中古一戸建て広島市西区高須4丁目(4LDK)

2,780万円

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石目調の外壁が印象的な外観で落ち着きと高級感を兼ね備えた住まいです。玄関まわりには柱を設けたデザイン性の高いアプローチがあり来客時にも好印象を与えます。陽当たりも良好で開放的な住環境が魅力の一邸です。

4LDKのゆとりある間取りで、ファミリー層におすすめの住まいです。1階は14帖超のLDKに和室が隣接し、くつろぎと実用性を両立。2階は洋室3部屋＋ウォークインクローゼット付きで収納力も充実しています。

窓からたっぷりと陽光が差し込む明るく開放的なリビング空間。広々としたフローリングは家具配置の自由度も高くご家族でゆったりとくつろげます。外へとつながる窓により通風も良好で日中は照明いらずの快適な空間。

使い勝手の良いシステムキッチンは作業スペースも広くお料理がはかどる設計。収納も備わっており調理器具や食器類もすっきり整理可能。リビングとのつながりもありご家族との会話を楽しみながら家事ができる点も魅力

ゆったりとした浴槽が備わった浴室は一日の疲れをしっかりと癒せる空間です。手すり付きで安心して入浴でき幅広い世代に配慮された設計となっています。窓があるため換気もしやすく湿気がこもりにくいのもポイント。

収納力のある洗面化粧台を備えた洗面スペースは朝の身支度もスムーズに行える設計。広さにもゆとりがあり洗濯機置場も確保されているため家事動線も良好。窓付きで明るく換気もしやすく清潔感を保ちやすい快適な空間

清潔感のあるトイレ空間は温水洗浄機能付きで快適にご利用いただけます。上部には小窓があり明るい印象。換気もしやすくいつでも清潔な状態を保てます。操作パネルも手の届きやすい位置にあり使い勝手も良好。

落ち着いた雰囲気が魅力の和室は畳のぬくもりを感じながら過ごせる空間。隣接するリビングとつなげて使うことでより開放的な空間としても活用可能。客間やお子様の遊び場くつろぎスペースとしても重宝します。

奥行きのある押入収納は布団や季節物の収納にも便利な大容量スペースです。上下に分かれた棚により、使い分けしやすく整理整頓もスムーズ。和室との相性も良く、生活感を抑えたすっきりとした空間づくりが可能です。

自然光が差し込む明るい階段スペースは日中でも安心して上り下りができる設計。手すりが設けられておりお子様からご年配の方まで安全に配慮されています。踊り場もありゆとりのある動線で昇降しやすい点も魅力。

2面採光で明るく開放感のある洋室は、日中は自然光がたっぷり差し込む心地よい空間です。広さにもゆとりがあり、ベッドやデスクを置いてもゆったり使えるため、主寝室や子ども部屋としても最適。

洋室から直接出入りできるバルコニーは、開放感のある眺望が魅力です。周囲の景色を見渡せるため、気分転換やリフレッシュにも最適なスペース。陽当たり・風通しともに良く、洗濯物も気持ちよく乾かせます。

面採光で明るさをしっかり確保した6帖の洋室はコンパクトながらも使い勝手の良い空間。クローゼット付きで収納力もあり衣類や荷物もすっきり整理可能。シンプルな内装でレイアウトしやすい、実用性の高い一室です。

やさしい柄のクロスが印象的なトイレ空間は、落ち着いた雰囲気でリラックスしてご利用いただけます。温水洗浄機能付きで快適性も確保。小窓が設けられているため換気もしやすく、明るさも感じられる設計です。

2階からの開放的な眺望が魅力のバルコニーは周囲の街並みや山並みを一望できる贅沢な空間。陽当たり・風通しともに良く洗濯物も気持ちよく乾かせます。室外機を置いても十分な広さが確保されており使い勝手も良好。

玄関に設けられた大容量のシューズボックスは、棚の高さ調整が可能でブーツやスニーカーなど様々な靴をすっきり収納できます。家族分の靴もしっかり収まる収納力で、玄関まわりを常に整理整頓された状態に保てます。

ゆとりある広さの玄関は、明るく開放的で気持ちよくお出迎えできる空間です。段差も程よく使いやすく、靴の脱ぎ履きもしやすい設計。収納スペースも充実しており、すっきりとした玄関を維持できます。

ゆとりある広さの駐車スペースは複数台の駐車にも対応可能で来客時にも安心。前面道路との出入りもしやすく日々の駐車もスムーズに行えます。コンクリート仕上げでお手入れもしやすく、見た目もすっきりとした印象。

