中古一戸建て伊丹市荻野3丁目(5LDK)

4,880万円

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～物件の外観（南東側から）～・閑静な住宅地に立つ約49坪の太陽光発電付きオール電化住宅！・南付け道路！・LDK20帖大・全個室6帖以上の5LDK！・小学校徒歩3分！

間取り図建物は1999年12月築の木造2階建て。太陽光システム付きオール電化住宅。間取りは延床面積150.82平米の5LDK。南付けで採光良好！並列で車2台分の駐車スペースがあります（車種による）

～物件の外観（南西側から）～駅からバス乗車約14分・徒歩4分！天神川近くの閑静な住宅地！南付け道路で採光良好！敷地面積約49坪！接道間口約11.8m！

～物件の駐車スペース～周辺は住宅街になっているので、駐車もしやすいです。並列で車2台駐車可能です。（車種による）

～物件の南側前面道路～周辺は一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。西側を天神川が流れ、近い場所に『荻野公園』『若竹公園』などの子供の遊び場にピッタリの公園が点在しています。

～物件の玄関～門扉がついており、プライバシー性の高いお住まいです。また、TV付きインターホンも付いており、防犯面も安心です！

～物件の玄関～屋根がついているため、雨の日の出入りもスムーズです！TVモニター付きインターホンがあり、来客時にお顔がみれて、防犯面も安心ですね！

～玄関～広々とした玄関になっており、来客の際も問題なく靴を置いていただけます。お部屋の中が除かれにくい構造になっており、セキュリティ面も安心です。大きなシューズボックス＋収納がございます。

吹抜けがありますので、雰囲気がパッ～と明るくなり、開放感もあり、気持ちがいい玄関になっております。大容量のシューズボックスがあり、外出時に必要な物、お子様の外遊びグッズ等も収納でき大変便利です。

～LDK～約20.8帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。

キッチンカウンターキッチンから、広いリビングを見渡すことができますので、ご家族とコミュニケーションを取りながら、テレビを見ながら、お料理ができます！食器洗浄機つきですので、家事の手間も省けます！

～浴室～1日の疲れをゆっくりほぐすことのできるバスルームです。窓がありしっかりと換気が出来ます。浴室乾燥機付きなので雨の日も洗濯物を乾かすことができて安心です！

～洗面室～三面鏡、引き出し、収納が豊富です。コンセントがあり、身支度に便利です。キッチンにもすぐにアクセス可能ですので家事動線にすぐれています。

～トイレ～窓が付いており、明るく、換気もしっかりできるのがポイントです。また、手すりも付いており、バリアフリーも配慮されています！リフォームも可能なので、気軽にお問い合わせくださいませ！

～1階和室10帖～広々とした和室になっており、寝室としてはもちろん、客間、お子様のお昼寝スペースとしても重宝しそうです。また、物入もございますので、お荷物が多い方でも安心です。

～2階洋室約7.5帖～バルコニーに面した大きな窓から十分な採光があり、明るく開放的なお部屋となっております。寝室としても、子供部屋としても十分なお部屋になっております！

～南側バルコニー～2階のから出入りできるバルコニーになっています。屋根がついているので、雨も入りにくくなっています。出幅が広いため、お洗濯物を干すには十分です。

～バルコニーからの眺め（南西方向）～前の建物と距離があるため、明るい光がしっかり入ってきます。南向きですので、採光、通風良好ですので、お洗濯物も良く乾きそうです！

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間取り	5LDK
建物面積	150.82m²(内法)
土地面積	165.17m²(実測)
築年月	1999年12月(築27年)
住所	兵庫県伊丹市荻野３丁目地図を見る
交通	阪急伊丹線伊丹駅までバス約14分荻野バス停徒歩4分福知山線北伊丹駅まで徒歩42分

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間取り

間取り	5LDK
建物面積	150.82m²(内法)	土地面積	165.17m²(実測)

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物件の概要・特徴

価格	4,880万円
その他費用	-
築年月	1999年12月(築27年)
間取り	5LDK
建物面積	150.82m²(内法)	土地面積	165.17m²(実測)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	阪急伊丹線伊丹駅までバス約14分荻野バス停徒歩4分福知山線北伊丹駅まで徒歩42分
所在地	兵庫県伊丹市荻野３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■弊社の特徴について・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。【営業時間】10:00～19:00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！

方位・場所	南道路
間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	オール電化、浴室乾燥機、床暖房、太陽光発電システム
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	床下収納

物件の詳細情報登録日：2026/01/21

設備・条件	ガス・オール電化：オール電化
総戸数	1戸	駐車場	有(駐車場料金:0円)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	■ウィル不動産販売■ ・バリアフリー設計！・陽当たり良好！ ■最寄りバス停から「阪急電鉄伊丹駅」行きあり！ ■国道176号線から各高速道路のインターチェンジにアクセスできます！ ■保育施設や小学校の近く！ ■天神川近く！ ■閑静な住宅街！ ■木造2階建！ ■敷地面積約49坪！ ■5LDK！お部屋数の多いプラン！ ■敷地内に車2台分の並列駐車スペースあり（車種による）！ ■南付道路！約11.8m接道！ ■IHクッキングヒーターや床暖房、床下収納庫など付帯設備充実！ ■オール電化！ ■キッチンと洗濯場所が近く！家事動線良好！ ■お部屋すべて2面採光！ ■全居室6帖以上の広さ！ ■LDKは約20.8帖の広々空間！ ■納戸など収納充実！【弊社の特徴について】 ■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽のご来場ください！【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。 / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円 / ウィル不動産販売　伊丹営業所

その他備考

■ウィル不動産販売■ ・バリアフリー設計！・陽当たり良好！ ■最寄りバス停から「阪急電鉄伊丹駅」行きあり！ ■国道176号線から各高速道路のインターチェンジにアクセスできます！ ■保育施設や小学校の近く！ ■天神川近く！ ■閑静な住宅街！ ■木造2階建！ ■敷地面積約49坪！ ■5LDK！お部屋数の多いプラン！ ■敷地内に車2台分の並列駐車スペースあり（車種による）！ ■南付道路！約11.8m接道！ ■IHクッキングヒーターや床暖房、床下収納庫など付帯設備充実！ ■オール電化！ ■キッチンと洗濯場所が近く！家事動線良好！ ■お部屋すべて2面採光！ ■全居室6帖以上の広さ！ ■LDKは約20.8帖の広々空間！ ■納戸など収納充実！【弊社の特徴について】 ■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽のご来場ください！【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。 / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円 /
ウィル不動産販売　伊丹営業所

更新日	2026/01/21	情報の有効期限	2026/02/04

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北伊丹駅（兵庫県／伊丹市）の住みやすさ

2.78
街レビュー5件

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自然が多く、駅前に大きな公園があります。テニスコートなども併設されており、運動するにはもってこいです。
尼崎と隣接しているが、治安はいい。暴走族などもほぼ見かけない。騒音なども感じた事はなく、しず静かだと思う。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

ウィル不動産販売　伊丹営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	072-785-0020
所在地	兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9	交通	阪急電鉄伊丹線伊丹駅徒歩5分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会、全国住宅産業協会
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