中古一戸建て神戸市垂水区塩屋町6丁目(4DK)

1,980万円

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約76坪越えの立地で、お客様のライフスタイルやご希望に合わせて使えます！活用方法が多岐にわたる駅チカ好立地！

※本物件間取りはテープ測量のため実測と異なる可能性がございます。予めご了承ください。

建物横の空地も込み！駐車場としても、資材置き場や家庭菜園、建て替え用地としても利用可能！海と山に囲まれ、自然を感じながら過ごせる塩屋の街。

7.5帖のリビングは、南向きで自然と明るくなります。風通しも良く、海の快適な潮風を感じられ、開放感のある空間。

十分な広さのあるキッチンスペース。大きなシンクで洗い物もしやすく、折り畳み式の調理台で作業スペースをより確保できます。

収納がたっぷりなキッチンで、調理器具や洗剤類などの収納場所にも困ることなく、整理整頓がしやすいです。

大きな窓から自然光が入り、明るく過ごしやすい和室。落ち着いた空間で静かに集中できる空間。

バルコニーに繋がる洋室は、開放感があり寝室としても使いやすく収納もあるので常にスッキリ見せることが出来ます。

採光、通風良好で、湿気のこもりにくく快適に過ごせる空間。多用途に使え、畳の香りと感触が心落ち着きます。

収納も完備し、洗濯する際や園芸など「ちょっと使い」に最適なベランダ。雨の日の物干しスペースとしても利用しやすいです。

ゆとりある南向きバルコニーは、前面に大きな建物もなく開放感たっぷりに楽しめたり十分に洗濯物を干せる、多目的に利用できる自由度の高い空間です。

木の木目で温かみのある印象をもたらし、シューズクロークも設備されゆとりある玄関。生活感のある部屋が見えることなくプライバシーも配慮。

前面に大きな棟が無く、瀬戸内海まで望む眺望。広めのバルコニーからリラックスできる風景です。

お客様の好みに合わせて利用できる隣地。利用方法についてなども合わせて、ぜひ一度ご相談ください！

家庭菜園のできるスペースもございます。人工芝を敷いて、遊びスペースとしても利用でき、使い勝手の良い空間。

1,980万円

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間取り	4DK
建物面積	87.81m²(壁芯)
土地面積	253.86m²(公簿)
築年月	1968年11月(築58年)
住所	兵庫県神戸市垂水区塩屋町６丁目地図を見る
交通	山電本線滝の茶屋駅まで徒歩6分山陽線塩屋駅まで徒歩13分

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間取り

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物件の概要・特徴

価格	1,980万円
その他費用	-
築年月	1968年11月(築58年)
間取り	4DK
建物面積	87.81m²(壁芯)	土地面積	253.86m²(公簿)
構造/階建	RC / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	山電本線滝の茶屋駅まで徒歩6分山陽線塩屋駅まで徒歩13分
所在地	兵庫県神戸市垂水区塩屋町６丁目地図・周辺情報

物件の特徴

駐車場	駐車場あり

物件の詳細情報登録日：2025/12/03

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有(車庫　18.19平米)
建ぺい率	60%	容積率	150%
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	-	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	有
接道状況	二方(除角地)	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域敷地約76坪！建て替えで大きなお家を建てるのも良し、リフォームしても良し！使い勝手多様な物件です！・駅チカで便利な立地です。周辺施設も充実しております！・土地面積の内、119平米は空地になります。活用方法はいろいろ！・2階バルコニーからは瀬戸内海一望！奥行きがあるのでリラックスできるスペースとしても◎ ・南向きで眺望、通風、採光も良好！快適に過ごせます。 / 私道負担:なし / 駐車場備考:車庫　18.19平米 / きぼう不動産販売株式会社　神戸西店

その他備考

法令上の制限：宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域

敷地約76坪！建て替えで大きなお家を建てるのも良し、リフォームしても良し！使い勝手多様な物件です！・駅チカで便利な立地です。周辺施設も充実しております！・土地面積の内、119平米は空地になります。活用方法はいろいろ！・2階バルコニーからは瀬戸内海一望！奥行きがあるのでリラックスできるスペースとしても◎ ・南向きで眺望、通風、採光も良好！快適に過ごせます。 / 私道負担:なし / 駐車場備考:車庫　18.19平米 /
きぼう不動産販売株式会社　神戸西店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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取扱不動産会社

きぼう不動産販売株式会社　神戸西店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-19:00	定休日	水曜日	電話	078-733-4433
所在地	兵庫県神戸市須磨区戎町２丁目1-10	交通	山陽電気鉄道本線板宿駅徒歩2分
取引態様	専任媒介	免許番号	兵庫県知事(2)第011966号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業保証協会神戸西支店
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