中古一戸建て広島市東区馬木7丁目(5LDK)

1,980万円

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落ち着いた色合いで統一された外観は、周囲の街並みに自然に溶け込みながらも存在感のある佇まいです。カーポート付きで大切なお車を雨や紫外線から守れるのも嬉しいポイントです。駐車や乗り降りもスムーズです。

1階には広々としたLDKと和室、2階には複数の洋室と和室を配置した使い勝手の良い間取りです。家族それぞれのプライベート空間を確保しながら、リビングを中心に自然とコミュニケーションが生まれる設計です。

窓から自然光がたっぷり差し込む明るいLDK空間です。ダイニングとリビングをゆったりと配置できる広さがあり、ご家族での団らんはもちろん来客時にも余裕をもって対応できます。料理をしながら会話が楽しめます。

L字型のキッチンは作業動線が短く、効率よくお料理ができるのが魅力です。調理スペースも広く、複数人での作業にも対応可能です。窓付きで換気がしやすく、明るい環境で家事を行うことができます。

ゆったりとした浴槽で一日の疲れをしっかり癒せる浴室です。窓が付いているため自然換気ができ、湿気対策にも効果的です。明るく清潔感のある空間で、小さなお子様との入浴やリラックスタイムにも最適です。

ゆとりのある洗面スペースは、朝の身支度もスムーズに行える広さを確保しています。洗濯機置場もあり、家事動線がコンパクトにまとまっています。勝手口付きで外へのアクセスも良く、洗濯物干しや換気にも便利です。

清潔感のあるトイレ空間。温水洗浄便座付きで快適にご利用いただけます。窓があるため自然光が入り、明るく換気もしやすいのが特徴です。日々使う場所だからこそ、快適さと使いやすさがしっかり考えられています。

2階にもトイレが設置されており、朝の混雑時や夜間の利用にも便利です。階段の上り下りをせずに済むため、生活動線の負担を軽減できます。シンプルで落ち着いた空間で、どなたでも使いやすい設計となっています。

落ち着いた雰囲気の和室は、客間やくつろぎスペースとして活用できます。畳の柔らかさが心地よく、小さなお子様の遊び場やお昼寝スペースとしてもおすすめです。押入収納もあり、来客用の布団なども収納可能です。

2階にある和室は、主寝室や趣味の空間としても活用できる落ち着いた空間です。収納も備わっており、生活感を抑えたすっきりとした暮らしが可能です。バルコニーに面しており、採光や風通しも良好です。

大きな窓から自然光が差し込む明るい洋室です。ベッドやデスクを置いてもゆとりのある広さで、主寝室や子ども部屋として幅広く活用可能です。家具の配置もしやすく、自分好みの空間づくりが楽しめます。

バルコニーに面した開放感のある洋室で、通風・採光ともに良好です。収納スペースも備わっており、生活動線を邪魔せずすっきりとした空間を維持できます。テレワークや趣味部屋としても活用しやすいお部屋です。

ゆとりのある2階ホールは、各居室へのアクセスがしやすく家族の動線をスムーズにします。吹き抜けのような開放感もあり、圧迫感のない明るい空間です。ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。

リビングとダイニングが一体となった開放的な空間で、家族が自然と集まる居心地の良いLDKです。隣接する和室とつなげて使うことで、さらに広々とした空間として利用可能です。来客時やお子様の遊び場としても

広々としたL字型キッチンです。コンロ周りもゆとりがあり、複数品の同時調理にも対応可能です。対面カウンター越しにリビングの様子が見えるため、家族との会話を楽しみながら家事ができます。

三面鏡タイプの洗面化粧台は収納力が高く、洗面周りをすっきりと保てます。広めの洗面ボウルで使い勝手も良好です。隣には洗濯機置場があり、家事動線もスムーズです。シンプルで清潔感のある空間です。

ゆったりとした幅のある廊下で、各部屋への移動もスムーズです。手すり付きの階段もあり、小さなお子様やご高齢の方にも配慮された設計です。シンプルで落ち着いた内装が、住まい全体に統一感を与えています。

ゆとりのある玄関スペースです。シューズボックスも備わっており、靴をすっきり収納可能です。窓から自然光が入り、明るく清潔感のある印象となっています。機能性とデザイン性を兼ね備えた玄関です。

カーポート付きの駐車スペースは2台駐車可能で、雨の日でも乗り降りが快適です。車種によってはゆとりをもって駐車でき、来客時にも対応しやすいのが魅力です。日差しや雨から愛車を守れる実用性の高い設備です。

前面道路は見通しが良く、車の出入りも安心して行えます。交通量も比較的落ち着いており、小さなお子様がいるご家庭にも安心の住環境です。周辺は閑静な住宅街となっており、静かで落ち着いた暮らしを実現できます。

