中古一戸建て神戸市垂水区福田2丁目(3LDK)

2,629万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【間取図】3LDKの間取です。2階の和室を洋室に変更いたしました。クロス張替、フロアタイル上張りも行いました。

【リフォーム済】リビングの写真です。キッチン新品交換、クロス張替、フロアタイル上張り等行いました。

【リフォーム済】キッチンの写真です。キッチンはパナソニック製のものに新品交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨ぎません。毎日のお料理も楽しくなりますね。

【リフォーム済】ユニットバスの写真です。ユニットバスはパナソニック製のものに新品交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。自動湯張り付きのユニットですので、便利です。

【リフォーム済】トイレの写真です。トイレは温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。

【リフォーム済】洗面所の写真です。洗面台新品交換、クッションフロア張替、クロス張り工事を行いました。新品の洗面台で身支度が楽しくなりそうですね。

【リフォーム済】玄関ドアには明り取りがあり光がさし込み明るく照らしてくれます。鍵交換を行いました。

【リフォーム済】2階の洋室の写真です。フロアタイル上張り、クロス張替等行いました。

【リフォーム済】2階の和室の写真です。和室から洋室に変更いたしました。子ども部屋、主寝室にいかがでしょうか。

【リフォーム済】1階和室の別角度写真です。畳表替、クロス張替、襖張替等を行いました。

【リフォーム済】2階の洋室の別角度写真です。フロアタイル上張り、クロス張替等行いました。

【リフォーム済】1階和室の収納写真です。襖張替等行いました。布団や洋服を収納するのに役立ちますね。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上で、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

【リフォーム済】1階廊下の収納写真です。クロス張替等行いました。家族で使うものを収納するのに良さそうですね。

【リフォーム済】コンロの写真です。3口で同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単な設計なのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。

【リフォーム済】シンクの写真です。新品に交換したキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。

【リフォーム済】インターホンの写真です。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。

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間取り	3LDK
建物面積	98.54m²(壁芯)
土地面積	90.24m²(公簿)
築年月	2002年12月(築24年)
住所	兵庫県神戸市垂水区福田２丁目地図を見る
交通	山陽線垂水駅まで徒歩28分

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お問い合わせ番号：28-18619987

間取り

間取り	3LDK
建物面積	98.54m²(壁芯)	土地面積	90.24m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2,629万円
その他費用	-
築年月	2002年12月(築24年)
間取り	3LDK
建物面積	98.54m²(壁芯)	土地面積	90.24m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	山陽線垂水駅まで徒歩28分
所在地	兵庫県神戸市垂水区福田２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/4（木）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【おすすめポイント】・3LDK ・リフォーム済・カースペース有【リフォーム内容】 2階和室を洋室変更 /給湯器交換 / システムキッチン新品交換 / ユニットバス新品交換 /洗面化粧台新品交換 / トイレ新品交換 / フロアタイル上張り/クロス全室張替 / 照明器具新品交換 / 防蟻工事等々【周辺施設】・垂水駅2200m（徒歩28分）・神戸市立福田小学校350m（徒歩5分）・神戸市立福田中学校1500m（徒歩19分）・コープこうべ福田店様200m（徒歩3分）・セブンイレブン神戸垂水福田店様30m（徒歩1分）

駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
収納	ウォークインクローゼット、床下収納
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年03月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第二種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【リフォーム済】【即入居可】【年内入居可】水回り設備交換、クロス張替、フロアタイル上張り等行いました。2002年築、3LDKの間取のお家です。スーパーマーケットは200m、徒歩約3分と近く生活に便利ですよ。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202503 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面 / カチタス神戸店

その他備考

【見学会開催】【リフォーム済】【即入居可】【年内入居可】水回り設備交換、クロス張替、フロアタイル上張り等行いました。2002年築、3LDKの間取のお家です。スーパーマーケットは200m、徒歩約3分と近く生活に便利ですよ。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202503 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面 /
カチタス神戸店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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垂水駅（兵庫県／神戸市垂水区）の住みやすさ

3.78
街レビュー40件

駅の所に食料品、ファッション、ファーストフード店などが入ったプリコ垂水があり、とても便利です。アウトレットパークのマリンピア…
駅周辺は食事処や薬局、本屋など様々な店があり生活に困らない。また、徒歩でマリンピア神戸に行けるところも良い。
閑静な住宅地で夜も静か車があまり通らない治安も良い母親世代は同じ世代が多く近所づきあいが多かった。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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カチタス神戸店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日	電話	0120-028-101
所在地	兵庫県神戸市西区北別府１丁目3-3　アーバンリバブル　204	交通	山陽本線明石駅
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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