中古一戸建て伊丹市荻野4丁目中古戸建(3LDK)

3,050万円

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2025年9月リフォーム済物件。リフォーム内容（キッチン新調、トイレ新調、クロス貼替、フロアタイル貼替。網戸張替、シロアリ点検、建具交換、室内クリーニングなど）

寝室…リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。

衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。

洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。

訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。

暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。

子供部屋…創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。

全居室6帖以上、LDK18帖と室内広々。小学校やスーパーが近く日々の通学やお買物など生活しやすい住環境。

シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。

気密性と断熱性に優れ、外気の影響を受けにくく、浴室内の温度を一定に保ちやすいです。特に冬場は、暖房効率が高まり、快適なバスタイムを過ごせます。

化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。

温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。

多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。

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間取り	3LDK
建物面積	91.12m²(壁芯)
土地面積	84.47m²(公簿)
築年月	1986年05月(築40年)
住所	兵庫県伊丹市荻野4丁目地図を見る
交通	阪急伊丹線伊丹駅までバス約15分荻野（バス）バス停徒歩2分阪急宝塚線山本駅まで徒歩27分

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お問い合わせ番号：28-18533935

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 18帖、洋室 6.5帖、洋室 6帖、洋室 6帖)
建物面積	91.12m²(壁芯)	土地面積	84.47m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	3,050万円
その他費用	-
築年月	1986年05月(築40年)
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 18帖、洋室 6.5帖、洋室 6帖、洋室 6帖)
建物面積	91.12m²(壁芯)	土地面積	84.47m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪急伊丹線伊丹駅までバス約15分荻野（バス）バス停徒歩2分阪急宝塚線山本駅まで徒歩27分
所在地	兵庫県伊丹市荻野4丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） 2025年9月リフォーム済物件。リフォーム内容（キッチン新調、トイレ新調、クロス貼替、フロアタイル貼替。網戸張替、シロアリ点検、建具交換）

セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年09月実施内容：キッチン、トイレ【内装】施工完了：2025年09月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/11/13

設備・条件	-
総戸数	-	駐車場	空無
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方(南東 4m 公道)	施工会社	-

その他備考	設備や周辺環境が整っている中古戸建てはいかがでしょうか。開放感溢れる室内が魅力の、3LDKの物件はこちらです。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。お湯を温め直せる追い焚き機能付きです。システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。自然なイメージを感じることの出来るフローリングとなっています。来客が一目でわかるTVインターホン付き。センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

その他備考

設備や周辺環境が整っている中古戸建てはいかがでしょうか。開放感溢れる室内が魅力の、3LDKの物件はこちらです。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。お湯を温め直せる追い焚き機能付きです。システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。自然なイメージを感じることの出来るフローリングとなっています。来客が一目でわかるTVインターホン付き。
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/14

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伊丹市荻野4丁目中古戸建(3LDK)
価格3,050万円
間取り3LDK
建物面積91.12m²
築年月築40年(1986年05月)
兵庫県伊丹市荻野4丁目

阪急伊丹線伊丹駅までバス約15分荻野（バス）バス停徒歩2分
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

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山本駅（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

3.50
街レビュー6件

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	伊丹市立荻野小学校(387m) 伊丹市立荒牧中学校(1,551m)
買い物	コンビニ(202m) スーパー(219m) ドラッグストア(924m) 商店街(3,778m)
その他施設	総合病院(854m) 公園(1,103m) 銀行(976m) 荻野保育所(508m)

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取扱不動産会社

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:30	定休日	毎週水曜日　年末年始	電話	0797-72-0021
所在地	兵庫県宝塚市伊孑志１丁目7-40	交通	阪急電鉄今津線逆瀬川駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(7)第202981号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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