中古一戸建て川西市けやき坂1丁目(4LDK)

2,399万円

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【リフォーム中】南向き2階建ての4SLDKです。駐車場拡幅工事を行い普通車2台軽自動車2台駐車駐車出来るように工事を行います。2021年に外壁・屋根塗装を行っております。ぜひ現地でご確認ください。

【リフォーム済】リフォーム後間取り図になります。全室5帖以上で十分な収納がございますので、ご家族でも住みやすい住宅です。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム後でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム中】駐車場は普通車2台、軽2台の並列4台駐車に拡幅します。来客時にも安心の駐車台数です。前面道路は幅員6mと広い為、お車の運転が苦手な方でも安心です。

【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

【リフォーム中】外観別角度の写真です。外壁・屋根は約6年前に塗装済になります。しばらくはメンテナンス要らずですよ。駐車場は並列4台に拡幅します。

【リフォーム済】こちらはリビング別確度の写真です。天井・壁のクロス張替え、床はフローリング施工を行いました。キッチンカウンター越しにリビングの様子が見れますので、小さなお子様のいるご家族も安心ですね。

【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【リフォーム済】トイレはリクシル製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で屋根裏まで確認の上でリフォームを行いました。シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

【リフォーム済】玄関の写真です。玄関ドアを新品に交換しました。玄関ポーチは屋根つきです。ちょっとそこまでの時に便利な折りたたみ自転車も玄関先に置けますよ。

【リフォーム済】玄関ホールの写真です。新品のシューズボックスを新設しましたのでご家族のお履き物が収納でき玄関周りがすっきりしますよ

【リフォーム済】1階廊下の写真です。天井と壁のクロスの張替えと床をフローリングに張替えました。家族と来客をお出迎えする玄関は住宅の顔。お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。

【リフォーム済】洗面室は洗面台を新品交換し、天井壁のクロスを張り替え、床を水に強くお手入れしやすいクッションフロアに張替えました。窓がありますので換気もラクラクです。

【リフォーム済】1階リビングの写真です。天井と壁のクロスの張替えと床をフローリングに張替えました。南側の窓からはお日さまからの光をたっぷり確保。家族が集まるリビングは明るい印象になっています。

【リフォーム済】1階パントリーの写真です。天井・壁をクロスに張替え床をフローリングに張替えました。冷蔵庫や食器棚を置く事が出来ます。

【リフォーム済】1階6帖洋室の写真です。こちらは、洋室に間取り変更を行いました。床は、フローリングに張替え天井・壁をクロス張替えました。窓からはあたたかな陽射しと心地いい風を確保。明るく気持ちのいい室内になっています。

【リフォーム済】6帖洋室にはクローゼットがございます。枕棚とパイプハンガーを新設しました。枕棚とパイプハンガーがございますので、丈の長いコートの収納にも一役かってくれますよ。

【リフォーム済】1階から2階に上がる階段写真です。床は、クッションフロアの張替えとノンスリップの新設を行いました。手すりも新設しました。事故の起こりやすい階段の昇降を、より安全にできるように最大限配慮しています。

【リフォーム済】2階5.25帖洋室の写真です。天井・壁をクロスに張替え床をフローリングに張替えました。窓からはあたたかな陽射しと心地いい風を確保。明るく気持ちのいい室内になっています。

【リフォーム済】2階洋室6帖の写真です。天井・壁のクロスの張替えと床をフローリングに張替えました。帰ってきたらホッとできる自分一人だけのプライベート空間の確保で心地よい住まいづくりをお楽しみください。

【リフォーム済】クローゼットの写真です。天井・壁のクロスの張替えと床をフローリングに張替えました。枕棚とパイプハンガーを新設しました。パイプハンガーがございますので、ハンガーのままでお洋服をしまうことができますよ。

【リフォーム済】2階6.75帖和室の写真です。床は、畳の表替えと障子と襖を張り替えました。畳表が柔らかい和室は客間にいかがですか。イ草の香りが心地いい室内なら寛いでもらえそうですね。

