中古一戸建て福山市幕山台8丁目(5LDK)

1,850万円

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ゆとりある敷地に建つ落ち着いた佇まいの住まい。南向きで日当たりが良く、明るい印象の外観です。カーポート付きで雨の日も乗り降りが快適。駐車スペースは3台分確保でき、ご家族それぞれのお車や来客時にも安心。

ゆとりある間取り設計。約17.75帖のLDKは家族が自然と集まる広さを確保。南向きで明るい空間。1階には和室4.5帖を配置し、客間やお子様の遊び場としても活用。2階はそれぞれ収納付きで使い勝手良好。

大きな窓からやわらかな光が差し込む明るいリビング。南向きのため日中は照明に頼らず過ごせる心地よい空間です。白を基調とした内装が開放感を演出し、家具のレイアウトもしやすい間取り。

奥行きのあるLDKは、ダイニングスペースとの一体感が魅力。キッチンカウンターが程よい距離感を保ち、生活感を抑えつつ開放的な印象を与えます。床は明るいカラーで統一され、室内全体が広く感じられる設計。

奥行きのあるキッチンスペースは、作業動線がスムーズで家事効率の良い設計。勝手口付きで換気やゴミ出しにも便利です。収納も豊富で調理器具や食器類をすっきり整理可能。ご家族との会話を楽しみながらお料理。

ゆとりあるワイドシンクを採用し、大きなお鍋やフライパンも洗いやすい設計。使い勝手の良いシングルレバー水栓で操作もスムーズです。カウンターは清掃しやすい素材を使用しており、お手入れも簡単。

収納力のある洗面化粧台を採用。三面鏡タイプで身だしなみチェックもしやすく、鏡裏収納も備えています。カウンターは使いやすい広さを確保し、朝の準備もスムーズ。清潔感のあるデザインで、気持ちよく使える空間。

清潔感あふれるユニットバス。ゆったりとした浴槽で、一日の疲れをしっかり癒せます。手すり付きで安心感があり、ご家族皆様に配慮された設計。ダークカラーのアクセントパネルが空間を引き締め、上質な印象を演出。

スタイリッシュなタンクレスタイプのトイレ。すっきりとしたフォルムで空間を広く感じさせます。カウンター付きで小物やインテリアも配置可能。窓から自然光が入り、明るく換気もしやすい環境です。

壁面に棚を備えたすっきりとしたトイレ空間。やわらかな色合いで落ち着いた雰囲気に仕上がっています。上部棚は小物やストックの収納に便利で、空間を有効活用可能。清潔感を保ちやすい設計です。

ダイニングからリビングまで見渡せる一体型のLDK。家族の様子を感じながら過ごせる安心の空間です。ゆとりある広さで、食事やくつろぎの時間をゆったり楽しめます。日中は自然光で快適にお過ごしいただけます。

広々としたリビングは、白を基調とした明るい内装で開放感たっぷり。大きな窓から自然光が入り、家族団らんの時間を心地よく演出。収納スペースも確保されており、生活感を抑えたすっきりとした空間づくりが可能。

1階に配置された洋室は、将来的な寝室利用や在宅ワークスペースとしても便利。白を基調とした内装で明るく、落ち着いた雰囲気です。収納スペースも備えており、生活動線の良い位置にあるため多目的に活用可能。

落ち着きのある畳敷きの和室。大きな収納を備えており、来客用寝室やお子様の遊び場としても便利にお使いいただけます。隣接する空間との動線も良く、家族構成の変化に合わせて多目的に活用可能。

落ち着いた色合いのアクセントクロスが印象的な洋室。収納スペースも備え、主寝室としてゆったりお使いいただけます。窓からの採光も確保され、明るさと落ち着きを兼ね備えた空間。家具の配置もしやすい整形間取り。

二面採光で明るさを感じられる洋室。室内はすっきりとした形状で、家具配置の自由度も高い設計です。収納付きでお部屋を広く使える点も魅力。子ども部屋や書斎、趣味の部屋としても活用できる空間です。

天窓からやわらかな自然光が差し込む明るい洋室。上部からの採光により日中は室内全体がやさしく照らされ、開放感のある空間を演出します。収納も備わっており、主寝室や子ども部屋、書斎としても活用可能。

