中古一戸建て余市郡余市町富沢町4丁目　戸建て(4SLDK)

1,299万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。【リフォーム済】外壁屋根塗装、駐車場拡張を行いました。駐車合計3台可能。

【リフォーム後間取り】5LDKです。1階と2階の和室をそれぞれ洋室へ間取り変更します。リビングと間続きの洋室は開口することでリビングの一部として活用できそうです。

【リフォーム後写真】洗面室。洗面化粧台交換、ユニットバス交換、クロス貼り替え、クッションフロア張り替えを行いました。新生活もキレイな洗面室で爽やかな朝が迎えられそうですね。

【リフォーム後写真】玄関。玄関ドア交換、シューズボックス交換を行いました。コの字型のシューズボックスはご家族全員分の靴が収納できそうです。鍵交換がされているとセキュリティー面でも安心できますね。

【現地外観】外壁屋根の塗装、駐車場拡張工事を行いました。拡張工事後は駐車3台可能です。敷地が広いと除雪スペースとしても使用できますね。

【リフォーム後写真】玄関。玄関カギ交換、シューズボックス交換、クロス貼り替えを行いました。ドアが交換されていると気密性も高くなり寒さの部分でも安心ですね。シューズボックスはコの字型を設置しました。

【リフォーム後写真】新品の玄関ドアに交換しました。ドアが交換されていると気密性も高くなりますので嬉しいですね。ディンプルキーですので防犯面でも安心できそうです。

【リフォーム後写真】1階約6帖洋室。和室から洋室に間取変更しました。クロス貼り替え、床組み後遮音フロア上張り、建具交換、内窓交換、ウォークイン収納造作を行いました。

【リフォーム後写真】1階南東側約8帖洋室。クロス貼り替え、遮音フロア張り替え、建具交換、照明交換等を行いました。1階にリビングと独立した洋室があると使い勝手がよく嬉しいですね。

【リフォーム後写真】2階北東側約10.5帖洋室。収納付きで便利です。クロス貼り替え、クッションフロア上張り、建具作製、照明交換等を行いました。クローゼットを新設したので収納場所も安心ですね。

【リフォーム後写真】2階南東側約6帖洋室。和室から洋室へ間取り変更しました。クロス貼り替え、床組み後クッションフロア上張り、建具交換、内窓交換、ウォークイン収納造作を行いました。

【リフォーム後写真】2階南西側約6帖洋室。クロス貼り替え、クッションフロア上張り、建具作製、照明交換等を行いました。

【リフォーム後写真】リビング。LDKは約16帖で広々としています。クロス貼り替え、フロアタイル上張り、建具交換、ダウンライト新設等を行いました。新品の灯油ストーブを設置しております。

【リフォーム後写真】洗面室可動棚。洗面室には可動棚を設置しました。タオルや小物を置くのに便利ですね。3段の棚は高さの調節が可能です。

【リフォーム後写真】2階ホール。2階は全居室が6帖以上の洋室へリフォームしました。ホールも余裕がある作りですので、ご家族で住む方にも安心ですね。

【リフォーム後写真】駐車場写真。駐車は合計3台可能。建物前面と横を砕石転圧し、駐車スペースを拡張しました。お車を複数台お持ちの方や、お客様が来られる方でも安心ですね。

【リフォーム後写真】灯油ボイラーです。灯油ボイラーは新品交換しました。追い炊き機能付きです。

【リフォーム後写真】ホールの階段下収納写真。階段下のスペースは収納になっています。クロス貼り替え、床材上張り、照明交換等を行いました。ちょっとした収納が嬉しいですね。

【リフォーム後写真】2階北東側約10.5帖洋室には新設の灯油ストーブを設置しております。冬場でも主寝室として活用しやすく、初期コストが抑えられるのがメリットですね。

【リフォーム後写真】2階北東側約10.5帖洋室には新設のエアコンを設置しております。夏場でも涼しく生活ができ、初期コストが抑えられるので嬉しいですね。

【リフォーム後写真】階段は手すりと滑り止めを新設しました。お子様や高齢の方にも安心して上り下りできますね。踏板はクッションフロアを上張りして仕上げています。

【リフォーム後写真】新品の洗面化粧台に交換しました。洗面台が新品だと、新生活も爽やかな朝が迎えられそうですね。収納部もあり、小物も整理整頓できそうです。

【リフォーム後写真】1階リビング横洋室の収納。便利なウォークイン収納に造り替えました。内部には照明とポール、棚を設置しましたので、お洋服を掛けて収納することもできます。

