中古一戸建て福山市能島2丁目(4LDK)

3,950万円

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セキスイハイム施工の住宅です。重厚感のある外観デザインは、落ち着きと高級感を兼ね備えます。太陽光パネル搭載のオール電化住宅のため、光熱費削減が期待でき、家計にも環境にもやさしい住まいです。

LDK20.4帖を中心に、4LDK＋WICのゆとりある間取り。家族それぞれの個室を確保しながら、リビングで自然と集まれる設計です。収納も豊富で、長く快適に暮らせます。

約20.4帖の広々LDKは、家族が自然と集まる心地よい空間です。吹抜けから差し込む光が室内を明るく照らし、開放感を演出。家具配置もしやすい形状で、ソファ・ダイニングセットを置いても余裕があります。

広々としたワークトップと豊富な収納力が魅力。調理スペースにゆとりがあるため、ご家族での料理も快適です。背面収納も充実しており、キッチン家電や食器を美しく整理できます。

落ち着いた木目調パネルの浴室です。ゆったりとした浴槽は一日の疲れをしっかり癒してくれます。窓付きのため自然換気も可能で、湿気対策にも配慮されています。浴室暖房乾燥機付きで、雨の日の洗濯物乾燥にも活躍。

清潔感のあるトイレ空間。温水洗浄便座付きで快適にご使用いただけます。アクセントクロスが空間に個性をプラスし、おしゃれな印象を演出。来客時にも好印象を与えるデザイン性の高い仕上がりです。

高級感ある洗面化粧台は収納力も十分。三面鏡裏収納付きで、化粧品や日用品をすっきり収納できます。朝の身支度が快適に行える広さを確保しています。

アクセントクロスが上質な雰囲気を演出し、ホテルライクな印象を与えるリビングです。大きな窓からの採光で日中は照明いらずの明るさ。オール電化仕様で火を使わないため、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。

スタイリッシュな対面キッチンは、家族との会話を楽しみながら料理ができる人気のレイアウト。IHクッキングヒーター採用で安全性が高く、お手入れも簡単です。オール電化住宅のメリットを実感できます。

子ども部屋や書斎に最適な広さの洋室。窓から自然光が入り、明るく心地よい空間です。クローゼット付きで収納にも困りません。将来的な用途変更にも対応しやすい間取りです。

木目のフローリングとの相性も良く、統一感のあるデザインが魅力です。ベッドを配置してもゆとりがあり、主寝室としてはもちろん、趣味室やワークスペースとしても活用可能。

コンパクトながら使い勝手の良い洋室。ベッドとデスクを配置しても動線が確保できる設計です。収納付きで、お子様の成長に合わせた使い方が可能です。

上下階をゆるやかにつなぐ吹抜け設計。高窓からの採光で、時間帯によって異なる表情を楽しめます。開放感がありながらも冷暖房効率にも配慮された設計で、デザイン性と機能性を兼ね備えています。

洗面脱衣室には、室内物干しバーを設置しており、天候や時間帯を気にせず洗濯物を干すことができます。浴室が隣接しているため、「洗う・干す」の動線が非常にスムーズで、毎日の家事効率を高めてくれる設計です。

洗面室横にはゆとりあるランドリースペースを確保。室内物干し金具付きで、天候を気にせず洗濯が可能です。家事動線が考えられた間取りで、日々の暮らしを快適にサポートします。

ナチュラルな木目フローリングが空間に温かみを与え、どんな家具とも合わせやすいシンプルな内装に仕上がっています。クローゼット付きのため収納力も確保されており、お部屋を広くすっきりと使うことが可能です。

キッチン背面の大型収納は、日用品や食器の整理に便利です。作業スペースとしても活用でき、家事効率が向上します。生活感を隠しながら使いやすさを追求した設計です。

約20.4帖の広々としたLDKは、吹抜けから差し込む自然光により明るく開放感あふれる空間に仕上がっています。高天井がもたらすゆとりが、実際の帖数以上の広さを感じさせてくれます。

可動棚付きのSICを完備。靴だけでなく、ベビーカーやゴルフバッグ、キャンプ用品なども収納可能です。生活感を玄関に出さずに済むため、すっきりとした空間を維持できます。収納力の高さはメリットになります。

各部屋に収納を備えており、家具を最小限に抑えられます。空間を広く使えるため、すっきりとした暮らしが実現します。収納力の高さは実際の生活で大きなメリットとなります。

ゆとりある玄関ホールは、来客時にもゆったり対応できる広さを確保。明るく清潔感があり、第一印象の良い空間です。大容量のシューズ収納が備わっているため、靴が散らかりにくく、常に整った玄関を保てます。

