中古一戸建て福山市明王台4丁目(4LDK)

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高台に建つ二階建て住宅で、落ち着いた街並みに調和する外観が魅力的です。道路面には堀込式の車庫があり、大切なお車を雨風から守ります。階段を上がると、植栽が彩るアプローチが住まいへの期待感を高めてくれます

4LDKに納戸が付いた収納力と機能性に優れた間取り。広々としたLDKを中心に、和室や洋室がバランス良く配置されており、家族構成やライフスタイルに合わせた使い方が可能です。トイレは1階・2階に完備。

広々としたリビング・ダイニングは、木目調の床と一体感のある収納付きキッチンが温もりを演出。窓から光が差し込み、日中は自然光で明るく快適に過ごせる空間です。リフォームでさらに魅力が引き立つ余地があります

天窓と横長の窓から光が差し込む、明るく開放感のあるキッチン。上下に豊富な収納スペースが確保されており、調理道具や食器もすっきりと片付きます。使い勝手に配慮された実用的なレイアウトが魅力です。

大きな窓から自然光が差し込む明るい浴室です。ゆったりとした浴槽で、毎日の疲れを癒す快適なバスタイムが楽しめます。窓付きで換気もしやすく、湿気がこもりにくいのも嬉しいポイントです。

ワイドな洗面台が特徴の洗面室は、収納も豊富で日用品の整理整頓がしやすい造りです。浴室と直結しており、入浴前後の動線もスムーズ。身支度や家事のしやすさを考えた実用的なレイアウトが魅力です。

窓付きで自然光が入る明るいトイレは換気もしやすく清潔感のある空間です。手洗い付きタンクを採用し、コンパクトながら機能性も兼ね備えています。壁面には収納棚があり、トイレットペーパーや小物の整理に便利です

大きな掃き出し窓から光がたっぷりと差し込む明るいリビング・ダイニング。ダークブラウンのフローリングと建具が落ち着いた雰囲気を演出し家具の配置もしやすいシンプルな間取りです。家族の集まる空間として最適。

落ち着きのある和室は、窓からの柔らかな光が心地よく差し込み、くつろぎの空間を演出します。押入れ収納や飾り棚も備わっており、実用性と風情を兼ね備えた一室です。客間や趣味の部屋にもおすすめです。

明るい光が差し込む落ち着いた内装の洋室は、便利な納戸スペースが備わっており、衣類や季節用品の収納にも最適です。シンプルで使いやすい間取りは、寝室や書斎、趣味部屋としても幅広く活用できます。

明るさを取り込むスリットガラス付きの玄関ドアが印象的な玄関スペース。収納力のあるシューズボックスを備え、靴や小物類もすっきり整理できます。タイル床でお手入れも簡単、家族や来客を気持ちよく迎え入れる空間

2階に設けられたトイレは、窓付きで明るく換気もしやすい快適な空間です。手洗い一体型のタンクで省スペースを実現し、収納棚も備えているため、トイレットペーパーや小物類の保管にも便利です。

シンプルで使いやすい洋室は、クローゼット収納を備え、衣類や荷物をすっきりと整理可能。窓からやさしい光が差し込み、心地よい空間を演出します。寝室や書斎、趣味の部屋としても幅広く活用できる一室です。

コンパクトながらも使い勝手の良い6帖の洋室。大きな窓から光が入り、室内は明るく開放感があります。寝室や子ども部屋、テレワークスペースとしても最適な一室です。シンプルな間取りで家具の配置もしやすいです。

手すり付きの階段は、上り下りの安全性にも配慮された設計。壁面には明るい色調が使われており、圧迫感を抑えたスッキリとした印象です。日常の動線としても使いやすく、家族みんなにやさしいつくりとなっています。

階段下を有効活用した収納スペースは、掃除道具や日用品の保管に便利な造り。奥行きもしっかりあり、季節物やかさばる荷物の収納にも適しています。リビングや和室からのアクセスも良く、使い勝手も良いです。

窓のある明るい収納スペースは、通気性が良く湿気がこもりにくいのが魅力。ハンガーパイプと棚が設置されており、衣類や季節物の収納に便利です。ハンガーのまま掛けられて畳む手間がかからない実用的な空間です。

洋室に隣接する納戸収納は、衣類や季節用品、生活雑貨などをすっきりと片付けられる便利なスペース。扉付きで見た目もすっきり保て、居室を広く使えるのが魅力です。収納力重視の方にも嬉しいポイントです。

門扉を開けると、タイル敷きのアプローチと芝生の緑が広がる、ゆとりある玄関まわり。レンガ調の外壁が重厚感を演出し、住宅全体に品のある印象を与えます。戸建てならではの安心感とプライベート感が感じられます。

堀込式のガレージは、道路とフラットにつながっており、車の出し入れがスムーズに行えます。雨や直射日光から愛車を守る構造で、車を大切にされる方にも安心。玄関へと続く階段もあり、生活動線にも配慮されています

シンプルで使い勝手の良い洋室は、寝室や子ども部屋、趣味部屋など多目的に利用できる一室です。収納が備わっており、衣類や小物類もすっきり片付けられます。明るい窓から光が差し込み、心地よい空間が広がります。