【敷地配置図】駐車は合計3台可能です。既存物置を撤去し、駐車スペースを拡張します。土地は約68坪、建物は約38坪です。

【リフォーム後写真】新品のシステムキッチンに交換しました。収納が大きく、大きなお皿やお鍋もスッキリ収納できそうです。キッチンが新品交換されていると、新生活も楽しく調理ができそうですね。

【リフォーム後写真】新品のトイレに交換しました。トイレが交換されていると清潔で嬉しいですね。保温洗浄機能付きですので、冬場も温かいトイレで安心できそうですね。

1,299万円

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間取り	4SLDK
建物面積	125.86m²
土地面積	226.99m²(公簿)
築年月	1993年05月(築32年)
住所	北海道余市郡仁木町富沢町4丁目35-3 地図を見る
交通	ＪＲ函館本線余市駅まで富沢町3丁目バス停徒歩2分

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お問い合わせ番号：1-14845219

間取り

間取り	4SLDK
建物面積	125.86m²	土地面積	226.99m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,299万円
その他費用	-
築年月	1993年05月(築32年)
間取り	4SLDK
建物面積	125.86m²	土地面積	226.99m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	ＪＲ函館本線余市駅まで富沢町3丁目バス停徒歩2分
所在地	北海道余市郡仁木町富沢町4丁目35-3地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【見学会開催】【内外装リフォーム済】普通車縦列2台駐車可能。前面道路の幅員約10.5ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。沢町小学校約350ｍ、西中学校約1.1kmが揃う、充実の子育て環境。

方位・場所	南道路
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
収納	ウォークインクローゼット、床下収納
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	【リノベーション】施工完了：2024年00月実施内容：水回り・床材壁紙交換【水回り】施工完了：2024年03月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器【内装】施工完了：2024年03月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）【外装】施工完了：2024年04月実施内容：外壁、屋根春工事
施工会社・その他	-

実施内容

【リノベーション】施工完了：2024年00月
実施内容：水回り・床材壁紙交換
【水回り】施工完了：2024年03月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
【内装】施工完了：2024年03月
実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
【外装】施工完了：2024年04月
実施内容：外壁、屋根春工事

施工会社・その他

物件の詳細情報登録日：2024/05/16

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水
総戸数	-	駐車場	空有(駐車場料金：無料)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	未線引区域
地勢	平坦	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方(南 10.5m 公道)	施工会社	-

その他備考	敷地面積：226.99m² 法令上の制限：余市駅より車で6分 11/21(木)〜11/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装（一部張替え）、庭木伐採等 ●内装工事間取変更、玄関交換、クッションフロア張替え、システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ、シャワー付き洗面化粧台、建具交換、クロス張替え、シューズボックス交換、給湯器交換、TV付きドアホン設置株式会社カチタス小樽店

その他備考

敷地面積：226.99m²
法令上の制限：余市駅より車で6分

11/21(木)〜11/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装（一部張替え）、庭木伐採等 ●内装工事間取変更、玄関交換、クッションフロア張替え、システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ、シャワー付き洗面化粧台、建具交換、クロス張替え、シューズボックス交換、給湯器交換、TV付きドアホン設置
株式会社カチタス小樽店

更新日	2024/11/26	情報の有効期限	2024/12/08

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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余市駅（北海道／余市郡余市町）の住みやすさ

2.79
街レビュー5件

自然が豊かで農業漁業がさかんです。町も割りと綺麗でいいと思います。最近では新しい施設もで来はじめいいです
海があり、農産も盛んで食べ物が美味しい。特に魚や果物が美味しいとろこ。高齢化もありかわいいおじいちゃんやおばあちゃんが多…
海も山も揃っていて、都会みたいに騒がしくなく、魚介、山の幸共においしいものがたくさん、また今ＮＨＫで話題のマッサン、その舞台…

余市駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	沢町小学校(350m) 西中学校(1,100m)
買い物	コンビニ(400m) スーパー(550m)
その他施設	-

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取扱不動産会社

株式会社カチタス小樽店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始	電話	0120-593-000
所在地	北海道小樽市港町6-4　キタハマビルNo．2　2階	交通	函館本線小樽駅徒歩15分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	(一社)北海道不動産公正取引協議会,(公社)北海道宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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