中古一戸建て広島市西区古江西町(4DK)

600万円

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前面スペースにゆとりがあり、屋根付き部分も確保された外観。雨の日の荷物の出し入れや自転車・バイクの保管にも便利です。作業スペースや物置スペースとして活用できそうな余裕があり、住まい方の幅が広がります。

1階にDKと洋室、水回りを配置し、2階に和室2部屋＋洋室を備えた使い勝手の良い間取りです。家族構成やライフスタイルに合わせて居室を使い分けできるのが魅力です。和室には押入も確保されており収納力も

約6.7帖のダイニングキッチンは、食卓スペースをしっかり確保できる広さです。窓もあり、明るい空間で毎日の食事を楽しめます。家具の配置もしやすく、ダイニングテーブルを置いても動線を確保可能です。

壁付けキッチンで作業スペースを広く確保しています。窓があり換気もしやすく、明るさも感じられる設計です。収納も上下に備わっており、調理器具や食器をすっきり整理可能です。使い勝手の良いキッチン空間です。

タイル貼りの清潔感ある浴室です。手すりが設置されており、安心して入浴できる配慮がされています。窓付きで換気がしやすく、湿気対策にも有効です。ゆったりとした浴槽で一日の疲れをしっかり癒せる空間です。

独立洗面台を備えた洗面スペースです。鏡横に照明と収納棚があり、身支度がしやすい設計です。窓があるため自然換気も可能で、明るさも確保されています。コンパクトながら使い勝手の良いレイアウトです。

窓付きで明るく換気もしやすいトイレ空間です。手すりが設置されており、立ち座りのサポートにも配慮されています。シンプルな内装でお手入れもしやすい仕様です。独立空間として落ち着いて利用できる設計です。

フローリング仕様の6帖洋室です。大きな窓から光が入り、明るく快適に過ごせます。寝室や趣味部屋、在宅ワークスペースなど多目的に活用可能な広さです。収納家具も配置しやすい整った形状が魅力です。

南向きの和室は明るく、落ち着いた雰囲気が魅力です。畳のぬくもりを感じられる空間で、寝室や客間としても活躍します。押入収納も備えており、布団や季節物の収納にも便利です。

ゆったり過ごせる6帖和室。押入収納があり、お部屋をすっきり保てます。隣室との続き間としても利用でき、家族構成に応じた柔軟な使い方が可能です。落ち着いた和の空間で、心安らぐ時間をお過ごしいただけます。

コンパクトながら使い勝手の良い4帖の洋室。フローリング仕様でお手入れもしやすく、子ども部屋や書斎、趣味スペースとしても活用しやすい空間です。シンプルな内装でライフスタイルに合わせたアレンジが可能です。

室内に洗濯機置き場を確保した洗濯スペースです。壁面にはフックや棚が設けられており、洗剤や小物類の整理にも便利です。独立した空間となっているため、家事動線をまとめやすい点が魅力の空間です。

ダイニングキッチンは窓があり、採光と換気を確保しやすい設計。キッチンと食事スペースがひとつの空間にまとまり、コミュニケーションも取りやすい間取りです。動線もシンプルで、調理から配膳までスムーズです。

洗面スペースは窓付きで自然光が入り、明るく清潔感のある印象です。換気もしやすく、湿気がこもりにくい点もポイントです。浴室が隣接しており、入浴前後の動線もスムーズです。限られた空間ながら機能的です。

1階に配置された6帖の洋室は、落ち着いた雰囲気でゆったり過ごせる空間です。主寝室や客間としても利用しやすく、1階に居室があることで生活の幅も広がります。使い勝手の良い整った形状も魅力です。

南側に位置する6帖の和室は、やわらかな光が差し込む心地よい空間です。畳のぬくもりを感じながら、くつろぎの時間を過ごせます。押入収納も備えているため、布団や季節物の整理にも便利です。

落ち着いた雰囲気が魅力の6帖和室です。独立性のある配置で、寝室や書斎など静かに過ごしたい用途におすすめです。押入収納付きでお部屋をすっきり保てます。和室ならではの温かみある空間です。

ゆとりある広さを確保した玄関スペースです。手すりが設置されており、出入りの際も安心感があります。収納棚も備えられているため、靴や日用品を整理しやすく、すっきりとした玄関を保つことができます。

