中古一戸建て広島市安佐北区三入南2丁目(5DK)

450万円

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高台に位置し、開放感と眺望の良さが魅力の立地。周囲は自然に囲まれており、静かな住環境が広がります。敷地へのアプローチもゆとりがあり、落ち着いた暮らしを求める方におすすめの住まいです。

各居室がしっかりと確保された間取り。6帖中心で使い勝手が良くご家族それぞれのプライベート空間も確保できます。収納も各所に配置されており生活動線もスムーズ。DKを中心に水回りがまとまっている点も魅力です

木目調のフローリングが温かみを感じさせるダイニング空間。隣接する洋室とつなげて使うことで、より広々とした空間として活用可能です。大きな開口部からは自然光が差し込み、明るく快適な空間となっています。

収納力のあるキッチンで、調理器具や食材もすっきり整理可能。作業スペースも確保されており、日々のお料理がしやすい設計です。窓付きで換気もしやすく、明るい環境で快適に家事が行えます。

シンプルで使いやすい浴室は、ゆったりとしたバスタイムを楽しめる空間になっております。窓付きのため換気もしやすく、湿気がこもりにくいのもポイントです。清潔感のある内装で、毎日の疲れをしっかり癒せます。

洗面スペースはゆとりがあり、洗濯機置場も確保された使い勝手の良い配置になっております。。身支度や家事がしやすい動線となっています。明るい空間で、朝の準備もスムーズに行える点が魅力です。

窓付きで明るく換気しやすいトイレ空間。シンプルで清潔感のある内装となっており、日々快適にご使用いただけます。スペースにもゆとりがあり、使いやすさにも配慮されている点も魅力になっております。

木目の梁がアクセントとなった落ち着きのある洋室。フローリング仕様でお手入れもしやすく、寝室や書斎としても使いやすい空間です。玄関から近いため来客用のお部屋としても活用でき、使い勝手の良い配置が魅力です

収納スペースがしっかり確保された機能的な洋室。障子からやわらかな光が入り、明るく落ち着いた雰囲気が広がります。広縁風のスペースもあり、開放感を感じられるゆとりある居室としてご利用いただけます。

コンパクトながら機能性の高い洋室。造作棚や地窓スペースがあり小物のディスプレイや収納に便利です。障子からやわらかな光が差し込み落ち着いた和の雰囲気を感じられる空間。書斎や趣味部屋として活用しやすいです

押入付きで収納力のある6帖洋室。室内はシンプルで家具の配置もしやすく、寝室や子供部屋としても使いやすい空間です。玄関から近く、生活動線も良好で、日常使いしやすいお部屋となっています。

大きな掃き出し窓から自然光がしっかり入る明るい洋室。外の景色も楽しめる開放感のある空間で、ゆったりとした時間を過ごせます。押入収納も備わっており、お部屋をすっきり保てる点も魅力です。

木の温もりを感じる落ち着いた雰囲気の洋室。シンプルな間取りで多用途に活用でき、居室としてはもちろん、書斎や趣味部屋にもおすすめです。押入収納付きで、生活スペースを広く使える点もポイントです。

ダイニングと隣接した使い勝手の良い洋室。壁がないことで開放があり一体利用も可能です。生活スタイルに合わせて柔軟に使える点が魅力で、リビング感覚で広く活用することが出来ます。

大きな掃き出し窓からたっぷりの自然光が差し込む明るい洋室。外の景色も楽しめる開放的な空間で、日中は照明いらずの心地よさ。ダイニングとの動線も良く、家族の集まる空間としても活用できます。

押入タイプの収納スペースで上下に分かれた造りにより布団や衣類日用品までしっかり整理可能。奥行もありかさばる荷物もすっきり収まります。部屋を広く使える収納力が魅力で生活感を抑えた空間づくりに役立ちます

洗面スペースと浴室がまとまった使いやすい水回り。窓付きで明るく換気しやすい快適な空間です。洗面台横には洗濯機置場も確保されており家事動線もスムーズ。シンプルで清潔感のある浴室で毎日の疲れを癒せます

広さにゆとりのある玄関スペースになっております。。木製の下駄箱が設置されており、靴や小物をしっかり収納可能です。落ち着いた和の雰囲気があり、来客時にも好印象を与える玄関となっています。

