中古一戸建て福山市幕山台6丁目(5LDK)

1,190万円

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高台の閑静な団地内に佇むゆとりの5LDK住宅。広々としたバルコニーや豊富な収納を備え、ご家族それぞれのプライベート空間も確保できます。前面道路も落ち着いた住環境でゆったりとした暮らしが叶います。

1階に和室2室と洋室、2階に洋室2室を配置したゆとりの5LDK。各居室に収納を備え、家族それぞれの空間を確保できます。LDKは約10.5帖で水回りも近く、使いやすい生活動線が魅力の間取りです。

南面の掃き出し窓から光が差し込む明るいLDK。ダイニングとキッチンが一体となった使いやすい空間で、家族の会話も弾みます。隣室とのつながりで家事動線が良く、広がりを感じられる住まいです。

窓付きで自然光が差し込む明るいキッチン。換気もしやすく、調理中のにおいがこもりにくいのも嬉しいポイントです。作業スペースもゆとりがあり、ご家族での料理や毎日の家事も快適にこなせます。

窓付きで自然光が差し込む明るい浴室です。シャワー付きで毎日の入浴も快適です。湿気対策に大きな窓が役立ちます。タイル仕上げの清潔感ある空間で、ゆったりと湯船に浸かり一日の疲れを癒せます。

鏡付きの洗面化粧台は収納棚も備え、身支度や毎日のケアも快適に行えます。コンパクトながら使いやすい設計で、浴室にも近くスムーズな動線を確保した洗面スペースです。

2階のトイレは、窓付きで換気もしやすい明るい空間です。温水洗浄便座を備え、毎日快適にご使用いただけます。カウンター付きで小物も置ける、使い勝手の良い設計です。

1階に配置された脱衣・洗面スペースは浴室と隣接し、家事動線もスムーズです。トイレも近く、使い勝手の良い間取りです。窓付きで明るく、換気もしやすい快適な水回り空間です。

大きな窓から自然光がたっぷり差し込む約9.5帖の1階洋室。フローリング仕様で使い勝手も良く、リビングの延長や寝室、書斎など多目的に活用できます。庭へ出入りしやすい動線も魅力的です。

床の間を備えた趣ある1階和室。障子越しにやわらかな光が差し込み、落ち着いた空間が広がります。縁側付きで外とのつながりも感じられ、来客用やくつろぎの場としても活用できます。

落ち着いた雰囲気の1階和室6帖。押入や天袋など収納も豊富で、布団や季節物もすっきり片付きます。客間や寝室としても使いやすい、使い勝手の良い一室です。

ダイニングや洋室、洗面へとつながる使いやすい廊下動線。各部屋へのアクセスがスムーズで、家事や生活の移動も快適です。シンプルな内装で明るく、住まい全体をつなぐ空間です。

2階洋室6帖は大きな窓から光が差し込む明るい空間です。押入れ収納も備えており、衣類や荷物もすっきり片付きます。子ども部屋や書斎など、多用途に使いやすい一室です。

大きな窓から明るい陽射しが入る2階洋室です。壁一面の収納スペースを備え、衣類や荷物もたっぷり収まります。主寝室や子ども部屋としても使いやすい、開放感のある一室です。

バルコニーに面した明るい6帖の2階洋室です。窓からたっぷりと光が入り、心地よい空間が広がります。寝室や子ども部屋等として使いやすい、落ち着いた雰囲気の一室です。

2階洋室に隣接した約3帖のスペース。収納としてはもちろん多彩に活用可能です。ベランダから出入り可能で、窓付きで明るく、使い方の幅が広がる便利な空間です。

大きな窓からは周辺の街並みや遠くの山々まで見渡せる開放的な眺望が広がります。高台ならではの抜け感があり、空の広さを感じられるロケーション。四季折々の景色を楽しみながら、ゆったりとした時間を過ごせます。

2つの洋室から出入りできる広々としたバルコニー。開放感があり、洗濯物や布団もゆったり干せます。高台ならではの風通しの良さも魅力で、ガーデニングやアウトドア等、多彩に活用できる贅沢な空間です。

屋根付きで雨の日も安心の玄関スペース。ゆとりのあるポーチで出入りがしやすく、自転車やベビーカーの一時置きにも便利です。落ち着いた外観デザインが住まい全体の印象を引き締めています。

