中古一戸建て川辺郡猪名川町伏見台5丁目(4LDK)

2,349万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【配置図】普通車並列2台駐車可能です。前面道路は約6mと広くなっていますので、お車の運転が苦手な方でも安心ですね。

【外観】2015年に外壁塗装、2019年に屋根点検・漆喰補修を行っています。閑静な住宅街にあるおうちです。

お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。住宅ローンや不安なことがある場合はお気軽にご相談ください。

【リフォーム済】キッチンは新品のシステムキッチンに交換しました。天板とシンクは水垢の付きにくい人工大理石です。勝手口がありお料理で出たごみもすぐに外に出せるので、匂いを気にせず過ごせますね。

【リフォーム済】浴室は1坪サイズのハウステック製新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。

【リフォーム済】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。

【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。

【防蟻工事】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

【リフォーム済】鍵交換済　玄関ポーチは屋根つきです。ちょっとそこまでの時に便利な折りたたみ自転車も玄関先に置けます。

【リフォーム済】1階和室　天井・壁クロス貼替、畳表替え、襖・障子貼替　来客があった際に他のお部屋を通らず玄関から直接案内する事ができるので客間としても使用できますよ。

【リフォーム済】1階和室押入　天井・壁クロス貼替　和室には押入があります。中段が付いていますので、来客用の布団や座布団を仕舞っておくにはちょうどいいですよ。

【リフォーム済】リビング別角度写真　天井・壁クロス貼替、床フロアタイル重ね張り　家族が寛ぐリビングは明るくきれいな空間に仕上げました。南に面して掃き出し窓が付いていますので、日中は電気を点けなくても明るいですよ。

【リフォーム済】リビング別角度写真　天井・壁クロス貼替、床フロアタイル重ね張り　新生活を機に家具を新調してお部屋の雰囲気を変えてみるのも良さそうですね。

【リフォーム済】リビング別角度写真　天井・壁クロス貼替、床フロアタイル重ね張り　リビングからお庭に面して勝手口が付いています。お洗濯ものを干す際などすぐ出られるので便利ですね。

【リフォーム済】2階北側6帖の洋室は天井壁のクロス貼替、床はフロアタイルの重ね張りを行いました。2面の窓があり広々とした印象のお部屋です。ご夫婦の寝室にいかがですか。

【リフォーム済】2階北側6帖　天井・壁クロス貼替、床フロアタイル重ね張り　生活に合わせたお部屋の使い方で心地いい住まいづくりをお楽しみいただけますよ。

【リフォーム済】2階北側6帖収納は天井壁のクロス貼替と、床材の重ね張りを行いました。パイプハンガーがございますので、ハンガーのままでお洋服をしまうことができますよ。

【リフォーム済】2階南側6帖　天井・壁クロス貼替、床フロアタイル重ね張り　南に面したお部屋になりますので日中は暖かい日差しがよく入りますよ。子供部屋にするとお子様がすくすく成長しそうですね。

【リフォーム済】2階南側6帖　天井・壁クロス貼替、床フロアタイル重ね張り　家族の分だけお部屋の使い方も様々。趣味のお部屋として使ってもよし、夫婦の寝室として使ってもいいですね。

【リフォーム済】2階南側6帖収納はパイプハンガー付き。こちらは天井・壁のクロス貼替と、床はフロアタイルの重ね張りを行いました。1帖分の収納になりますのでお洋服の多い方でも安心ですね。

【リフォーム済】2階南東側6帖　天井・壁クロス貼替、床フロアタイル重ね張り　家族の分だけお部屋の使い方も様々。寝室以外にも書斎や収納部屋としても使えそうですね。

【リフォーム済】2階南東側6帖　天井・壁クロス貼替、床フロアタイル重ね張り　東と南に面して掃き出し窓のあるお部屋です。朝は東から、日中は南からよく日の入る気持ちのいいお部屋ですよ。