採光のある玄関で、日中は自然光が入り明るい空間になっております。。段差もゆったりしており、出入りがしやすい設計になっております。。収納付きでスッキリとした玄関を保てる点も魅力になります。

玄関から廊下へと続く動線がスムーズで、各居室へのアクセスも良好になっております。窓からの光が差し込み、明るく開放感のある空間です。毎日の出入りが快適に行える住まいの入口となっています。

屋根付きの玄関ポーチで、雨の日でも安心して出入りが可能。ゆとりあるスペースで、荷物の出し入れもしやすい設計です。和風の落ち着いた外観が住まいの印象を引き立て、訪れる人をやさしく迎えてくれます。

屋外に設置されたプロパンガス設備になります。メンテナンス性が良く、安全面にも配慮された配置です。都市ガスが整備されていないエリアでも安定したガス供給が可能ですので安心して暮らせます。

屋外に便利な外水栓を設置。掃除や洗車、ガーデニングなど様々な用途に活用できます。日常のちょっとした作業をスムーズに行える嬉しい設備です。靴を洗ったり鉢を洗ったりとても助かります

高台ならではの開放的な眺望が魅力。周囲の景色を見渡せるロケーションで、日々の暮らしにゆとりと癒しを与えてくれます。静かな環境で落ち着いた生活を送りたい方におすすめの物件になります。

450万円

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間取り	5DK
建物面積	79.38m²
土地面積	425.77m²(公簿)
築年月	1987年11月(築39年)
住所	広島県広島市安佐北区三入南２丁目地図を見る
交通	可部線可部駅まで徒歩48分

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間取り

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建物面積	79.38m²	土地面積	425.77m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	450万円
その他費用	-
築年月	1987年11月(築39年)
間取り	5DK
建物面積	79.38m²	土地面積	425.77m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上1階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	可部線可部駅まで徒歩48分
所在地	広島県広島市安佐北区三入南２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

高台に位置し、開放的な眺望と静かな住環境が魅力の一戸建て。全居室6帖中心のゆとりある間取りで、家族それぞれのプライベート空間を確保できます。和の趣を感じる内装と、各所に備えられた収納により、落ち着きと使いやすさを兼ね備えた住まいです。ダイニングと隣接する洋室は一体利用も可能で、ライフスタイルに応じた使い方ができます。庭スペースもあり、ガーデニングや家庭菜園なども楽しめる点も魅力です。　

方位・場所	南道路
駐車場	駐車場2台以上
収納	床下収納

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年03月実施浴室、トイレ、壁、床、その他、洗面所
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/04/08

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	50%	容積率	100%
用途地域	市街化調整区域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	-
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域高台に位置する本物件は、周囲の視線を気にせずゆったりとした暮らしが叶う住環境が魅力です。室内は6帖を中心とした使い勝手の良い間取りで、ご家族それぞれの生活スタイルに合わせたお部屋の使い分けが可能です。和の趣を感じる落ち着いた空間は、どこか懐かしさと安心感を与えてくれます。ダイニングと居室をつなげることで開放的な空間としても活用でき、日常の過ごし方に幅が広がります。敷地内には庭スペースもあり、家庭菜園や趣味の時間も楽しめます。自然に囲まれた静かな環境で、ゆったりとした暮らしを求める方におすすめの一邸です。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域　土砂災害特別警戒区域 / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:浴室、トイレ、壁、床、その他、洗面所 / 中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域

高台に位置する本物件は、周囲の視線を気にせずゆったりとした暮らしが叶う住環境が魅力です。室内は6帖を中心とした使い勝手の良い間取りで、ご家族それぞれの生活スタイルに合わせたお部屋の使い分けが可能です。和の趣を感じる落ち着いた空間は、どこか懐かしさと安心感を与えてくれます。ダイニングと居室をつなげることで開放的な空間としても活用でき、日常の過ごし方に幅が広がります。敷地内には庭スペースもあり、家庭菜園や趣味の時間も楽しめます。自然に囲まれた静かな環境で、ゆったりとした暮らしを求める方におすすめの一邸です。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域　土砂災害特別警戒区域 / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:浴室、トイレ、壁、床、その他、洗面所 /
中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

更新日	2026/04/09	情報の有効期限	2026/04/23

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中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	082-962-9770
所在地	広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7	交通	可部線古市橋駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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