【リフォーム済】ベランダは、クリーニングを行いました。高圧洗浄で汚れを落とします。お天気のいい日はお布団を干すことができます。暖かい布団で眠る夜は疲れた体も休まりいい眠りにつけそうですね。

【リフォーム済】新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。

【同仕様写真】これから始まる新生活を快適にサポートしてくれる、新品のエアコンをリビングに1台設置しました。お引っ越しの際に家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮いて嬉しいですね。

【リフォーム済】庭には倉庫と物置スペースがあります。屋根付きで雨の日でも安心です。倉庫は鍵付きなのでアウトドア用品など趣味のものを置くスペースとしてお使いいただけますよ。

【リフォーム済】2階トイレの写真です。こちらは新品交換を行いました。トイレが計2台は嬉しいポイント。込み合う朝の身支度時には本領発揮。トイレの出待ちもなくなり気持ちよく出かけられますよ。

【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。

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間取り	4LDK
建物面積	98.95m²(壁芯)
土地面積	198.85m²(公簿)
築年月	1984年05月(築42年)
住所	兵庫県川西市けやき坂１丁目地図を見る
交通	阪急宝塚線川西能勢口駅まで徒歩76分福知山線川西池田駅まで徒歩71分

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間取り

間取り	4LDK
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物件の概要・特徴

価格	2,399万円
その他費用	-
築年月	1984年05月(築42年)
間取り	4LDK
建物面積	98.95m²(壁芯)	土地面積	198.85m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	期日指定

交通	阪急宝塚線川西能勢口駅まで徒歩76分福知山線川西池田駅まで徒歩71分
所在地	兵庫県川西市けやき坂１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/4（木）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。並列4台駐車拡幅予定！南側が道路に面しており日当たり良好！【リフォーム中】気になる水回りはすべて新品に交換しており、充実のリフォーム内容で綺麗に生まれ変わりました。ぜひ現地でご確認ください。 ●リフォーム内容・駐車場拡幅工事・システムキッチン新品・ユニットバス新品・温水洗浄便座付きトイレ新品・洗面化粧台新品・エアコン1台新設・LED照明器具新設・クロス張替・フローリング重張・建具新品交換・給湯器点検・ハウスクリーニング・カーポート撤去 ●間取り・駐車場・庭・2階建て4LDK ・南向き・並列4台駐車拡幅・水回り設備全交換 ●周辺環境・ヤマザキショップ様まで約160m（徒歩2分）・浦クリニック様まで約1200m（徒歩15分）・川西市立けやき坂小学校様まで約1400m（徒歩18分）・ヤマザクラ公園まで約120m（徒歩2分）

方位・場所	南道路
間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
キッチン	カウンターキッチン
収納	床下収納

リフォーム・リノベーション

実施内容	2024年03月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面クロス張替え、水回り設備
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	50%	容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【即入居可】〇リフォーム中〇木～月即日内覧可〇並列4台駐車拡幅予定。南向き4LDK。出入りが簡単なので駐車が苦手な方でも気軽にお車で外出ができますね。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:川西能勢口駅より車で11分 / リフォーム実施時期:202403 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面クロス張替え、水回り設備 / 株式会社カチタス　宝塚店

その他備考

【見学会開催】【即入居可】〇リフォーム中〇木～月即日内覧可〇並列4台駐車拡幅予定。南向き4LDK。出入りが簡単なので駐車が苦手な方でも気軽にお車で外出ができますね。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:川西能勢口駅より車で11分 / リフォーム実施時期:202403 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面クロス張替え、水回り設備 /
株式会社カチタス　宝塚店

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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川西能勢口駅（兵庫県／川西市）の住みやすさ

3.72
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取扱不動産会社

株式会社カチタス　宝塚店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日	電話	0797-85-1057
所在地	兵庫県宝塚市泉町24‐13　ジャルダン宝塚六番館201号室	交通	福知山線中山寺駅徒歩14分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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