ワイドタイプのクローゼットは、左右にしっかりとハンガーパイプを備えた使いやすい設計です。奥行きも十分に確保されているため、コートやスーツはもちろん、季節物の衣類や収納ケースもゆとりをもって収まります。

ゆとりある広さを確保したウォークインクローゼットです。両側にハンガーパイプを備えており、毎日の身支度もスムーズに行えます。奥行きも十分にあり、季節家電までしっかり収まる大容量設計です。

2階にもトイレを完備しているため、朝の混雑時も安心です。階段の上り下りを減らせるため、日常生活の負担を軽減します。家族が多いご家庭にも嬉しい設備です。

壁面にはハンガーパイプ付きのオープン収納と棚スペースを備えており、衣類や収納ボックスを効率よく整理できます。上部棚には季節用品やバッグなどを置くことができ、空間を無駄なく活用できる設計です。

ビルトイン食洗機を完備しており、毎日の家事負担を軽減します。節水効果も期待でき、共働き世帯にも嬉しい設備です。時短と快適さを両立した仕様となっています。

三面鏡仕様となっており、鏡裏にはしっかりと収納スペースを確保。キッチンや浴室への動線もスムーズで、家事効率にも配慮された間取りです。築3年ならではの美しい状態も魅力のひとつです。

主寝室としてゆとりある約7帖の洋室。落ち着いた色合いの内装で、リラックスできる空間に仕上がっています。大型ベッドを置いても余裕があり、WICへ直接アクセスできる便利な動線です。

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間取り	4LDK
建物面積	110.00m²
土地面積	209.28m²
築年月	2022年03月(築5年)
住所	広島県福山市能島２丁目地図を見る
交通	山陽線大門駅まで徒歩35分

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間取り

間取り	4LDK
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物件の概要・特徴

価格	3,950万円
その他費用	-
築年月	2022年03月(築5年)
間取り	4LDK
建物面積	110.00m²	土地面積	209.28m²
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	山陽線大門駅まで徒歩35分
所在地	広島県福山市能島２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
設備	浴室乾燥機
キッチン	食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット

物件の詳細情報登録日：2026/03/04

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：都市再生特別地区、景観法、宅地造成工事規制区域セキスイハイム施工の美邸。約20.4帖のLDKは開放感あふれる吹抜け設計で、上部からやわらかな自然光が差し込み、明るく心地よい空間を演出します。対面キッチンは家族との会話を楽しみながら家事ができる人気のレイアウト。太陽光パネル搭載のオール電化住宅のため、光熱費削減が期待でき経済的にも安心です。室内物干し付きのランドリースペースや大容量ウォークインクローゼットなど収納も豊富。駐車は3台可能で来客時も安心できる、機能性とデザイン性を兼ね備えた住まいです。 / 私道負担:174.00平米私道負担:有 1/2 / 法令上の制限その他:22条指定区域 / LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

その他備考

法令上の制限：都市再生特別地区、景観法、宅地造成工事規制区域

セキスイハイム施工の美邸。約20.4帖のLDKは開放感あふれる吹抜け設計で、上部からやわらかな自然光が差し込み、明るく心地よい空間を演出します。対面キッチンは家族との会話を楽しみながら家事ができる人気のレイアウト。太陽光パネル搭載のオール電化住宅のため、光熱費削減が期待でき経済的にも安心です。室内物干し付きのランドリースペースや大容量ウォークインクローゼットなど収納も豊富。駐車は3台可能で来客時も安心できる、機能性とデザイン性を兼ね備えた住まいです。 / 私道負担:174.00平米私道負担:有 1/2 / 法令上の制限その他:22条指定区域 /
LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

更新日	2026/03/07	情報の有効期限	2026/03/21

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大門駅（広島県／福山市）の住みやすさ

街レビュー124件

車があれば福山中心部まで近いですし、抜け道も多いので、朝の通勤ラッシュにも巻き込まれないのが唯一いい点ですね。
新幹線のぞみが停まる、駅が近くにあること。よく利用する、飲食店が揃っていること。近くに福山城があり、散歩等気持ちが良…
街の中心部だったのでチェーン店や雑貨屋など気軽に入れるお店ばかりでした。友達と待ち合わせをし遊べるところが魅力的です。

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LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	084-999-3603
所在地	広島県福山市御幸町大字上岩成856-1	交通	福塩線万能倉駅徒歩14分
取引態様	一般媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業協会連合会
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