ゆとりのある幅員の前面道路は、見通しも良く車の出入りがしやすい環境です。交通量も比較的落ち着いており、日々の運転や駐車も安心して行えます。周辺は整った住宅街が広がり、落ち着いた住環境が魅力。

勝手口付きでゴミ出しや外への動線がスムーズな、使い勝手の良いキッチンです。食洗機を備えており、家事の負担を軽減できる点も魅力。広めのシンクと作業スペースでお料理もしやすく、収納も充実しています。

大きな窓からたっぷりと陽光が差し込む日当たり良好な明るいリビング空間。広々としたフローリングは開放感がありご家族でったりとくつろげます。隣接する和室とつなげて使うことでさらに広い空間としても活用可能。

大きな掃き出し窓から光が入り明るく開放的な印象。押入収納も備わっており布団や日用品の収納にも便利です。リビングと隣接しているため一体利用も可能で、来客用やお子様の遊び場など多用途に活用できる一室です。

来訪者の顔を確認できるモニター付きインターホンを設置しており、防犯面でも安心です。室内から対応できるため、不審者対策や留守中の対応にも役立ちます。シンプルで操作もしやすく、日常使いに便利な設備。

木目の温かみを感じる廊下は、明るく清潔感のある空間です。各部屋への動線もスムーズで、生活のしやすさに配慮された間取りとなっています。幅にもゆとりがあり、行き来がしやすい設計。

石目調の外壁と柱が印象的な玄関アプローチは、重厚感と高級感を感じさせるデザインです。屋根付きで雨の日でも濡れにくく、安心して出入りが可能。段差も緩やかで使いやすく、毎日の出入りを快適にサポートします。

便利な水栓とシンクを設置しておりガーデニングや掃除洗車など様々な用途に活用できます。屋外での作業がしやすく室内を汚さずに済む点も魅力。使い勝手の良い高さと配置で便利にサポートしてくれる設備です。

高台ならではの開けた眺望が広がり、の山並みや街並みまで見渡せる開放感が魅力。視界を遮る建物が少なく日中は明るく気持ちの良い景色を楽しめます。季節ごとに変わる風景も感じられ癒しを与えてくれるロケーション

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間取り	4LDK
建物面積	98.95m²
土地面積	158.63m²(公簿)
築年月	2002年02月(築25年)
住所	広島県広島市西区高須４丁目地図を見る
交通	広電宮島線東高須駅まで徒歩13分広電宮島線高須駅まで徒歩13分

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間取り	4LDK
建物面積	98.95m²	土地面積	158.63m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2,780万円
その他費用	-
築年月	2002年02月(築25年)
間取り	4LDK
建物面積	98.95m²	土地面積	158.63m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	広電宮島線東高須駅まで徒歩13分広電宮島線高須駅まで徒歩13分
所在地	広島県広島市西区高須４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

高台に位置し、バルコニーからは開放感のある眺望が広がる魅力的な住まい。南向きのリビングは大きな窓からたっぷりと陽光が差し込み、明るく快適な空間です。6帖洋室や和室などバランスの良い間取りで、ファミリー層にもおすすめ。キッチンには食洗機付きで家事効率も向上し、勝手口から屋外への動線も確保されています。さらに駐車スペースは3台駐車可能で、来客時や複数台所有のご家庭にも安心。

駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
収納	ウォークインクローゼット、床下収納
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2026/03/23

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	50%	容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区 4LDKのゆとりある間取りで、ご家族それぞれのプライベート空間をしっかり確保できる住まいです。各居室に加え、収納力のあるウォークインクローゼットを備えており、衣類や季節物もすっきり整理可能。キッチンには食洗機を搭載しており、日々の家事負担を軽減してくれます。さらに駐車スペースは3台分確保されており、ご家族で複数台所有の方や来客時にも安心。機能性と快適性を兼ね備えた、ファミリー層に特におすすめの一邸です。 / 私道負担:111.01平米私道負担:有 1/5 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域・高さ制限10m / 中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

4LDKのゆとりある間取りで、ご家族それぞれのプライベート空間をしっかり確保できる住まいです。各居室に加え、収納力のあるウォークインクローゼットを備えており、衣類や季節物もすっきり整理可能。キッチンには食洗機を搭載しており、日々の家事負担を軽減してくれます。さらに駐車スペースは3台分確保されており、ご家族で複数台所有の方や来客時にも安心。機能性と快適性を兼ね備えた、ファミリー層に特におすすめの一邸です。 / 私道負担:111.01平米私道負担:有 1/5 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域・高さ制限10m /
中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

更新日	2026/03/26	情報の有効期限	2026/04/09

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取扱不動産会社

中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	082-962-9770
所在地	広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7	交通	可部線古市橋駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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