中古一戸建て神戸市須磨区天神町4丁目(3LDK)

2,680万円

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今年9月に内装リフォーム済み！コンパクトながら清潔感があり、ゆとりの感じられるご家族集まる空間になります。

前道も十分あるので、駐車の苦手な方も安心です！周辺施設も充実し、ご家族にもぴったりな立地です。

無駄のない落ち着くサイズ感の約12.3帖のリビング。家事導線や移動もスムーズでレイアウトもシンプルにまとまりやすく、快適に過ごせる空間。

新調されたキッチン。リビングで遊ぶお子様もお料理しながら目を合わせやすい設計で、ダイニングまでの導線もスムーズに行えます。

調理グッズやお皿もスッキリ片づけられる収納もたっぷり。使う頻度の少ないものは上の収納も十分あるので場所にも困りません。

10帖越えの洋室は、大きなクローゼット付き。主寝室としてはもちろん、趣味やワークスペースとしても余裕のある広さで活用しやすい空間です。

5.8帖の洋室は、大きな窓から気持ちよく風が入り開放感を感じられる一室。子供部屋や趣味部屋など、柔軟に活用できます。

約5帖の洋室。玄関から近く、導線の良い一室は独立性が高く来客対応にも便利な空間です。

ハンガーバー付のクローゼットで、大きな荷物だけでなく衣替えもしやすく、お子様のお荷物や大きな趣味グッズも収納できます。

浴室乾燥付きの浴室で、雨の日の洗濯物も安心！浴室内の置き場も多く、手隙付きのバリアフリー化でご高齢の方にも嬉しいポイントです。

新調され清潔感のあるパウダールーム。ご家族が使いやすい配置で、外出後のお手洗いもスムーズに対応できる設計です。

清潔感があり、安心して快適にお使いいただけます。エコ機能を搭載し、シンプルで機能的なトイレです。

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間取り	3LDK
建物面積	83.07m²(壁芯)
土地面積	85.66m²(公簿)
築年月	1984年02月(築42年)
住所	兵庫県神戸市須磨区天神町４丁目地図を見る
交通	山電本線須磨寺駅まで徒歩3分山陽線須磨駅まで徒歩9分

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間取り

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建物面積	83.07m²(壁芯)	土地面積	85.66m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2,680万円
その他費用	-
築年月	1984年02月(築42年)
間取り	3LDK
建物面積	83.07m²(壁芯)	土地面積	85.66m²(公簿)
構造/階建	- / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	山電本線須磨寺駅まで徒歩3分山陽線須磨駅まで徒歩9分
所在地	兵庫県神戸市須磨区天神町４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

・カースペース1台駐車可能（車種による）・現状勇姿・土地面積に私道面積（5.25平米）含む

方位・場所	南道路
駐車場	駐車場あり
設備	浴室乾燥機

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年09月実施クロス・キッチン・フローリング・トイレ・洗面台
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/03

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有(カースペース1台駐車可能（車種による）)
建ぺい率	60%	容積率	150%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	-	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	有
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：宅地造成工事規制区域、高度地区、防火地域 JR「須磨」駅エリアにリフォーム済み物件登場！駅徒歩圏内の利便性と穏やかな住環境を実現！・令和7年9月にクロス・キッチン・フローリング・トイレ・洗面台新調しております！・基本的な生活スペースを1階に集約させた機能的な間取り。・小学校が近く、お子様の通学も安心です。・周辺にお買い物施設が充実し、日々のお買い物に困りません！・お庭で家庭菜園も楽しめます！・クローゼットも豊富で収納も困りません！ / 私道負担:5.25平米 / 駐車場備考:カースペース1台駐車可能（車種による） / リフォーム実施時期:202509 / リフォーム実施内容:クロス・キッチン・フローリング・トイレ・洗面台 / きぼう不動産販売株式会社　神戸西店

その他備考

法令上の制限：宅地造成工事規制区域、高度地区、防火地域

JR「須磨」駅エリアにリフォーム済み物件登場！駅徒歩圏内の利便性と穏やかな住環境を実現！・令和7年9月にクロス・キッチン・フローリング・トイレ・洗面台新調しております！・基本的な生活スペースを1階に集約させた機能的な間取り。・小学校が近く、お子様の通学も安心です。・周辺にお買い物施設が充実し、日々のお買い物に困りません！・お庭で家庭菜園も楽しめます！・クローゼットも豊富で収納も困りません！ / 私道負担:5.25平米 / 駐車場備考:カースペース1台駐車可能（車種による） / リフォーム実施時期:202509 / リフォーム実施内容:クロス・キッチン・フローリング・トイレ・洗面台 /
きぼう不動産販売株式会社　神戸西店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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取扱不動産会社

きぼう不動産販売株式会社　神戸西店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-19:00	定休日	水曜日	電話	078-733-4433
所在地	兵庫県神戸市須磨区戎町２丁目1-10	交通	山陽電気鉄道本線板宿駅徒歩2分
取引態様	専任媒介	免許番号	兵庫県知事(2)第011966号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業保証協会神戸西支店
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