中古一戸建て札幌市南区石山三条6丁目　戸建て(3LDK)

1,899万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【間取り図】3ＬＤＫの2階建てです。1階に洋室1部屋、2階に洋室2部屋があり全室クロス貼り替えし、各居室、キッチン、階段天井に火災警報器を設置しました。

リフォーム済【洗面所】浴室横の洗面所には洗濯機置き場もしっかり確保。洗濯機用蛇口は新品に交換しました。新居でのお洗濯も気持ちよくできます。

リフォーム済【駐車場】駐車場は庭を撤去して3台に拡張しました。アスファルト舗装を行い並列3台楽々駐車できます。

リフォーム済【玄関】ＹＫＫ製のドアに新品に交換しました。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。

リフォーム済【玄関】玄関ホールは長尺シートを貼り替えしました。新品のシューズボックスを設置しましたので、ご家族みんなの靴もスッキリ片付きますね。

リフォーム済【洋室】1階の洋室6帖です。和室を洋室に変更しました。洋室使用の為、サッシをプラストサッシに交換しました。リビングから続き間になっているため、客間にもいいですね。

リフォーム済【洋室収納】1階の洋室6帖の収納です。押入からクローゼットに変更しました。約1帖のクローゼットは衣類や小物服その他収納できて便利です。

リフォーム済【2階洋室6帖】床はフローリング上張りし天井・壁のクロスを貼り替えしました。サッシもプラストサッシに交換し明るいお部屋に変わりました。お子様のお部屋にいかがでしょうか。

リフォーム済【2階洋室8帖】和室を洋室に変更しました。床は畳からフローリング張替しました。大きな窓があり日当たり良好です。寝室にいかがでしょうか。

リフォーム済【2階8帖収納】押入からクローゼットに変更しました。収納があるとお部屋をすっきり使えて良いですね。

リフォーム済【サッシ】リビングの窓は樹脂サッシに交換しました。断熱性に優れていて防音性が高くなります。大きな窓なので日当たり良好です。

【小学校】石山緑小学校まで約1240ｍ（徒歩約16分）放課後の校庭は元気な子供たちで溢れています。仲良しのお友達とお話しながらの登下校も良い思い出の1つになりそうです。

【中学校】石山中学校まで約700ｍ（徒歩約9分）部活動で遅くなっても安心な距離です。

【スーパー】ザ・ビッグ石山店様まで約1100ｍ（徒歩約14分）生鮮食品や日用品を備えたスーパーで朝9時からから夜21時まで営業しています。

【コンビニ】セイコーマート石山南台店様まで約800m（徒歩約10分）、突然の来客があっても徒歩10分にコンビニがあると便利です。

【公園】石山グリーン公園まで約200ｍ（徒歩約3分）です。すべり台やブランコのある大きな公園です。

住宅に瑕疵（雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など）があった場合は、弊社が引渡しから2年間保証します。その前提で床下確認の上でリフォームしています。

【バス停】じょうてつバス「石山3条6丁目」停約170ｍ徒歩3分です。嬉しい距離です。

リフォーム済【カウンターテーブル】リビングにカウンターテーブルを新しく設置しました。キッチンの対面型なので、ご家族と会話しながらお料理を楽しみに変わりそうですね。

リフォーム済【カラーモニターホン】新しくリビングにカラーモニター付きドアホンを設置。モニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。

リフォーム済【階段】2階に続く階段です。お子様やご高齢の方に配慮して、新品の手すりを設置しました。事故の起こりやすい階段の昇降を、より安全にできるように最大限配慮しています。

リフォーム済【リビング】南側の10帖のリビングです。床は落ち着いた色のフローリングに上張りしました。大きな窓からの陽光が心地よいので、家族団欒にぴったりの空間です。

リフォーム済【洗面化粧台】TOTO製の洗面化粧台に新品交換しました。整髪料などの小物も取り出しやすく散らかりません。洗面台のお掃除もしやすいです。

リフォーム済【区画図】駐車場は3台並列可能に仕上げました。道路幅員約8ｍ間口約9.63ｍありますので楽々駐車できます。

リフォーム済【キッチン】LIXIL製の新品のシステムキッチンに新品交換しました。ステンレス製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。

