中古一戸建て伊丹市大野2丁目(3LDK)

4,380万円

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物件の外観（南西側から）・2023年6月築、南西角地に建つ2階に水廻りをまとめた3LDK！・車2台駐車可！・『乾太くん』・太陽光発電搭載！［2025年11月20日撮影］

間取りは延床面積101.65平米（車庫面積約31.6平米含む）の3LDK。2階リビングのプラン。

物件の駐車スペースお車2台並列駐車可能！（車種による）2階部分が屋根代わりになっているため、雨の日の出入りもスムーズです！お車も雨にさらせれる心配もございません［2025年11月20日撮影］

玄関シューズボックス・土間収納がございますので、すっきりとした綺麗な状態が保てます。姿見がついているので身だしなみのチェックもできます。シューズボックスが浮いて設置されているので掃除がしやすい

～LDK約20.0帖～吹抜けがあるだけで、すごぐお洒落にみえます！光が入ってくるため、LDKの室内がとても明るくなります！開放感を感じられますし、広さを感じることができ、大変気持ちがいいです！

～キッチン～カウンターキッチンから、広いリビングを見渡すことができますので、ご家族とコミュニケーションを取りながら、TVを見ながら、お料理ができます［2025年11月20日撮影］

2階西側バルコニーお洗濯物を干すには十分なスペースがございます。時には外に出て外気に触れ、気分をリフレッシュしていただけます。蛇口もついており、ガーデニングや家庭菜園なども楽しめそうです。

～バルコニーからの眺め（南東方向）～前面に高い建物がないため陽当たり、通風も良好なお住まいで、洗濯物もよく乾きそうです。［2025年11月20日撮影］

～1階南側洋室約7.0帖～ウォークインクローゼットが付いており、収納力に長けています。7.0帖という広さがあるのでゆったりとお過ごしいただけます。［2025年11月20日撮影］

3階西側洋室約5.2帖バルコニーに面した、大きく窓がとられてるため、開放感があり、明るく快適にお過ごしいただけます。物入もございますので、荷物が多い方でも安心！［2025年11月20日撮影］

～3階東側洋室約5.2帖～物入がございますので、荷物が多い方でも安心です！また、窓も付いており、明るいお部屋になっております。［2025年11月20日撮影］

土間約3.0帖趣味の荷物や、アウトドアグッツ、カー用品、お掃除用具、普段使わないもの、季節ものの収納もできますので、便利になっております！［2025年11月20日撮影］

～洗面室～3面鏡・シンク下・収納棚とたっぷり収納があります。生活感を隠せます！シンク右には広いスペースがあり、コップや化粧品などを置くスペースもございます。［2025年11月20日撮影］

～浴室～1日の疲れをゆっくりほぐすことのできるバスルームです。綺麗にお使いです。鏡が横のタイプなので浴室全体が広く見えます！［2025年11月20日撮影］

～1階トイレ～1階と2階それぞれにトイレがございますので、ご家族が多い方でも忙しい朝に混み合いにくいです！［2025年11月20日撮影］

床暖房リモコン床暖房。大きな風の流れを起こさず足元から温めるため、ハウスダストを巻き上げず、空気も汚しません。寒い冬でも足元を冷やさずに快適にすごせます！［2025年11月20日撮影］

ホームセキュリティシステム「アイルス」セキュリティー面でも安心です！［2025年11月20日撮影］

～物件の玄関～屋根が付いているため、雨の日の出入りもスムーズです！TVモニター付きインターホンが付いておりますので、来客時にお顔がわかるので安心ですね！［2025年11月20日撮影］

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間取り	3LDK
建物面積	101.65m²(壁芯)
土地面積	101.85m²(公簿)
築年月	2023年06月(築3年)
住所	兵庫県伊丹市大野２丁目地図を見る
交通	阪急伊丹線伊丹駅までバス約12分大野バス停徒歩5分福知山線伊丹駅までバス約18分大野バス停徒歩5分

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間取り

間取り	3LDK
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物件の概要・特徴

価格	4,380万円
その他費用	-
築年月	2023年06月(築3年)
間取り	3LDK
建物面積	101.65m²(壁芯)	土地面積	101.85m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上3階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急伊丹線伊丹駅までバス約12分大野バス停徒歩5分福知山線伊丹駅までバス約18分大野バス停徒歩5分
所在地	兵庫県伊丹市大野２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

角地で、陽当り、通風良好の物件です！ 2025年11月一部リフォーム済み！ ■リフォーム内容■ ・クロス張替え（キッチン壁・天井、洋室、洗面所）・CF貼替・ハウスクリーニング設備も充実しており、大変便利になっております！ ■設備■ ・食器洗浄機！・浴室乾燥機！・ミストサウナ！・追炊き機能！・床暖房！・TV付きインターホン！・太陽光発電！・駐車場2台（車種による）！小学校、スーパー徒歩10分以内で住みやすい生活環境！別途、西側前面道路持分有り（面積165平米）地勢は平坦になっており、自転車での移動が便利になっております。

間取り・居室全体	3階建て以上
駐車場	駐車場あり
設備	浴室乾燥機、床暖房、太陽光発電システム
キッチン	食器洗い乾燥機

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有(駐車場料金:0円)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	二方(除角地)	施工会社	-

その他備考	■弊社の特徴について・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。【営業時間】10:00～19:00　（定休日なし・本日対応可） ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！・現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。・現地案内会でお好きな物件の内覧可能！《所要時間イメージ》お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。 1. 資金計画:約30分 2. 物件のご提案:約30分から60分 3. 物件のご案内:約30分（1件あたり）初来店のお客様の所要時間は約60分～180分です。 / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円 / ウィル不動産販売　伊丹営業所

その他備考

■弊社の特徴について・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。【営業時間】10:00～19:00　（定休日なし・本日対応可） ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！・現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。・現地案内会でお好きな物件の内覧可能！《所要時間イメージ》お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。 1. 資金計画:約30分 2. 物件のご提案:約30分から60分 3. 物件のご案内:約30分（1件あたり）初来店のお客様の所要時間は約60分～180分です。 / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円 /
ウィル不動産販売　伊丹営業所

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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伊丹駅（兵庫県／伊丹市）の住みやすさ

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その他施設	-

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取扱不動産会社

ウィル不動産販売　伊丹営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	072-785-0020
所在地	兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9	交通	阪急電鉄伊丹線伊丹駅徒歩5分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会、全国住宅産業協会
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