洗濯物干しに便利なバルコニーは、2部屋から出入りできる使い勝手の良い設計。屋根のひさしがあり、多少の雨なら洗濯物も安心です。エアコンの室外機や収納ボックスも設置できる広さがあり、暮らしに役立つ空間です

採光性のあるデザインドアが印象的な玄関は、明るく開放的な雰囲気を演出。タイル敷きで掃除がしやすく、毎日の出入りも快適です。来客を迎えるのにふさわしい、すっきりとした印象の玄関スペースです。

前面道路は北側の幅員約5.8mの道路があります。お車で出入りするのに十分な広さがあり、運転が苦手な方にも安心です。弊社ではリフォームも承っております！ぜひご相談ください。

バルコニーに面した開放感のある洋室は、二面採光で明るく風通しも良好です。クローゼットも備わっており、収納力もしっかり確保されています。エアコン付きで快適に過ごせる、居心地の良い一室です。

大きな掃き出し窓と腰高窓のある洋室は、開放感があり自然光をしっかり取り込める明るい空間。バルコニーへのアクセスも良好で、室内干しや換気にも便利です。収納も完備され、機能的な居住空間が整っています。

窓際に配置されたキッチンシンクは、手元に自然光が入り、明るく作業がしやすい環境が整っています。換気もスムーズで、料理中のこもったにおいも素早く解消。使い勝手の良いシンプルな蛇口デザインもポイントです。

壁付けタイプのキッチンは、作業スペースが広く確保されており、調理や片付けがしやすい機能的なレイアウト。大きな窓が手元を明るく照らし、換気もしやすいため快適に料理ができます。上下の収納もあり便利です。

芝生の広がる庭付きスペースは、ガーデニングや家庭菜園ペットとのふれあいにも。タイル敷きのアプローチやレンガ調の外壁が美しく調和し、住まいに温かみを添えています。日常にゆとりをもたらす、魅力の屋外空間。

2階の廊下は、各部屋への動線がコンパクトにまとまった使いやすい設計。手すり付きの階段が接続しており、上下階の移動も安心です。十分な幅が確保されており、落ち着いた雰囲気の中で日常の移動が快適に行えます。

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間取り	4LDK
建物面積	127.79m²
土地面積	191.81m²(公簿)
築年月	1990年09月(築36年)
住所	広島県福山市明王台４丁目地図を見る
交通	福塩線備後本庄駅まで徒歩37分

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建物面積	127.79m²	土地面積	191.81m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,000万円
その他費用	-
築年月	1990年09月(築36年)
間取り	4LDK
建物面積	127.79m²	土地面積	191.81m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	福塩線備後本庄駅まで徒歩37分
所在地	広島県福山市明王台４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

4LDKSの間取りは、家族構成やライフスタイルに柔軟に対応できる使い勝手の良さが魅力。1階の和室や階段下収納、2階の納戸や各室クローゼットなど収納力にも優れています。採光・通風に配慮された設計で、明るく風通しの良い室内環境が整っています。前面道路は広く、堀込ガレージも完備。外壁はタイル調で重厚感があり、落ち着いた住宅街の一角に佇む住まいです。子育て世帯からシニア世代まで幅広くおすすめできます。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場あり
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2026/03/04

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	40%	容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、風致地区福山市明王台四丁目に位置する、敷地58坪・建物約127平米のゆとりある4LDKSの一戸建て。全体的に落ち着いた街並みに調和する重厚な外観が魅力です。全室6帖以上を確保し、南側には陽当たりの良い庭、広めのバルコニーも備えています。ガレージは堀込式で愛車を雨風から守り、玄関や廊下、階段にもゆとりがあり、ゆったりとした暮らしを叶える設計です。1990年築ながらも室内は整っており、ご家族皆さまが安心してお住まいいただけます。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域　草戸山風致地区 / LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、風致地区

福山市明王台四丁目に位置する、敷地58坪・建物約127平米のゆとりある4LDKSの一戸建て。全体的に落ち着いた街並みに調和する重厚な外観が魅力です。全室6帖以上を確保し、南側には陽当たりの良い庭、広めのバルコニーも備えています。ガレージは堀込式で愛車を雨風から守り、玄関や廊下、階段にもゆとりがあり、ゆったりとした暮らしを叶える設計です。1990年築ながらも室内は整っており、ご家族皆さまが安心してお住まいいただけます。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域　草戸山風致地区 /
LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

更新日	2026/03/07	情報の有効期限	2026/03/21

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備後本庄駅（広島県／福山市）の住みやすさ

街レビュー124件

車があれば福山中心部まで近いですし、抜け道も多いので、朝の通勤ラッシュにも巻き込まれないのが唯一いい点ですね。
新幹線のぞみが停まる、駅が近くにあること。よく利用する、飲食店が揃っていること。近くに福山城があり、散歩等気持ちが良…
街の中心部だったのでチェーン店や雑貨屋など気軽に入れるお店ばかりでした。友達と待ち合わせをし遊べるところが魅力的です。

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取扱不動産会社

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	084-999-3603
所在地	広島県福山市御幸町大字上岩成856-1	交通	福塩線万能倉駅徒歩14分
取引態様	一般媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業協会連合会
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