中古一戸建て西難波町2丁目　中古テラスハウス(4SDK)

930万円

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間取り	4SDK
建物面積	51.93m²
土地面積	78.15m²(公簿)
築年月	1970年07月(築56年)
住所	兵庫県尼崎市西難波町2丁目地図を見る
交通	阪神本線出屋敷駅まで徒歩13分ＪＲ東海道本線立花駅まで徒歩20分

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お問い合わせ番号：28-18487403

間取り

間取り	4SDK(ダイニングキッチン 8帖、和室 4.5帖、和室 6帖、洋室 5.5帖、サービスルーム 3帖、洋室 6帖)
建物面積	51.93m²	土地面積	78.15m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	930万円
その他費用	-
築年月	1970年07月(築56年)
間取り	4SDK(ダイニングキッチン 8帖、和室 4.5帖、和室 6帖、洋室 5.5帖、サービスルーム 3帖、洋室 6帖)
建物面積	51.93m²	土地面積	78.15m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	北
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪神本線出屋敷駅まで徒歩13分ＪＲ東海道本線立花駅まで徒歩20分
所在地	兵庫県尼崎市西難波町2丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

※価格変更(2025年10月24日)■2018年7月リフォーム済みで管理が行き届いた綺麗な内装♪■2沿線利用可■浴室乾燥機付き■収納スペースたっぷり■近隣施設充実（スーパーまで200ｍ）

間取り・居室全体	二世帯住宅向き
設備	浴室乾燥機

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2018年07月実施内容：浴室、トイレ【内装】施工完了：2018年07月手摺等
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/11/06

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
総戸数	1戸	駐車場	なし
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	47.84m²	セットバック	有
接道状況	-(北 3m 私道)	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：第2種高度地区、居住誘導区域 2018年7月　リフォーム済み（キッチン・トイレ・手摺り等）・売主の契約不適合責任なし・増築部分未登記有（2階部分）・上下水私設共有管有 ※1970年築ですが実際は築年数不明です。 ※本物件は建築基準法に定める道路に接道していない為、原則として建物の建築・増築・改築はできません。ただし建築基準法第43条2項2号の規定に基づき、特定行政庁が建築審査会の同意を得て許可したものについてはこの限りではありません。ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

その他備考

法令上の制限：第2種高度地区、居住誘導区域

2018年7月　リフォーム済み（キッチン・トイレ・手摺り等）・売主の契約不適合責任なし・増築部分未登記有（2階部分）・上下水私設共有管有 ※1970年築ですが実際は築年数不明です。 ※本物件は建築基準法に定める道路に接道していない為、原則として建物の建築・増築・改築はできません。ただし建築基準法第43条2項2号の規定に基づき、特定行政庁が建築審査会の同意を得て許可したものについてはこの限りではありません。
ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/15

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西難波町2丁目　中古テラスハウス(4SDK)
価格930万円
間取り4SDK
建物面積51.93m²
築年月築56年(1970年07月)
兵庫県尼崎市西難波町2丁目

阪神本線出屋敷駅まで徒歩13分
ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

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出屋敷駅（兵庫県／尼崎市）の住みやすさ

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	尼崎市立難波の梅小学校(1,073m) 尼崎市立中央中学校(1,728m)
買い物	コンビニ(425m) スーパー(190m)
その他施設	総合病院(1,244m) 公園(191m) 出屋敷(1,110m)

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取扱不動産会社

ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-17:00	定休日	毎週水曜日	電話	0120-556-686
所在地	兵庫県尼崎市浜３丁目2-5	交通	東海道本線尼崎駅徒歩9分
取引態様	専任媒介	免許番号	兵庫県知事(01)第204715号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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