中古一戸建て伊丹市鈴原町8丁目(4DK)

2,280万円

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物件の外観（北西側から）・角地につき採光・通風良好！・2025年9月にリフォーム済み！・接道間口約11.9m！・駐車スペースあり！《連棟住宅》

～間取図～間取りは延床面積76.23平米の4DK。2025年9月にリフォーム済み。現況は空家です。敷地面積は約26坪。北西・南西の角地で、採光・通風良好。

DK約9帖ダイニングテーブルとソファを置いても十分な広さなので、家族でゆっくりとくつろいでいただけます。和室約6帖と続き間になっており、広さを感じることができます。2025年10月25日撮影

玄関シューズボックス・収納がございますので、すっきりとした綺麗な状態が保てます。小物を飾れそうなスペースもあります。また、窓もついており、明るく、換気良好です！［2025年10月25日撮影］

～キッチン～L字型のキッチンで、動線が短いので家事の負担が減ります。一方で作業スペースが広いのも特徴です。また、壁付けキッチンで、家事動線が効率的なので日々の配膳が楽にできそうです。

西側バルコニー2面バルコニーで採光・通風・日当たり良好です！お洗濯物を干す場所にも困りません！また、屋根も付いており、お洗濯物が雨ざらしになる心配も少ないです！［2025年10月25日撮影］

～バルコニーからの眺め（南西方向）～周辺は、一戸建が並ぶ、閑静な住宅街です。高い建物がないため、陽当り、通風には問題なさそうです！［2025年10月25日撮影］

～西側洋室約5.7帖～物入があるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。寝室としても子供部屋としても十分な広さです。また、採光が取れており、明るそうです。［2025年10月25日撮影］

～中央洋室約5帖～こちらの洋室には物入と、屋根裏収納がありますので、趣味の荷物や、季節ものなどを収納できますので、荷物が多い方でも安心です！［2025年10月25日撮影］

～洗面室～3面鏡・シンク下など収納がたっぷりあります。生活感を隠せます！また、窓も付いておりますので、明るく、換気良好です！［2025年10月25日撮影］

～浴室～浴室には窓がついているので、簡単に換気ができお掃除が楽になりそうです。リフォームも可能ですので、お気軽にお問合せくださいませ！［2025年10月25日撮影］

～トイレ～2025年9月にウィシュレット新調済みですので、気持ちよくお使いいただけます。また、窓も付いており、換気もしっかりできそうです！［2025年10月25日撮影］

～モニター付きインターホン～モニター付きインターホンがありますので、来客時にお顔を確認できますので、セキュリティ面でも安心してお住まいいただけます。［2025年10月25日撮影］

～屋根裏収納～2階中央約5帖の洋室にあり、普段使わないアウトドア用品や季節用品の収納としても、小さなお子様の隠れ家としても使える便利な空間です。［2025年10月25日撮影］

～物件の駐車スペース～お車1台分の駐車スペースがございます。（車種による）また、自転車やバイクも停めておくことができそうです！［2025年10月25日撮影］

～物件の玄関～・駅からバス乗車約6分・徒歩3分！・第1種低層住居専用地域！・角地につき採光・通風良好！・接道間口約11.9m！・屋根裏収納付き！［2025年10月25日撮影］

～物件の西側前面道路（北側から）～この物件は阪急伊丹線「伊丹駅」から南西へバス乗車約6分・徒歩3分、『伊丹市鈴原町8丁目』にあるテラスハウスです。［2025年10月25日撮影］

～物件の外観（北東側から）～『鈴原町8丁目』は道幅が狭いよころもありますが、一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地です。すぐ西側を走る県道141号米谷昆陽尼崎線沿いには、各種店舗が並んでいます。

～1階西側和室約6帖～DKとつながっているため広さを感じることができます！お子様のお昼寝のスペースや遊びのスペース、客間としても重宝しそうです。また、窓が2面あり明るい和室となっております！

～2階東側和室約6帖～バルコニーに面した大きな窓から十分な採光があり、明るく開放的なお部屋となっております。また、物入がついており、荷物が多い方でも安心です！［2025年10月25日撮影］

洗濯機置き場キッチンからすぐアクセス可能ですので、家事動線に優れており、家事もはかどりそうです！また、窓がついており、明るく換気もしっかりできるのがポイントです［2025年10月25日撮影］

