中古一戸建て西宮市今津野田町　中古戸建(4LDK)

3,750万円

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間取り	4LDK
建物面積	118.44m²(壁芯)
土地面積	52.16m²(公簿)
築年月	1997年06月(築29年)
住所	兵庫県西宮市今津野田町地図を見る
交通	阪神本線久寿川駅まで徒歩8分阪急今津線今津駅まで徒歩12分

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お問い合わせ番号：28-18584007

間取り

間取り	4LDK(リビングダイニングキッチン 20帖、洋室 7.1帖、洋室 5.7帖、洋室 4.5帖)
建物面積	118.44m²(壁芯)	土地面積	52.16m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	3,750万円
その他費用	-
築年月	1997年06月(築29年)
間取り	4LDK(リビングダイニングキッチン 20帖、洋室 7.1帖、洋室 5.7帖、洋室 4.5帖)
建物面積	118.44m²(壁芯)	土地面積	52.16m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上3階建	主要採光面	東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪神本線久寿川駅まで徒歩8分阪急今津線今津駅まで徒歩12分
所在地	兵庫県西宮市今津野田町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

◆阪神＆阪急沿線徒歩圏内のフルリノベーション物件！ ◆電動シャッター車庫付き！ ◆ゆったり過ごせる20帖の広々LDKです！ ◆春風小学校＆上甲子園中学校地域！ ◆スーパーまで徒歩4分で買い物至便です！

間取り・居室全体	バリアフリー
駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年08月実施内容：キッチン、浴室、トイレ【内装】施工完了：2025年08月実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）【外装】施工完了：2025年08月実施内容：屋根、外壁
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/11/01

設備・条件	-
総戸数	1戸	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：1台、備考：要確認)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	83.97m²	セットバック	-
接道状況	一方(西 4m 私道)	施工会社	-

その他備考	弊社には公認不動産コンサルティングマスターが在籍しております。物件の購入や売却に関するご相談はもちろん、土地の有効活用や投資の相談まで、幅広い知識により高いパフォーマンスをご提供します。・物件の購入で何を注意したらいいのか分からない・中古物件を自分でリフォームしたいけどノウハウが無い・持ち家に住んでいるけれど住み替えの手順が分からないこの様な相談もご対応いたします。不動産コンサルティング株式会社

その他備考

弊社には公認不動産コンサルティングマスターが在籍しております。物件の購入や売却に関するご相談はもちろん、土地の有効活用や投資の相談まで、幅広い知識により高いパフォーマンスをご提供します。・物件の購入で何を注意したらいいのか分からない・中古物件を自分でリフォームしたいけどノウハウが無い・持ち家に住んでいるけれど住み替えの手順が分からないこの様な相談もご対応いたします。
不動産コンサルティング株式会社

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/18

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西宮市今津野田町　中古戸建(4LDK)
価格3,750万円
間取り4LDK
建物面積118.44m²
築年月築29年(1997年06月)
兵庫県西宮市今津野田町

阪神本線久寿川駅まで徒歩8分
不動産コンサルティング株式会社

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久寿川駅（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

街レビュー262件

治安がよく都心へのアクセスもよい。生活に必要な施設も充実している。また交通の利便性がよく、自然も豊か。
閑静で落ち着いた街並みで住みやすい。東側は田畑が残り、西側は甲山があり、身近に多くの自然に触れる事ができるのが素晴らしい。
まずは桜の時、川沿いがすごく綺麗で、大満足でした。静かなところも心を癒されるほどです。また住んでみても損はないと…

久寿川駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	西宮市立春風小学校(578m) 西宮市立上甲子園中学校(744m)
買い物	コンビニ(494m) スーパー(262m) ドラッグストア(841m) 商店街(1,993m)
その他施設	津門保育所(1,105m)

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取扱不動産会社

不動産コンサルティング株式会社情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-19:00	定休日	毎週水曜日　第2、第4火曜日	電話	078-871-6700
所在地	兵庫県神戸市灘区水道筋２丁目17	交通	阪急電鉄神戸線王子公園駅徒歩7分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(02)第011965号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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