中古一戸建て伊丹市池尻7丁目(3LDK)

2,999万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム完成】2階建て南東向き3SLDKにリフォームを行います。納戸が付いておりますので収納スペースもばっちり。家財道具が多い方でもお部屋を広くお使いいただけるお家です。

【配置図】駐車は並列2台可能です。（車種による）並列ですので車の入れ替え不要で出し入れがスムーズですよ。

【リフォーム完成】2階キッチンの写真です。クロス張替えを行いました。キッチンは対面式ですので、遊ぶお子様を眺めながらお料理ができますよ。

【外観】閑静な住宅街にあるおうちです。ずっと住むお家だからこそシンプルなものを選びたくなりますね。

【浴室】2階浴室の写真です。窓があるので換気もラクラクです。疲れた日もお風呂に浸かってほっと一息できますよ。

【リフォーム完成】2階トイレの写真です。トイレ新品交換、クロス張替えを行いました。温水洗浄便座つきです。窓があるので換気もラクラクです。お掃除もはかどりますね。

【リフォーム完成】2階洗面所の写真です。クロス張替えを行いました。小窓からはやさしい光と心地よい風を確保。暗くなりがちな洗面脱衣室を明るく気持ちのいい空間にしてくれています。洗面台側面には洗濯機置き場もございます。

【駐車場】駐車場の写真です。駐車は並列2台可能です。カースペースとしてはもちろん、趣味を活かす空間としても魅力的ですね。

【玄関外部】玄関の写真です。玄関ポーチは屋根付きです。雨の日のお出かけにも便利ですよね。

【リフォーム完成】玄関内部の写真です。クロス張替えを行いました。ご家族のお履き物がたくさん収納できるので玄関周りがすっきりします。ミラーも付いていますので身だしなみチェックもばっちりできますよ。

【リフォーム完成】1階北向き7.19帖洋室の写真です。クロス張替えを行いました。生活に合わせたお部屋の使い方で心地いい住まいづくりをお楽しみいただけますよ。

【リフォーム完成】1階南西向き6帖洋室の写真です。クロス張替え、壁新設を行いました。南向きの窓からはポカポカの陽光と心地よい風通しを確保。窓から差し込む陽射しが時間の経過を教えてくれ、温かな空間が作られます。

【リフォーム完成】1階南東向き6帖洋室の写真です。クロス張替え、壁新設を行いました。南東向きの窓からは気持ちのいい朝日が入り目覚まし代わりになりますよ。

【リフォーム完成】2階納戸の写真です。クロス張替えを行いました。お部屋丸ごと一室を衣装部屋として使うのも良さそうですね。生活に合わせたお部屋の使い方で心地いい住まいづくりをお楽しみいただけますよ。

【キッチン】キッチンには食洗機がございます。内蔵式なので場所も取らずすっきり見えますよ。ボタン一つで食器を洗ってくれる食洗器は忙しい方の味方ですね。

【バルコニー】バルコニーの写真です。お天気のいい日はお布団を干すことができます。暖かい布団で眠る夜は疲れた体も休まりいい眠りにつけそうですね。

【コンビニ】ローソン伊丹昆陽池店様まで約400m（徒歩約5分）です。24時間営業なので、時間を気にせず各種支払やちょっとした買い物に行けるのも便利ですね。

【スーパー】イオンモール伊丹昆陽池店様まで約950m（徒歩約12分）です。徒歩圏内にスーパーがあると何かと便利ですね。買い忘れがあってもこの距離ならすぐ買いに出る事ができますね。

【駅】阪急仁川駅まで約3900m（徒歩約49分）です。阪急大阪梅田駅や阪急三宮駅にはこちらから行く事ができます。阪急大阪梅田駅への便は、朝は5時台から運行しています。

【バス停】大樋橋停留所まで約550m（約7分）です。JR伊丹駅にはこちらから行く事ができます。JR伊丹駅への便は、朝は6時台から運行しています。

【病院】たにみつ内科まで約1200m（徒歩約15分）です。いざという時近くに病院があると安心感がありますね。

【倉庫】駐車場背後には倉庫がございます。ご趣味の大きな道具もこちらに収納されてみてはいかがでしょうか。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

【周辺】お家の右隣から背後にかけては周辺は畑になっていますので、風通しもよく日当たりも良好です。

【IHコンロ】キッチンはIHコンロです。大きなお鍋を置いても困らない広さです。火を使わないので小さなお子さんがいるご家庭では安心ですね。

【リフォーム完成】2階リビングを対面キッチンから見た写真です。南側の大きな窓からはお日さまからの光をたっぷり確保。家族が集まるリビングは明るく開放的な印象になっています。

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間取り	3LDK
建物面積	93.56m²(壁芯)
土地面積	100.91m²(公簿)
築年月	2004年05月(築22年)
住所	兵庫県伊丹市池尻７丁目地図を見る
交通	阪急今津線仁川駅まで徒歩49分阪急伊丹線伊丹駅まで徒歩50分

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物件の概要・特徴

価格	2,999万円
その他費用	-
築年月	2004年05月(築22年)
間取り	3LDK
建物面積	93.56m²(壁芯)	土地面積	100.91m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急今津線仁川駅まで徒歩49分阪急伊丹線伊丹駅まで徒歩50分
所在地	兵庫県伊丹市池尻７丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/4（木）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム中物件】【リフォーム内容】 ●外構工事・給湯器移設・物置移設・外壁・屋根・ベランダの防水塗装 ●内装工事・トイレ新品交換・クリーニング・間取り変更・クロス張替【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・池尻小学校120m（徒歩2分）・松崎中学校2100m（徒歩27分）・イオンモール伊丹昆陽池店様950m（徒歩12分）・ローソン伊丹池尻六丁目店様400m（徒歩5分）・たにみつ内科1200m（徒歩15分）・西野公園450m（徒歩6分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	床下収納

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年09月実施キッチントイレ壁全室洗面所建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【リフォーム中物件】普通車並列2台駐車可能。（車種による）車通りが少ない閑静な住宅街。隣地との距離があるので陽当たり風通し良好。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202509 / リフォーム実施内容:キッチントイレ壁全室洗面所建具 / 株式会社カチタス　宝塚店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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取扱不動産会社

株式会社カチタス　宝塚店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日	電話	0797-85-1057
所在地	兵庫県宝塚市泉町24‐13　ジャルダン宝塚六番館201号室	交通	福知山線中山寺駅徒歩14分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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