～階段下収納～季節物や、奥行がございますので掃除用具、普段あまり使わないものなどの収納に便利になっております。生活感を隠せます！［2025年10月25日撮影］

～バルコニーからの眺め（北西方向）～周辺は、一戸建が並ぶ、閑静な住宅街です。高い建物がないため、陽当り、通風には問題なさそうです！［2025年10月25日撮影］

～物件の北側前面道路（東側から）～・『鈴原小学校』徒歩7分！・『西中学校』徒歩11分！・『サンディ伊丹昆陽店』徒歩9分！・『がおさん家のぱん屋』徒歩8分！［2025年10月25日撮影］

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間取り	4DK
建物面積	76.23m²(壁芯)
土地面積	87.10m²(公簿)
築年月	1999年01月(築27年)
住所	兵庫県伊丹市鈴原町８丁目地図を見る
交通	阪急伊丹線伊丹駅までバス約6分鈴原町6丁目バス停徒歩3分阪急伊丹線新伊丹駅まで徒歩18分

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間取り	4DK
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物件の概要・特徴

価格	2,280万円
その他費用	-
築年月	1999年01月(築27年)
間取り	4DK
建物面積	76.23m²(壁芯)	土地面積	87.10m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急伊丹線伊丹駅までバス約6分鈴原町6丁目バス停徒歩3分阪急伊丹線新伊丹駅まで徒歩18分
所在地	兵庫県伊丹市鈴原町８丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

～バス停「「鈴原6丁目」徒歩3分！利便性の整った住宅街の物件です！～ ■平成11年築・4DK ・全居室収納付、屋根裏収納付きで荷物の多い方も安心です！ ■駐車一台可！（車種による）・お車のほかに自転車等を置くスペースもあります。 ■北西角地！・開放感があり日当たり、風通し良好！地勢は平坦で、徒歩圏内に小中学校・買い物施設の揃ったエリアです。自転車での移動も可能で、バス通りから一本入った道で騒音も気になりにくいです。

駐車場	駐車場あり

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有(駐車場料金:0円駐車場空き台数:1台)
建ぺい率	50%	容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	二方(除角地)	施工会社	-

その他備考	【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし・本日対応可）弊社独自のお得な「平日会員制度」あり！詳細はスタッフまで。阪神間北摂の物件を一挙に比較できるオリジナルシステム「Willing Navi」で市場にある全ての物件から唯一無二のお住まい探しのお手伝いをいたします！お気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただくとスムーズにご案内が可能です。【個人事業主の方や会社経営者の方など住宅ローンにお困りの方】弊社には専属のファイナンシャルプランナーがいるためご安心ください！住宅ローンが難しい方もしっかりサポートいたします！ zoom等、オンラインでのご相談も可能です！お買い換え・リフォーム・ローン相談等お住まいに関わることは何でもご相談ください。夜7時まで営業しております。現地待ち合わせ可。 ■ウィル不動産販売■本日対応可/ ・北西角地！・駐車一台可！・利便性の整った住宅街！・屋根裏収納ほか収納充実！地勢は平坦で、徒歩圏内に小中学校・買い物施設の揃ったエリアです。 / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円駐車場空き台数:1台 / ウィル不動産販売　伊丹営業所

その他備考

【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし・本日対応可）弊社独自のお得な「平日会員制度」あり！詳細はスタッフまで。阪神間北摂の物件を一挙に比較できるオリジナルシステム「Willing Navi」で市場にある全ての物件から唯一無二のお住まい探しのお手伝いをいたします！お気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただくとスムーズにご案内が可能です。【個人事業主の方や会社経営者の方など住宅ローンにお困りの方】弊社には専属のファイナンシャルプランナーがいるためご安心ください！住宅ローンが難しい方もしっかりサポートいたします！ zoom等、オンラインでのご相談も可能です！お買い換え・リフォーム・ローン相談等お住まいに関わることは何でもご相談ください。夜7時まで営業しております。現地待ち合わせ可。 ■ウィル不動産販売■本日対応可/ ・北西角地！・駐車一台可！・利便性の整った住宅街！・屋根裏収納ほか収納充実！地勢は平坦で、徒歩圏内に小中学校・買い物施設の揃ったエリアです。 / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円駐車場空き台数:1台 /
ウィル不動産販売　伊丹営業所

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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取扱不動産会社

ウィル不動産販売　伊丹営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	072-785-0020
所在地	兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9	交通	阪急電鉄伊丹線伊丹駅徒歩5分
取引態様	一般媒介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会、全国住宅産業協会
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