中古一戸建て神戸市東灘区渦森台4丁目　新築戸建(4SLDK)

4,980万円

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間取り	4SLDK
建物面積	137.07m²(壁芯)
土地面積	193.60m²(公簿)
築年月	2024年11月(築2年)
住所	兵庫県神戸市東灘区渦森台4丁目地図を見る
交通	阪急神戸線御影駅まで徒歩30分ＪＲ東海道本線住吉駅まで徒歩46分

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お問い合わせ番号：28-18449877

間取り

間取り	4SLDK(リビングダイニングキッチン 25.6帖、洋室 7.4帖、洋室 6帖、洋室 5.2帖、洋室 5帖、サービスルーム 11.3帖)
建物面積	137.07m²(壁芯)	土地面積	193.60m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	4,980万円
その他費用	-
築年月	2024年11月(築2年)
間取り	4SLDK(リビングダイニングキッチン 25.6帖、洋室 7.4帖、洋室 6帖、洋室 5.2帖、洋室 5帖、サービスルーム 11.3帖)
建物面積	137.07m²(壁芯)	土地面積	193.60m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	北東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪急神戸線御影駅まで徒歩30分ＪＲ東海道本線住吉駅まで徒歩46分
所在地	兵庫県神戸市東灘区渦森台4丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

◆土地約58坪！広いテラスでBBQやプールなど楽しめます ◆おしゃれなデザイナーズ戸建！ ◆SICやパントリーなど収納豊富な設計です ◆六甲の緑ゆかな住環境でゆったりと暮らせます ※借地権付きです

間取り・居室全体	バリアフリー
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、床暖房
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット、床下収納
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2025/10/19

設備・条件	-
総戸数	1戸	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：3台、備考：要確認)
建ぺい率	50%	容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	旧法地上権
借地期間	12年4月
借地料	14423円	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	-
接道状況	一方(北東 6m 公道)	施工会社	-

その他備考	弊社には公認不動産コンサルティングマスターが在籍しております。物件の購入や売却に関するご相談はもちろん、土地の有効活用や投資の相談まで、幅広い知識により高いパフォーマンスをご提供します。・物件の購入で何を注意したらいいのか分からない・中古物件を自分でリフォームしたいけどノウハウが無い・持ち家に住んでいるけれど住み替えの手順が分からないこの様な相談もご対応いたします。不動産コンサルティング株式会社

その他備考

弊社には公認不動産コンサルティングマスターが在籍しております。物件の購入や売却に関するご相談はもちろん、土地の有効活用や投資の相談まで、幅広い知識により高いパフォーマンスをご提供します。・物件の購入で何を注意したらいいのか分からない・中古物件を自分でリフォームしたいけどノウハウが無い・持ち家に住んでいるけれど住み替えの手順が分からないこの様な相談もご対応いたします。
不動産コンサルティング株式会社

更新日	2026/01/20	情報の有効期限	2026/01/29

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神戸市東灘区渦森台4丁目　新築戸建(4SLDK)
価格4,980万円
間取り4SLDK
建物面積137.07m²
築年月築2年(2024年11月)
兵庫県神戸市東灘区渦森台4丁目

阪急神戸線御影駅まで徒歩30分
不動産コンサルティング株式会社

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御影駅（兵庫県／神戸市東灘区）の住みやすさ

3.42
街レビュー13件

特急が止まるので、どこに行くのにも便利でした。駅近くに、飲食店も多く。商業施設が駅前にあり、買い物に困りません。
あたりは住宅街で治安も良く、スーパーや専門店も多く、子育て世代にはありいい環境が揃っていると思います。
平坦地なので自転車でどこでも行ける。スーパーも近くにあり、三宮なら10分、梅田にも30分で行ける便利さと、山、海に近く自然が…

御影駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	渦が森小学校(787m) 住吉中学校(2,733m)
買い物	コンビニ(1,702m) スーパー(1,041m) 商店街(4,814m)
その他施設	神戸市立保育園渦森台保育所(977m)

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取扱不動産会社

不動産コンサルティング株式会社情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-19:00	定休日	毎週水曜日　第2、第4火曜日	電話	078-871-6700
所在地	兵庫県神戸市灘区水道筋２丁目17	交通	阪急電鉄神戸線王子公園駅徒歩7分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(02)第011965号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)全国宅地建物取引業保証協会