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| 間取り | 4LDK |
|---|---|
| 建物面積 | 153.06m2(壁芯) |
| 土地面積 | 231.73m2(公簿) |
| 築年月 | 1997年03月(築30年) |
| 住所 |
兵庫県宝塚市野上１丁目
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：28-18249151
| 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 153.06m2(壁芯) | 土地面積 | 231.73m2(公簿) |
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| 価格 | 6,380万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 1997年03月(築30年) | ||
| 間取り | 4LDK | ||
| 建物面積 | 153.06m2(壁芯) | 土地面積 | 231.73m2(公簿) |
| 構造/階建 | - / 地上2階建 | 主要採光面 | - |
| 現況 | 空家 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 |
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|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市野上１丁目地図・周辺情報 |
【逆瀬川駅徒歩5分】宝塚市野上1丁目｜土地70坪超の広大な邸宅地に住まう。 150平米超の大型4SLDK。風格ある門構えとガレージを備えた、野上の静穏な邸。 ■良いところ 駅徒歩5分の圧倒的資産価値。 阪急「逆瀬川」駅までフラットに歩ける距離。通勤・通学はもちろん、駅前の商業施設も「庭」感覚で使えます。 土地70坪×建物46坪のゆとり。 12.8mの広い間口と奥行きのある敷地は、プライバシー確保もしやすく、大型車もゆったり受け止めてくれます。 風格ある邸宅設計。 広い和室やウォークインクローゼット、納戸など、収納と居室のバランスが素晴らしく、大家族でも余裕を持って暮らせます。 ■気になるところ 築年数に伴うメンテナンス。 1997年築ですので、最新の設備と比較すると見劣りする部分があるかもしれません。構造はしっかりしていますが、水回りなどのリフォーム費用を考慮した資金計画をお勧めします。 北東4.4m道路。 駅近ゆえに周囲の住宅も密集しています。道路幅は標準的ですが、大きな車での入出庫は一度現地で体感していただくのが一番です。 【シーエスのひとりごと】 「正直に言います。この立地でこの広さの物件は、今探して明日見つかるものではありません。逆瀬川駅に近い物件は土地が細分化されがちですが、ここは当時の『邸宅のゆとり』がそのまま残っています。建物は古い部分もありますが、それを差し引いても、この『場所』を手に入れる価値は計り知れません。私の目から見ても、本気でお勧めできる一邸です。」
| 駐車場 | 駐車場あり |
|---|
| 設備・条件 | 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 総戸数 | 1戸 | 駐車場 | 有 | ||
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% | ||
| 用途地域 | - | 都市計画 | - | ||
| 地勢 | - | 地目 | - | ||
| 国土法届出 | - | 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||||
| 借地料 | - | 保証金 | - | ||
| 敷金 | - | 権利金 | - | ||
| 私道負担面積 | -m2 | セットバック | - | ||
| 接道状況 | 一方 | 施工会社 | - | ||
| その他備考 |
|---|
| 更新日 | 2026/03/09 | 情報の有効期限 | 2026/03/23 |
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情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 09:00-18:00 | 定休日 | 水曜日 | 電話 | 0797-76-5371 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市伊孑志４丁目1-64 サンハイツ逆瀬川129 | 交通 | 阪急電鉄今津線 逆瀬川駅 徒歩13分 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 免許番号 | 兵庫県知事(5)第300217号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | 公益財団法人全日本不動産協会 公益社団法人不動産保証協会 |
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逆瀬川駅徒歩5分」という響きだけで、宝塚に詳しい方ならその価値がお分かりいただけるはず。野上1丁目のなかでも、これほど駅に近く、かつ70坪（231.73平米）ものゆとりある敷地を保った物件には滅多に出会えません。 建物は153平米超のゆったりとした4SLDK。1997年築の木造2階建てですが、玄関横の大きなガレージシャッターや、重厚感のある門構えが邸宅としての風格を物語っています。1階には12.5畳の広々とした和室があり、広縁越しにお庭を眺める時間はまさに格別。2階の洋室も9畳、10畳と、現代の住宅ではなかなか確保できない贅沢な広さです。 駅前の便利さを存分に享受しながら、家では静寂と広さに包まれる。そんな「宝塚の理想を詰め込んだような暮らし」が、ここなら叶います。年月を経て深みを増したこの邸宅をベースに、リノベーションで自分らしさを加えていくのも贅沢な選択ではないでしょうか。 / 私道負担:なし /
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