明るい窓から自然光が差し込む開放的な階段スペース。手すり付きで安全性にも配慮。壁面の壁面のデザイン窓が空間のアクセントとなり、上品な雰囲気を演出。毎日の移動も気持ちよく行える、ゆとりある設計。

洗濯機置き場を備えた脱衣室は、家事動線に配慮された使いやすい配置。窓があり換気もしやすく、湿気対策にも安心。室内物干しも設置可能で天候に左右されず洗濯が可能。毎日の家事をスムーズにこなせる実用的空間。

ゆとりある広さを確保した玄関スペース。窓から光が入り明るく、来客時にも好印象を与える空間です。収納力のあるシューズボックス付きで、靴や小物もすっきり整理可能。落ち着いた色合いの建具が上質さを演出。

ゆとりある敷地に設けられたカーポート付き駐車スペース。雨や紫外線から大切なお車を守ります。コンクリート舗装で出入りもしやすく、前面道路との高低差も少ないため運転が苦手な方にも安心。

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間取り	5LDK
建物面積	136.57m²
土地面積	245.24m²(公簿)
築年月	1981年10月(築45年)
住所	広島県福山市幕山台８丁目地図を見る
交通	山陽線大門駅まで徒歩38分

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間取り

間取り	5LDK
建物面積	136.57m²	土地面積	245.24m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,850万円
その他費用	-
築年月	1981年10月(築45年)
間取り	5LDK
建物面積	136.57m²	土地面積	245.24m²(公簿)
構造/階建	軽量鉄骨 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	山陽線大門駅まで徒歩38分
所在地	広島県福山市幕山台８丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

南向きでたっぷりの陽光に包まれる、ゆとりの4LDK住宅。約17.75帖のLDKは家族が自然と集まる広さがあり、リビングとダイニングをゆったり配置できる間取りです。窓から差し込む明るい光が、日々の暮らしをより心地よいものにしてくれます。全居室に収納を備えているため、お部屋をすっきりと保てるのも嬉しいポイント。 1坪タイプの浴室でゆったりとくつろげ、トイレは2ヶ所あるため忙しい朝の時間帯も快適にお使いいただけます。駐車スペースはカーポート付きで3台分確保。ご夫婦それぞれのお車や来客時にも対応でき、日常の利便性をしっかり支えます。さらに小・中学校やスーパーなどの生活利便施設が揃う立地は、子育て世帯にとって大きな安心材料。閑静な住宅地で周辺交通量も比較的少なく、落ち着いた住環境が広がっています。利便性と住みやすさ、そして家族の安心を兼ね備えた一邸。長く住み続けたくなる住環境を、ぜひ現地でご体感ください。

方位・場所	角地
間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
設備	オール電化
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	床下収納

物件の詳細情報登録日：2026/02/24

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	40%	容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	角地	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区南向きで日当たりが良く、室内に入った瞬間の明るさが印象的な住まいです。約17.75帖のLDKは開放感があり、ご家族でゆったりと過ごせます。駐車場はカーポート付きで3台分確保されており、来客時にも安心。子育て世帯にとって大きな魅力です。現地でぜひこの住環境をご体感ください。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域,高さ制限10m / LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

南向きで日当たりが良く、室内に入った瞬間の明るさが印象的な住まいです。約17.75帖のLDKは開放感があり、ご家族でゆったりと過ごせます。駐車場はカーポート付きで3台分確保されており、来客時にも安心。子育て世帯にとって大きな魅力です。現地でぜひこの住環境をご体感ください。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域,高さ制限10m /
LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

更新日	2026/02/26	情報の有効期限	2026/03/12

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大門駅（広島県／福山市）の住みやすさ

街レビュー124件

車があれば福山中心部まで近いですし、抜け道も多いので、朝の通勤ラッシュにも巻き込まれないのが唯一いい点ですね。
新幹線のぞみが停まる、駅が近くにあること。よく利用する、飲食店が揃っていること。近くに福山城があり、散歩等気持ちが良…
街の中心部だったのでチェーン店や雑貨屋など気軽に入れるお店ばかりでした。友達と待ち合わせをし遊べるところが魅力的です。

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取扱不動産会社

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	084-999-3603
所在地	広島県福山市御幸町大字上岩成856-1	交通	福塩線万能倉駅徒歩14分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業協会連合会
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