リフォーム済【外観】屋根と外壁は塗装し直して、明るい住宅に生まれ変わりました。庭を撤去して駐車スペースを3台並列駐車に拡張してアスファルト舗装に仕上げました。平坦なので駐車しやすいですね。

リフォーム済【ユニットバス】浴室は0.75坪タイプのTOTO製のユニットバスを新設しました。コンパクトな浴槽は、水道代の節約になり経済的。お掃除も行き届きます。

リフォーム済【トイレ】LIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。壁・天井のクロス、床のクッションフロアを張り替えて、清潔感溢れる空間になりました。

1,899万円

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間取り	3LDK
建物面積	84.46m²
土地面積	172.23m²(公簿)
築年月	1983年08月(築42年)
住所	北海道札幌市南区石山三条6丁目9-5 地図を見る
交通	地下鉄南北線真駒内駅まで石山3条6丁目バス停徒歩3分

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お問い合わせ番号：1-14217115

間取り

間取り	3LDK
建物面積	84.46m²	土地面積	172.23m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,899万円
その他費用	-
築年月	1983年08月(築42年)
間取り	3LDK
建物面積	84.46m²	土地面積	172.23m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	地下鉄南北線真駒内駅まで石山3条6丁目バス停徒歩3分
所在地	北海道札幌市南区石山三条6丁目9-5地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【見学会開催】【リフォーム済】閑静な住宅街にある3LDKの2階建ての南東向住宅です。駐車場は庭を撤去して3台可能に拡張しました。

駐車場	駐車場2台以上
キッチン	カウンターキッチン
収納	床下収納
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2024/06/14

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水
総戸数	-	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：3台)
建ぺい率	50%	容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方(南東 8m 公道)	施工会社	-

その他備考	敷地面積：172.23m² 法令上の制限：真駒内駅より車で10分 11/21(木)〜11/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。床はフローリング上張りし、水回り一式交換（ユニットバス・システムキッチン・洗面化粧台・トイレ一式）交換しました。＜住まいの特徴＞・3LDK ・駐車場3台並列可能・日当たり良好＜近隣施設＞・石山緑小学校、1240ｍ（約徒歩16分）・石山中学校、700ｍ（約徒歩9分）・スーパーザ・ビッグ石山株式会社カチタス　札幌（南エリア）店

その他備考

敷地面積：172.23m²
法令上の制限：真駒内駅より車で10分

11/21(木)〜11/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。床はフローリング上張りし、水回り一式交換（ユニットバス・システムキッチン・洗面化粧台・トイレ一式）交換しました。＜住まいの特徴＞・3LDK ・駐車場3台並列可能・日当たり良好＜近隣施設＞・石山緑小学校、1240ｍ（約徒歩16分）・石山中学校、700ｍ（約徒歩9分）・スーパーザ・ビッグ石山
株式会社カチタス　札幌（南エリア）店

更新日	2024/11/26	情報の有効期限	2024/12/08

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真駒内駅（北海道／札幌市南区）の住みやすさ

3.82
街レビュー25件

北海道の一番の大都市札幌市の中でも自然がたくさんある南区は子育てに最適な場所です。公園も近くに広い公園があり、大きな豊平川が…
札幌オリンピックの時にできた造成地で当時は高級住宅街だったので、閑静で街並みも住民も落ち着いている印象です。長く住まわれてい…
同世代は多かったので近所の子供達とたくさん遊んでもらいました。自分より上の人たちが多かったのでたくさん学ぶことができました。…

真駒内駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	石山緑小学校(1,420m) 石山中学校(700m)
買い物	コンビニ(800m) スーパー(1,100m)
その他施設	-

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取扱不動産会社

株式会社カチタス　札幌（南エリア）店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始	電話	0120-593-000
所在地	北海道札幌市白石区北郷一条１丁目５番１３号	交通	函館本線白石駅徒歩15分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	(一社)北海道不動産公正取引協議会,(公社)北海道宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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