畳の温もりを感じられる落ち着いた和室は、くつろぎの空間としてはもちろん、来客用やお子様の遊び場としても活用できる万能な一室です。襖を開ければ広々とした空間としても使える柔軟な間取りが魅力です。

ゆとりある広さが魅力の和室は、押入れ収納付きでお布団や季節物の整理にも便利です。落ち着いた色合いの内装が、日々の疲れを癒してくれる空間を演出します。隣の洋室と続き間として使えば、開放感ある居住空間に。

大きな窓から自然光が差し込む明るい洋室は、ベッドやデスクを配置してもゆとりのある広さが確保されています。家具の配置がしやすいシンプルな間取りで、寝室や子供部屋、書斎など多用途に活用可能な空間です。

南向きの大きな窓からたっぷりと光が差し込むリビングは、家族が自然と集まる明るく開放的な空間です。家具配置の自由度も高く、ライフスタイルに合わせたレイアウトが可能となっています。

広々としたリビングダイニングは、複数の窓から採光が取れるため一日中明るく快適な空間です。家族団らんの場としてはもちろん、来客時にもゆったりと対応できる広さが魅力です。生活動線が考えられています。

和室とリビングが隣接した間取りは、用途に応じて使い分けができる便利な構成です。襖を開けることで空間を一体として広く使うことも可能で、来客時や家族の集まりにも対応できます。バランスの良い住空間です。

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間取り	5LDK
建物面積	135.04m²
土地面積	193.08m²(公簿)
築年月	1994年01月(築33年)
住所	広島県広島市東区馬木７丁目地図を見る
交通	芸備線上深川駅まで徒歩68分

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間取り

間取り	5LDK
建物面積	135.04m²	土地面積	193.08m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,980万円
その他費用	-
築年月	1994年01月(築33年)
間取り	5LDK
建物面積	135.04m²	土地面積	193.08m²(公簿)
構造/階建	鉄骨造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	芸備線上深川駅まで徒歩68分
所在地	広島県広島市東区馬木７丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

和室と洋室をバランスよく配置した使い勝手の良い間取りが魅力の住まいです。続き間としても活用できる和室は、家族構成やライフスタイルに応じて柔軟に使える点がポイントです。リビングは大きな窓から自然光が差し込み、明るく開放的な空間を演出します。収納スペースがたくさん確保されており、生活動線も良好です。さらに、居室数がしっかり確保されているため、ファミリーにもおすすめの物件となっています。

駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
キッチン	カウンターキッチン
収納	床下収納

リフォーム・リノベーション

実施内容	2010年12月実施浴室、壁、その他、2019年:給湯器交換
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/03/23

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	50%	容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	有
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区積水ハウス施工の軽量鉄骨造で、建物のしっかり感とゆとりある間取りが魅力の5LDK＋S住宅です。居室数が多く、ご家族それぞれの個室を確保しやすいほか、納戸付きのため、生活用品をすっきり収納できます。室内は和室と洋室をバランスよく配置しており、子育て世帯はもちろん、二世帯的な使い方や在宅ワークスペースを確保したい方にもおすすめです。南向きのお庭は日当たりが良く、洗濯物干しやお子様の遊び場にも◎ 駐車場2台分を確保している点も嬉しいポイントです。さらに、広島東インターチェンジまで車で約3分と交通アクセスも良好です。小中学校も徒歩10分以内に揃い、通学面でも安心感のある立地です。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:高さ制限10m / リフォーム実施時期:201012 / リフォーム実施内容:浴室、壁、その他、2019年:給湯器交換 / 中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

積水ハウス施工の軽量鉄骨造で、建物のしっかり感とゆとりある間取りが魅力の5LDK＋S住宅です。居室数が多く、ご家族それぞれの個室を確保しやすいほか、納戸付きのため、生活用品をすっきり収納できます。室内は和室と洋室をバランスよく配置しており、子育て世帯はもちろん、二世帯的な使い方や在宅ワークスペースを確保したい方にもおすすめです。南向きのお庭は日当たりが良く、洗濯物干しやお子様の遊び場にも◎ 駐車場2台分を確保している点も嬉しいポイントです。さらに、広島東インターチェンジまで車で約3分と交通アクセスも良好です。小中学校も徒歩10分以内に揃い、通学面でも安心感のある立地です。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:高さ制限10m / リフォーム実施時期:201012 / リフォーム実施内容:浴室、壁、その他、2019年:給湯器交換 /
中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

更新日	2026/03/27	情報の有効期限	2026/04/10

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広島市東区（広島県）の住みやすさ

3.44
街レビュー38件

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取扱不動産会社

中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	082-962-9770
所在地	広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7	交通	可部線古市橋駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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