前面にゆとりあるスペースを確保しています。屋根付き部分があり、雨天時の出入りもスムーズです。前面道路との高低差も少なく、日常の出入りがしやすい住まいです。コンパクトカー程度であれば1台駐車可能です。

前面道路は見通しが良く、車の通行もしやすい印象です。自然を感じられる環境に位置しており、落ち着いた住環境を求める方にもおすすめです。戸建てならではのゆとりを感じられる立地となっています。

建物前にスペースを確保しています。コンパクトカー程度であれば1台駐車可能です。道路は交通量が多くなく、落ち着いた住環境です。周囲は自然を感じられる立地で、穏やかな暮らしを求める方にもおすすめです。

作業スペースが広いキッチンです。シンク横にもゆとりがあり、調理や配膳がスムーズに行えます。窓付きで自然光が入り、換気もしやすく、明るさと機能性を兼ね備えています。毎日の家事を効率よくこなせます。

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間取り	4DK
建物面積	66.01m²
土地面積	63.00m²(公簿)
築年月	1980年07月(築46年)
住所	広島県広島市西区古江西町地図を見る
交通	広電宮島線古江駅まで徒歩8分

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物件の概要・特徴

価格	600万円
その他費用	-
築年月	1980年07月(築46年)
間取り	4DK
建物面積	66.01m²	土地面積	63.00m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	広電宮島線古江駅まで徒歩8分
所在地	広島県広島市西区古江西町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

1階にダイニングキッチンと洋室を配置し、生活しやすい間取りが魅力の住まいです。家族が集まる空間とプライベート空間をしっかり分けられる構成です。 2階には和室2部屋と洋室を備え、家族それぞれの個室や寝室、趣味部屋として柔軟に活用することができます。和室は押入収納付きで、布団や季節物の収納にも便利です。家族構成やライフスタイルの変化に対応しやすい、バランスの良い間取り設計となっています。

駐車場	駐車場あり
設備	オール電化
キッチン	IHコンロ

物件の詳細情報登録日：2026/03/03

設備・条件	上水道：公営下水道：その他ガス・オール電化：オール電化
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	-
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域在庫の少ない人気エリアに位置する一戸建てです。広島市立古田小学校まで徒歩3分と通学に安心の立地で、小さなお子さまのいるご家庭にもおすすめです。宮島線古江駅まで徒歩8分と通勤・通学にも便利で、広島市中心部方面へのアクセスも良好です。アバンセ古江店まで徒歩9分と日々のお買い物も身近に揃います。さらに徒歩10分圏内には幼稚園、郵便局、コンビニ、銀行など生活利便施設が充実しており、暮らしやすい住環境が整っています。敷地内にはコンパクトカーまで駐車可能なスペースを1台分確保しています。利便性と住環境のバランスが取れた立地は、将来的な資産価値も期待できます。ぜひ一度現地をご覧ください。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域,土砂災害特別警戒区域 / 中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域

在庫の少ない人気エリアに位置する一戸建てです。広島市立古田小学校まで徒歩3分と通学に安心の立地で、小さなお子さまのいるご家庭にもおすすめです。宮島線古江駅まで徒歩8分と通勤・通学にも便利で、広島市中心部方面へのアクセスも良好です。アバンセ古江店まで徒歩9分と日々のお買い物も身近に揃います。さらに徒歩10分圏内には幼稚園、郵便局、コンビニ、銀行など生活利便施設が充実しており、暮らしやすい住環境が整っています。敷地内にはコンパクトカーまで駐車可能なスペースを1台分確保しています。利便性と住環境のバランスが取れた立地は、将来的な資産価値も期待できます。ぜひ一度現地をご覧ください。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域,土砂災害特別警戒区域 /
中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

更新日	2026/03/06	情報の有効期限	2026/03/20

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古江駅（広島県／広島市西区）の住みやすさ

3.49
街レビュー5件

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駅前だったので、通勤やお出かけにとても便利だったのと、スーパーや病院、郵便局などすべてがそろっていて、生活するのにはとても快…
近くにお店がそろっており、住みやすかった。昔からの住人も多く、落ち着いた街なみ。人も親切な方が多かったように思います。 …

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	082-962-9770
所在地	広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7	交通	可部線古市橋駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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