中古一戸建て西宮市名塩さくら台2丁目(4LDK)

2,780万円

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【玄関】シューズクローゼットでお靴や雨具などの収納もばっちり。訪問があった時もいつもきれいな玄関でお出迎えができますね。［2024年11月10日撮影］

LDK20.2帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2024年11月10日撮影］

【キッチン】料理をするカウンターもシンクも広々。お子様と並んでお菓子づくりなんてことも叶います。［2024年11月10日撮影］

【洗面ルーム】ゆったりしているので子どもたちと一緒に歯磨きや手洗いがしやすい。ミラー裏収納はシャンプーなどのバスグッズ、ドライヤー、コンタクトなど身支度に使うものまですっきり入れれます。

【バスルーム】足を伸ばして入れるバスタブ。子どもと一緒に入ってコミュニケーションの時間にも。ラックがついているのでシャンプー・石鹸などの収納も。［2024年11月10日撮影］

トイレ、【快適温水洗浄便座】綺麗な空気でいつも清潔なおトイレ。お手入れもらくらくです。［2024年11月10日撮影］

【バルコニー】南向きで日当たり良好なワイドバルコニー。季節の花々を置いてお家と生活に彩りを。お疲れさまです。ふとんやタオルケットなどのサイズの大きいものも干しやすい。［2024年11月10日撮影］

バルコニーからの眺め（南西方向）、日当たりがよく、晴れの日には洗濯物がよく乾きます［2024年11月10日撮影］

バルコニーからの眺め（南東方向）、日当たりがよく、晴れの日には洗濯物がよく乾きます［2024年11月10日撮影］

南側和室8帖、お子様のお昼寝のスペースや遊びのスペースとして重宝しそうです。［2024年11月10日撮影］

南側洋室6帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2024年11月10日撮影］

南側洋室8帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2024年11月10日撮影］

ウォークインクロゼット付きです。ウォークインクローゼットには、洋服や季節用品（ストーブや扇風機等）、スーツケースや書類等、様々な物をしまって頂けます。［2024年11月10日撮影］

東側洋室6帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2024年11月10日撮影］

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間取り	4LDK
建物面積	132.07m²(壁芯)
土地面積	315.55m²(公簿)
築年月	2005年08月(築21年)
住所	兵庫県西宮市名塩さくら台２丁目地図を見る
交通	福知山線西宮名塩駅までバス約14分さくら台バス停徒歩5分福知山線生瀬駅まで徒歩96分

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間取り

間取り	4LDK
建物面積	132.07m²(壁芯)	土地面積	315.55m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2,780万円
その他費用	-
築年月	2005年08月(築21年)
間取り	4LDK
建物面積	132.07m²(壁芯)	土地面積	315.55m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	福知山線西宮名塩駅までバス約14分さくら台バス停徒歩5分福知山線生瀬駅まで徒歩96分
所在地	兵庫県西宮市名塩さくら台２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

方位・場所	南道路
間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	太陽光発電システム
キッチン	カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有(駐車場料金:0円駐車場空き台数:2台)
建ぺい率	50%	容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	■ウィル不動産販売■ 【即内覧可能！空家！】 2005年築こだわりの間取りの注文住宅！ 4.5帖のサンルーム付き！ 2階洋室約6帖は2部屋共にロフト付き！ ■LDK約20帖！ ■ロフト付きのため2階の天井高が高くなっています！ ■広々としたサンルーム・ウッドデッキ・庭付き！ ■2階は洋室同士をバルコニーやWICで行き来できる仕様！ ■2台分の堀込車庫有！ ■南向きかつ高台に位置するため日当たり・通風良好！ ■弊社の特徴について・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。【営業時間】10:00～19:00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円駐車場空き台数:2台 / ウィル不動産販売　宝塚本店

その他備考

■ウィル不動産販売■ 【即内覧可能！空家！】 2005年築こだわりの間取りの注文住宅！ 4.5帖のサンルーム付き！ 2階洋室約6帖は2部屋共にロフト付き！ ■LDK約20帖！ ■ロフト付きのため2階の天井高が高くなっています！ ■広々としたサンルーム・ウッドデッキ・庭付き！ ■2階は洋室同士をバルコニーやWICで行き来できる仕様！ ■2台分の堀込車庫有！ ■南向きかつ高台に位置するため日当たり・通風良好！ ■弊社の特徴について・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。【営業時間】10:00～19:00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円駐車場空き台数:2台 /
ウィル不動産販売　宝塚本店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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西宮名塩駅（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

3.42
街レビュー7件

静かで車の移動が便利で有馬温泉へは直ぐに行けるゴルフ場が近くに沢山あり、時間に余裕を持って行ける外食店が沢山あり、色…
とにかく自然が多くのんびりします。土地も安いせいもあってどこの家も庭が広く子供達も生き生きとしているのがとてもよいです。 …
緑も多く、子育て環境にはよい。駅近でスーパー、ドラッグストアもあり、病院も一通りあるので遠出する必要がないので急いでいる時は…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

ウィル不動産販売　宝塚本店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	0797-74-7200
所在地	兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6	交通	阪急電鉄今津線逆瀬川駅徒歩3分
取引態様	一般媒介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会
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