【リフォーム済】2階南東側6帖洋室には収納棚があります。こちらは天井・壁のクロス貼替と、床材の重ね張りを行いました。かさばる小物などはこちらに仕舞っておくことができますよ。

【リフォーム済】2階にもトイレがございます。こちらも新品の温水洗浄便座に交換しました。トイレが計2台は嬉しいポイント。込み合う朝の身支度時には本領発揮。トイレの出待ちもなくなり気持ちよく出かけられますよ。

【リフォーム済】南向きのベランダはクリーニングを行いました。お天気のいい日はお布団を干すことができます。暖かい布団で眠る夜は疲れた体も休まりいい眠りにつけそうですね。

【リフォーム済】建物の南側に位置したお庭は陽当たり良好です。お子様の遊び場にもぴったりですね。こちらは草木の伐採を行いました。

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間取り	4LDK
建物面積	108.66m²(壁芯)
土地面積	211.17m²(公簿)
築年月	1985年12月(築40年)
住所	兵庫県川辺郡猪名川町伏見台５丁目地図を見る
交通	能勢電日生中央駅まで徒歩29分阪急宝塚線川西能勢口駅までバス約45分伏見池公園バス停徒歩4分

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お問い合わせ番号：28-15453347

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間取り	4LDK
建物面積	108.66m²(壁芯)	土地面積	211.17m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2,349万円
その他費用	-
築年月	1985年12月(築40年)
間取り	4LDK
建物面積	108.66m²(壁芯)	土地面積	211.17m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	能勢電日生中央駅まで徒歩29分阪急宝塚線川西能勢口駅までバス約45分伏見池公園バス停徒歩4分
所在地	兵庫県川辺郡猪名川町伏見台５丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

11/21（木）～11/25（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム済】建物4LDK、松尾台小学校様まで徒歩29分（約2300m）、、阪急バス伏見池公園停留所まで徒歩3分（約170m）、クリニックヤマガミ様まで徒歩5分（約350m）の生活に便利な立地です。 ●リフォーム内容・システムキッチン新品・ユニットバス新品・温水洗浄便座付きトイレ新品・洗面化粧台新品・畳表替え・LED照明器具新設・クロス張替・フロアタイル重張・玄関ドア鍵交換・建具一部交換・給湯器交換・防蟻工事・ハウスクリーニング ●間取り・周辺情報・建物4LDK ・南向きお庭付き・阪急バス　伏見池公園停留所まで徒歩約3分・駐車場普通車並列2台駐車可能 ●周辺環境・クリニックヤマガミ様　徒歩約3分（170m）・セブンイレブン猪名川伏見台1丁目店様　徒歩約27分（2100m）・スーパーマルハチ日生中央店様　徒歩約28分（2200m）

方位・場所	南道路
間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、太陽光発電システム
収納	床下収納
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2024年03月実施駐車場拡張工事
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/11/23

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	50%	容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】〇リフォーム済〇木～月即日内覧可〇南向きお庭付き・並列2台駐車可能の4LDKなりました。水回り新品交換済。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:駐車場拡幅 / リフォーム実施時期:202403 / リフォーム実施内容:駐車場拡張工事 / 株式会社カチタス　宝塚店

更新日	2024/11/23	情報の有効期限	2024/12/07

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日生中央駅（兵庫県／川辺郡猪名川町）の住みやすさ

3.49
街レビュー16件

遊びに行くとしても車で大阪、京都が1時間内で行けるのでとても良いです。街も滅多にパトカーの音を聞かないというくらい平和で…
駅から近く、また梅田まで40分というアクセスの良さに満足しています。自然が豊かで、四季を感じられる。
自然が多くて、公園もたくさんある。ウォーキング中すれ違う人と自然に挨拶出来るような街。大阪市内への電車でのアクセスが…

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取扱不動産会社

株式会社カチタス　宝塚店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日	電話	0797-85-1057
所在地	兵庫県宝塚市泉町24‐13　ジャルダン宝塚六番館201号室	交通	福知山線中山寺駅徒歩14分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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