2台駐車可能なゆとりの駐車スペースです。うち1台分はカーポート付きで、雨の日の乗り降りや大切なお車の保護にも安心です。来客時にも対応しやすく、ファミリー世帯にも嬉しい駐車スペースです。

落ち着いた色合いが印象的な和室は、障子からやわらかな光が差し込み、しっとりとした趣を感じられる空間。押入れや造り付け収納も備わっており、来客用のお部屋やくつろぎの場としても使いやすい一室です。

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間取り	5LDK
建物面積	113.07m²
土地面積	304.34m²(公簿)
築年月	1975年12月(築51年)
住所	広島県福山市幕山台６丁目地図を見る
交通	山陽線大門駅まで徒歩26分

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間取り

間取り	5LDK
建物面積	113.07m²	土地面積	304.34m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,190万円
その他費用	-
築年月	1975年12月(築51年)
間取り	5LDK
建物面積	113.07m²	土地面積	304.34m²(公簿)
構造/階建	軽量鉄骨 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	山陽線大門駅まで徒歩26分
所在地	広島県福山市幕山台６丁目地図・周辺情報

物件の特徴

駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2026/02/14

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	40%	容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区幕山台の高台に位置する、閑静な団地内の中古戸建。周囲は落ち着いた住宅街が広がり、交通量も比較的少なく、穏やかな住環境が魅力です。建物は約34坪のゆとりある5LDKです。 1階にはダイニングキッチンと隣接する洋室や和室を配置し、家族構成やライフスタイルに合わせて使い分けができる間取りです。約9.5帖の洋室は広さを活かしてリビングとしても活用可能です。和室は床の間付きで、客間やくつろぎの空間としても重宝します。 2階には2部屋の洋室があり、各室に収納を確保しています。子ども部屋や主寝室など、ご家族それぞれのプライベート空間をしっかりと確保できます。さらに、2部屋から出入り可能な広々としたベランダは開放感たっぷり。洗濯物や布団をゆったり干せるのはもちろん、高台ならではの眺望や風通しの良さも感じられます。駐車スペースは2台分を確保し、そのうち1台はカーポート付きです。雨の日の乗り降りやお車の保護にも配慮されています。敷地や建物全体にゆとりがあり、戸建ならではの独立性と落ち着きを兼ね備えた住まいです。静かな環境で暮らしたい方におすすめの一邸です。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域 / LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

幕山台の高台に位置する、閑静な団地内の中古戸建。周囲は落ち着いた住宅街が広がり、交通量も比較的少なく、穏やかな住環境が魅力です。建物は約34坪のゆとりある5LDKです。 1階にはダイニングキッチンと隣接する洋室や和室を配置し、家族構成やライフスタイルに合わせて使い分けができる間取りです。約9.5帖の洋室は広さを活かしてリビングとしても活用可能です。和室は床の間付きで、客間やくつろぎの空間としても重宝します。 2階には2部屋の洋室があり、各室に収納を確保しています。子ども部屋や主寝室など、ご家族それぞれのプライベート空間をしっかりと確保できます。さらに、2部屋から出入り可能な広々としたベランダは開放感たっぷり。洗濯物や布団をゆったり干せるのはもちろん、高台ならではの眺望や風通しの良さも感じられます。駐車スペースは2台分を確保し、そのうち1台はカーポート付きです。雨の日の乗り降りやお車の保護にも配慮されています。敷地や建物全体にゆとりがあり、戸建ならではの独立性と落ち着きを兼ね備えた住まいです。静かな環境で暮らしたい方におすすめの一邸です。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域 /
LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

更新日	2026/02/14	情報の有効期限	2026/02/28

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大門駅（広島県／福山市）の住みやすさ

街レビュー124件

車があれば福山中心部まで近いですし、抜け道も多いので、朝の通勤ラッシュにも巻き込まれないのが唯一いい点ですね。
新幹線のぞみが停まる、駅が近くにあること。よく利用する、飲食店が揃っていること。近くに福山城があり、散歩等気持ちが良…
街の中心部だったのでチェーン店や雑貨屋など気軽に入れるお店ばかりでした。友達と待ち合わせをし遊べるところが魅力的です。

大門駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	084-999-3603
所在地	広島県福山市御幸町大字上岩成856-1	交通	福塩線万能倉駅徒歩14分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業協会連合会
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