中古一戸建て加古川市加古川町稲屋(4LDK)

1,599万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。【リフォーム済】外観の度写真です。リフォームで、外壁塗装、一部雨樋の交換を行いました。

【間取図】1階にリビングと和室、2階に和室と2部屋の洋室をそなえる4LDKです。全室6帖以上、全居室収納付きです。

【リフォーム済】約13.5帖のリビングです。リフォームで、キッチン新調、フロアタイル張、クロス張替え、照明交換等を行いました。

【配置図】駐車場は縦列2台分ございます。幅員3.5mとゆとりがありますので、車の出入りもしやすいですよ。

【リフォーム済】キッチンはファーストプラス製の新品に交換いたしました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱やキズにも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

【リフォーム済】外壁塗装が完了しました。リフォームで外壁塗装、一部雨樋交換をいたしました。

【リフォーム済】浴室は、ハウステック製の新品ユニットバスに交換いたしました。浴槽には滑り止めの凸凹があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。

【リフォーム済】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換いたしました。表面には凸凹がないため汚れがつきにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。

【リフォーム済】新品の洗面化粧台は、ボウル脇に眼鏡や化粧品などを置くことができる便利なスペースがございます。水栓は使いやすいリフトアップ機能付でヘッドの着脱もできるので、朝シャンもラクラクですね。

【リフォーム済】玄関ドアの写真です。リフォームで、鍵交換、照明交換等を行いました。

【リフォーム済】玄関内部の写真です。リフォームで、シューズボックス新設、クロス張替え、照明交換等を行いました。

【リフォーム済】1階6帖の和室写真です。リフォームで、畳表替え、クロス張替え、襖張替え、照明交換等を行いました。

【リフォーム済】2階約6.25帖の洋室写真です。リフォームで、クロス張替え、照明交換等を行いました。

【リフォーム済】2階6帖の洋室写真です。リフォームで、クロス張替え、照明交換等を行いました。

【リフォーム済】2階6帖の和室写真です。リフォームで、畳表替え、クロス張替え、襖張替え、照明交換等を行いました。

【リフォーム済】庭スペースの写真です。リフォームで、草木の撤去、一部砕石仕上げを行いました。

【周辺環境】マックスバリュ今福店まで約1100m（徒歩約14分）です。毎日のお買い物はここで決まりですね。

【周辺環境】サンドラッグ加古川粟津店まで約1400m（車約3分）です。日用品や常備薬の調達で重宝しそうですね。

【周辺環境】ファミリーマート加古川稲屋店まで約600m（徒歩約8分）です。ちょっと小腹がすいたときや、お散歩にもちょうどいい距離ですね。

【周辺環境】鳩里小学校まで800約m（徒歩約10分）です。お友達とお話ししながら登下校するのにちょうどいい距離ですね。

【周辺環境】加古川中学校まで約950m（徒歩約12分）です。比較的近い距離なので、毎日の登下校も安心です。

【周辺環境】尾上の松駅まで約1800m（徒歩約23分）です。毎日の通勤・通学が良い運動になりそうですね。

【周辺環境】大西医院まで約850m（徒歩約11分）です。万が一の時のために、近くに病院があると心強いです。

【周辺環境】加古川市役所まで約2700m（車約6分）です。各種書類や手続きが必要な際は車でびゅんと行くことができ便利です。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

【リフォーム済】シューズボックスの写真です。新品のシューズボックスを新設いたしました。

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間取り	4LDK
建物面積	89.42m²(壁芯)
土地面積	135.41m²(公簿)
築年月	1998年02月(築28年)
住所	兵庫県加古川市加古川町稲屋地図を見る
交通	山電本線尾上の松駅まで徒歩23分山電本線高砂駅まで徒歩35分

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間取り	4LDK
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物件の概要・特徴

価格	1,599万円
その他費用	-
築年月	1998年02月(築28年)
間取り	4LDK
建物面積	89.42m²(壁芯)	土地面積	135.41m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	山電本線尾上の松駅まで徒歩23分山電本線高砂駅まで徒歩35分
所在地	兵庫県加古川市加古川町稲屋地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/4（木）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。毎週木～月・即日見学可。本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 ●リフォーム内容外壁塗装、屋根塗装、システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面台新調、トイレ新調、玄関鍵交換、モニターホン新調、火災報知器設置、全室照明設置、1階フロアタイル張、全室クロス張替え、クッションフロア張替、畳表替え、襖張替え、障子張替え、ハウスクリーニング、防蟻工事等 ●間取り・駐車場・4LDK ・全室独立・全室6帖以上・全居室収納付き・浴室、洗面室1坪・駐車場2台分 ●周辺環境・山陽電鉄線「尾上の松」駅まで約1800m（徒歩約23分）・鳩里小学校まで約800m（徒歩約10分）・加古川中学校まで約950m（徒歩約12分）・マックスバリュ今福店まで約1100m（徒歩約14分）・ファミリーマート加古川稲屋店まで約600m（徒歩約8分）【おすすめポイント】・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
収納	床下収納
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年04月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所建具全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【リフォーム済】【即入居可】水回り全て交換。4LDK。対面キッチン。駐車2台可能。全室6帖以上。和室あり。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202504 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所建具全面 / カチタス姫路店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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尾上の松駅（兵庫県／加古川市）の住みやすさ

3.07
街レビュー5件

バス・電車の路線があり、食品・日用品等の大型店舗、コンビニ、医院、銀行、公共施設も整っており生活しやすいところが満足です。ま…
美味しい飲食店やネイルサロン、美容室等がたくさんあるので行きたいと思ったときにすぐに行ける。スーパーや遊ぶところも夜中ま…
自然も多くその上スーパー・飲食店も豊富です。交通アクセスも良く神戸・三宮には３０～４０分で移動も可能です。

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取扱不動産会社

カチタス姫路店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日	電話	079-283-3055
所在地	兵庫県姫路市南条１丁目45	交通	東海道・山陽新幹線姫路駅
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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