Willing Navi」で市場にある全ての物件から唯一無二のお住まい探しのお手伝いをいたします！お気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただくとスムーズにご案内が可能です。【個人事業主の方や会社経営者の方など住宅ローンにお困りの方】弊社には専属のファイナンシャルプランナーがいるためご安心ください！住宅ローンが難しい方もしっかりサポートいたします！ zoom等、オンラインでのご相談も可能です！お買い換え・リフォーム・ローン相談等お住まいに関わることは何でもご相談ください。夜7時まで営業しております。現地待ち合わせ可。最寄り駅までの送迎も可能です。 ■ウィル不動産販売■本日対応可/駅徒歩5分/全面リフォーム済/駐車1台可 / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円駐車場空き台数:1台 /
ウィル不動産販売　西宮営業所 阪神本線「久寿川」駅徒歩約5分！令和8年1月リフォーム完工予定！450m圏内にホームセンターや業務スーパーがあり生活に便利！小・中学校徒歩5分圏内と通学も安心！お客様のご都合に合わせて個別に現地へ御案内しますので、お気軽にお問い合わせください。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202601 / リフォーム実施内容:キッチントイレ壁床洗面所建具クッションフロア張替え /
株式会社カチタス　宝塚店

更新日	2025/12/18	情報の有効期限	2026/01/01

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久寿川駅（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

街レビュー262件

治安がよく都心へのアクセスもよい。生活に必要な施設も充実している。また交通の利便性がよく、自然も豊か。
閑静で落ち着いた街並みで住みやすい。東側は田畑が残り、西側は甲山があり、身近に多くの自然に触れる事ができるのが素晴らしい。
まずは桜の時、川沿いがすごく綺麗で、大満足でした。静かなところも心を癒されるほどです。また住んでみても損はないと…

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取扱不動産会社

センチュリー21アクロス西宮北口駅前店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:30	定休日	水曜日・年末年始	電話	0798-69-1187
所在地	兵庫県西宮市甲風園１丁目6-8	交通	阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(4)第203975号
不動産団体/保証協会	（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
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残りの不動産会社5件を見る

株式会社トラストホーム　西宮店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-19:00	定休日	定休日なし　年末年始・他	電話	0798-68-0588
所在地	兵庫県西宮市甲子園口３丁目15-12　甲子園口ビル1階	交通	東海道本線甲子園口駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第10163号
不動産団体/保証協会	（一社）兵庫県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）近畿圏不動産流通機構加盟店
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センチュリー21 フロンティア不動産販売　西宮店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	08:00-21:00	定休日	年中無休	電話	0798-39-8787
所在地	兵庫県西宮市青木町5-9	交通	阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩16分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第010102号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全日本不動産協会
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センチュリー21 フロンティアホーム　尼崎店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	06-6435-9955
所在地	兵庫県尼崎市浜田町５丁目3	交通	阪神電鉄本線出屋敷駅徒歩14分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第010103号
不動産団体/保証協会	（公社）全日本不動産協会
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センチュリー21アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:30	定休日	年中無休（年末年始除く）	電話	0798-66-5555
所在地	兵庫県西宮市高松町11-8	交通	阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(7)第202981号
不動産団体/保証協会	（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
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ウィル不動産販売　西宮営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	0798-66-6333
所在地	兵庫県西宮市南昭和町3-18	交通	阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会、全国住宅産業協会
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株式会社カチタス　宝塚店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日	電話	0797-85-1057
所在地	兵庫県宝塚市泉町24‐13　ジャルダン宝塚六番館201号室	交通	福知山線中山寺駅徒歩14分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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