中古一戸建て小樽市桜3丁目(4LDK)

1,799万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【間取り図】4LDKの2階建て。LDK16.2帖と洋室3部屋、和室1部屋あります。各居室には収納があるため、使い勝手がいいですね。

【リフォーム後写真】リビングです。LDKは約16.2帖あり、広々としています。クロス貼り替え、ダウンライト新設を行いました。3方向に窓があるため、日当たりがいいです。リビングが家族団らんの場になりそうですね。

【駐車スペース】組込車庫と建物前面の駐車スペースに駐車2台可能。前面の小樽市道は幅員約8mあるため、駐車が苦手な方にも安心です。

【リフォーム後写真】キッチンです。キッチンはクリーニングいたしました。IHコンロが設置されているので、小さいお子様がいても安心ですね。

【リフォーム後写真】別角度の現地外観です。北東側】の角地に面しています。屋根外壁は塗装いたしました。組込車庫は2m以上の高さがあります。

【リフォーム後写真】新品の1坪ユニットバスに交換しました。1坪タイプですので、足を伸ばして入浴できそうですね。直接肌が触れる部分が新品交換されていると嬉しいですね。

【リフォーム後写真】1階トイレです。新品のトイレに交換しました。トイレが交換されていると清潔で嬉しいですね。保温洗浄機能付きですので、冬場も温かいトイレで安心できそうですね。

【リフォーム後写真】新品の洗面化粧台に交換しました。洗面台が新品だと、新生活も爽やかな朝が迎えられそうですね。収納部もあり、小物も整理整頓できそうです。

【リフォーム後写真】組込車庫。車庫内清掃とシャッター塗装を行いました。組込車庫があると雨や雪から車を守ることが出来て嬉しいですね。高さ約2.1mです。

【リフォーム後写真】玄関。玄関カギ交換、シューズボックス交換、クロス貼り替えを行いました。玄関ドアの鍵が交換されていると安心ですね。シューズボックスはコの字型を設置されています。

【リフォーム後写真】1階北東側洋室約5帖です。クロスの張り替え、照明交換を行いました。二面採光のため日当良好です。

【リフォーム後写真】1階北側洋室約5帖です。クロスの張り替え、照明交換を行いました。収納があると便利ですね。

【リフォーム後写真】1階南西側洋室約8帖です。クロス貼替、照明交換を行いました。クローゼットがあります。

【リフォーム後写真】2階和室約6帖です。畳表替え、照明交換、クロス貼替を行いました。

【周辺環境】小樽築港駅まで2000m（自転車約8分）です。自転車で10分圏内なので通学にも利用できますね。

【周辺環境】桜小学校まで1500m（徒歩約19分）です。お友達と通えば通学時間も良い思い出になりますね。

【周辺環境】桜町中学校まで2300m（自転車約9分）です。自転車で10分圏内だと安心して送り出せますね。

【周辺環境】セイコーマート桜町店様まで約700m（徒歩約8分）です。コンビニが徒歩圏内だと急な買い物やATMを利用したいときに便利ですね。

【前面道路】小樽市道幅員約8mです。幅も広く、角地なので駐車が苦手な方でも安心ですね。

【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームしています。

【リフォーム後写真】1階玄関までの廊下です。シューズボックス交換、照明交換、クロス貼替を行いました。

【リフォーム後写真】別角度のLDKです。16.2帖の大きさがあるので広々とお使いいただけます。照明交換、クロス貼替を行いました。

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間取り	4LDK
建物面積	116.75m²(壁芯)
土地面積	175.65m²(公簿)
築年月	2004年02月(築22年)
住所	北海道小樽市桜３丁目地図を見る
交通	函館線小樽築港駅まで徒歩25分

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間取り	4LDK
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物件の概要・特徴

価格	1,799万円
その他費用	-
築年月	2004年02月(築22年)
間取り	4LDK
建物面積	116.75m²(壁芯)	土地面積	175.65m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	函館線小樽築港駅まで徒歩25分
所在地	北海道小樽市桜３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/18（木）～12/22（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事屋根・外壁塗装 ●内装工事ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、畳表替え、給湯器交換、設備点検【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・小樽市立桜小学校約1500m（徒歩約19分）・小樽市立桜町中学校約2300m（自転車約10分）・スーパーセンタートライアル小樽朝里店様約2200m（車約5分）・セイコーマート桜町店様約700m（徒歩約9分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

方位・場所	角地、南道路
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年08月実施浴室トイレ壁全室洗面所給湯器給排水管
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/20

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	角地	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【内外装リフォーム済】【年内入居可】普通車2台（電動シャッター付組み込み車庫1台分、前面駐車スペース1台分）駐車可能。土屋ホーム施工。各部屋収納付き。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202508 / リフォーム実施内容:浴室トイレ壁全室洗面所給湯器給排水管 / カチタス小樽店

その他備考

【見学会開催】【内外装リフォーム済】【年内入居可】普通車2台（電動シャッター付組み込み車庫1台分、前面駐車スペース1台分）駐車可能。土屋ホーム施工。各部屋収納付き。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202508 / リフォーム実施内容:浴室トイレ壁全室洗面所給湯器給排水管 /
カチタス小樽店

更新日	2025/12/20	情報の有効期限	2026/01/03

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小樽築港駅（北海道／小樽市）の住みやすさ

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カチタス小樽店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日	電話	0120-919-936
所在地	北海道小樽市港町6-4　キタハマビル NO.II 2階	交通	函館本線小樽駅徒歩15分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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