中古一戸建て北斗市七重浜2丁目(3LDK)

1,499万円

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【リフォーム済】アスファルト舗装しました。閑静な住宅街にあるおうちです。屋根と外壁は塗装しました。駐車スペースを拡張し計3台駐車可能です。

【間取り図】間取りは3LDKの二階建てです。各部屋に収納があるので、部屋を広く使える間取りになっています。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。

【区画図】リフォームで庭を解体し、普通車3台駐車可能となりました。ご夫婦で各1台駐車出来ます。

【リフォーム済】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。

売主として累計7万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。

【リフォーム済】1階キッチン横にある17.5帖のLDKです。床はフローリングを張り替えました。家族団欒にぴったりの空間です。

【リフォーム済】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

【リフォーム済】リビング別角度の写真です。床はフローリングを張り替えました。家族団欒にぴったりの空間です。

【リフォーム済】1階リビングの横にある9畳の洋室です。フローリングは張り替えました。リビングと隣接しているので、引き戸を開ければ親戚やお客様がたくさん来たときにも便利なお部屋です。

【リフォーム済】浴室横の洗面所には洗濯機を置くスペースがあります。浴室と隣接しているので、脱いだ服をそのまま洗濯機へポン。家事の時間も短縮できますね。

新品交換したユニットバスの床は規則正しいパターンの加工がされていて滑りにくくなっています。また、水はけがよく乾きやすいので、翌朝にはカラッと乾きます。

【リフォーム済】玄関ホールはクロスを貼り替え、フローリングを重ね張りしました。住友林業製の新品のシューズボックスを設置していますので、ご家族みんなの靴もスッキリ片付きますね。

【リフォーム済】玄関ドアは新品に交換しました。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。

【リフォーム済】2階に続く階段です。天井・壁クロスと床を張り替えキレイになりました。壁と階段の色合いもマッチしていておしゃれに仕上がりました。

【リフォーム済】2階9帖洋室です。フローリングは重ね張り、クロス貼りを行いました。若い方でも住みやすいように、リフォームして洋室を増やしています。

【リフォーム済】2階6.5帖洋室です。フローリングは重ね張り、クロスを貼り替えました。各部屋に収納があるので、部屋を広く使える間取りになっています。

【同仕様写真】各室の換気ガラリは新品交換済みです。細かい部分にも気を使いリフォームをしています。

リビングと各居室にはエアコン専用コンセントを設置しました。（写真はリビング200V用）お客様がエアコンを設置する際の電気工事が省略できますね。

【リフォーム済】新品交換したユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。

【リフォーム済】新品交換したキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。

【同仕様写真】新品交換したキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。

住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。

【同仕様写真】新品交換したキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。

【リフォーム済】LDKに追い焚き機能付き給湯パネルを設置しました。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。

【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。

1,499万円

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間取り	3LDK
建物面積	96.88m²(壁芯)
土地面積	167.40m²(公簿)
築年月	1983年05月(築42年)
住所	北海道北斗市七重浜２丁目地図を見る
交通	いさりび線七重浜駅まで徒歩12分

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お問い合わせ番号：1-13079209

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間取り	3LDK
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物件の概要・特徴

価格	1,499万円
その他費用	-
築年月	1983年05月(築42年)
間取り	3LDK
建物面積	96.88m²(壁芯)	土地面積	167.40m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	いさりび線七重浜駅まで徒歩12分
所在地	北海道北斗市七重浜２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/20（金）～12/22（日）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 ●リフォーム内容フローリング重ね張り、照明交換、建具交換、壁・天井クロス張替え、浴室交換、トイレ交換、洗面化粧台交換等 ●間取り・駐車場・全居室収納付き・全居室洋室の3LDK ・南向きリビング・3台並列駐車可能 ●周辺施設・浜分小学校まで約2200m（車で5分）・浜分中学校まで約2200m（車で5分）小さなお子様のいるご家族におすすめの物件です。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
収納	ウォークインクローゼット
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2023年03月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器建具全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/12/22

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【リフォーム済・即入居可】主要道路近く（約500m）で普段の生活に便利な立地です。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202303 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器建具全面 / カチタス函館店

更新日	2024/12/22	情報の有効期限	2025/01/05

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北斗市（北海道）の住みやすさ

街レビュー3件

自然がたくさんあって海でも山でも遊ばせてあげれる。子育て支援もしっかりしていて、15歳まで医療費もかからないから子育てがとて…
閑静な雰囲気で情緒もある雰囲気のある町でした。買い物も便利だし医療施設も充実していて物件も豊富住みやすかったです。
駅、バス停、コンビニが近く、交通の便が良い。自然が多く、環境的にも良い。車まではいかなくても、自転車があればまあまあ…

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取扱不動産会社

カチタス函館店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三、第5火曜日	電話	0120-626-855
所在地	北海道函館市赤川町385-14	交通	函館本線函館駅
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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