中古一戸建て宍粟市山崎町生谷(4LDK)

1,449万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。【リフォーム中】外観です。隣家と離れていて風通し・日当たり良好です。

【リフォーム中】LDKはキッチン新品交換、フロアタイル重張、天井・壁クロス貼替、照明器具交換、火災報知器新設予定です。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認し、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

【同仕様写真】キッチンはハウステック製のシステムキッチンに新品交換します。気持ちよくお料理していただけます。扉色はモードグレーになります。

【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。

【同仕様写真】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。

【同仕様写真】ピカピカ新品の洗面化粧台は、ボウル脇に眼鏡や化粧品などおける便利なスペースがあります。水栓は使いやすいリフトアップ機能付でヘッドの着脱もできるので、朝シャンもラクラクですね。

【リフォーム中】駐車場は庭木伐採・整備、カーポート洗浄を行う予定です。普通車3～4台駐車可能です（車種による）。

【リフォーム中】玄関は鍵交換、照明器具交換、床タイル洗浄、インターホン交換を行います。

【リフォーム中】玄関ホールはシューズボックス交換、床タイル洗浄、天井・壁クロス貼替、照明器具交換予定です。

【リフォーム中】1階廊下はフロアタイル重張、天井・壁クロス貼替、照明器具交換予定です。

【リフォーム中】1階和室は畳表替え、障子・ふすま張替、天井クロス張り、建具交換、照明器具交換、火災報知器新設予定です。

【リフォーム中】LDK別角度です。対面キッチンなので、ご家族の様子を見ながらお料理出来ますよ。

【リフォーム中】階段は手摺交換、天井・壁クロス貼替、照明器具交換、火災報知器新設予定です。

【リフォーム中】2階トイレは1階と同様ジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換します。床はクッションフロア張替、天井・壁クロス貼替、照明器具交換予定です。

【リフォーム中】2階納戸は床クッションフロア重張、天井・壁クロス貼替、照明器具交換予定です。

【リフォーム中】2階南側6帖洋室は床クッションフロア重張、天井・壁クロス貼替、建具交換、照明器具交換、火災報知器新設予定です。

【リフォーム中】2階南東側6帖洋室は床クッションフロア重張、天井・壁クロス貼替、建具交換、照明器具交換、火災報知器新設予定です。

【リフォーム中】2階南西側6帖洋室は床クッションフロア重張、天井・壁クロス貼替、建具交換、照明器具交換、火災報知器新設予定です。

【同仕様写真】玄関ホールには新品のシューズボックスを設置する予定です。ご家族の皆様だけでなく、来客時にも対応できる収納力がありますよ。

【同仕様写真】各居室にはLED照明器具を新設します。リモコン付きで操作も簡単。LEDですので節約にもなります。

【同仕様写真】すべてのお部屋に火災報知器を設置します。キッチンには熱式、その他のお部屋には煙式を設置します。この報知器は火災や機器の異常をわかりやすい音で知らせるので、もしもの火災から家族を守ります。

1,449万円

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間取り	4LDK
建物面積	109.96m²(壁芯)
土地面積	170.27m²(公簿)
築年月	1998年10月(築27年)
住所	兵庫県宍粟市山崎町生谷地図を見る
交通	姫新線播磨新宮駅まで徒歩159分

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間取り

間取り	4LDK
建物面積	109.96m²(壁芯)	土地面積	170.27m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,449万円
その他費用	-
築年月	1998年10月(築27年)
間取り	4LDK
建物面積	109.96m²(壁芯)	土地面積	170.27m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	期日指定

交通	姫新線播磨新宮駅まで徒歩159分
所在地	兵庫県宍粟市山崎町生谷地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

11/21（木）～11/25（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム中】〈リフォーム内容〉 ●外構工事屋根・外壁塗装、庭木伐採、カーポート洗浄 ●内装工事白蟻防除工事、システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関鍵交換、クッションフロア重張、クロス張替え、畳表替え、建具交換、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・シロアリ防除工事施工後5年間保証・弊社売主につき仲介手数料不要・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・蔦沢小学校まで約2500m ・山崎東中学校まで約950m ・マックスバリュ山崎店様まで約1300m ・ファミリーマート今宿北店様まで約1400m ・公立宍粟総合病院まで約2200m ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
キッチン	カウンターキッチン
収納	床下収納

リフォーム・リノベーション

実施内容	2024年11月実施外壁屋根
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/11/23

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	無指定	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	二方(除角地)	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【リフォーム中】普通車並列2台＋1台駐車可能。隣地との距離があるので陽当たり風通し良好。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:播磨新宮駅より車で26分　駐車場:カーポート2台・カースペース / リフォーム実施時期:202411 / リフォーム実施内容:外壁屋根 / カチタス赤穂店

更新日	2024/11/23	情報の有効期限	2024/12/07

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宍粟市（兵庫県）の住みやすさ

2.79
街レビュー5件

近所づきあいが盛んで安心して過ごせた。また自然が豊かで川遊びや公園で遊んだりなど子供にもとても良い環境です。
田舎ならではのご近所付き合いが盛んです。町全体で行う祭りもあって、活気にあふれています。また、自然が豊富で子どもを育てるのに…
自然がいっぱいでのんびりと子育てしやすい環境です。子育て支援も充実していて県外からお嫁に来ましたが友達もできやすいです。…

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取扱不動産会社

カチタス赤穂店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日	電話	0791-42-5022
所在地	兵庫県赤穂市平成町79　平成町79店舗	交通	赤穂線播州赤穂駅徒歩22分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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