中古一戸建て広島市安佐北区三入2丁目(4LDK)

1,480万円

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ベージュ系の外壁にレンガ調のアクセントを施した上品で落ち着きのある外観が印象的な住まいです。軒の出をしっかり取った屋根形状が建物全体に安定感を与え年月を重ねても飽きのこないデザインです。

LDKは約16.2帖の広さがあり家族が自然と集まるゆとりある空間。1階には和室8帖を配置し客間やお子さまの遊び場としても使いやすい間取りです。2階は洋室・和室に加え、複数の納戸を備えた収納力の高い構成

シンプルながらも素材感にこだわった外観で周囲の街並みに自然と溶け込む一邸です。玄関まわりのデザインが程よい存在感を演出し来客時にも好印象。外壁や屋根の状態も良好で安心して長く住み続けられます。

建物を別角度から確認でき外壁や開口部の配置、建物の奥行き感がよく分かる外観です。各窓がバランス良く配置され採光や通風にも配慮された設計。足元はしっかりと基礎で安定感があり室外機スペースも整理されてます

リビングの掃き出し窓から直接スロープで出入り可能。ベビーカーや台車の移動もスムーズで、日常の使い勝手に配慮された外構です。足元も安定感があり、安心して利用できます。

レンガ調の柱と落ち着いた色合いの玄関ドアが調和した、上品で重厚感のある玄関まわり。屋根付きのポーチは雨の日でも出入りしやすく、来客時にも安心です。タイル仕上げの床は清潔感があり、手入れもしやすい仕様。

物件前面は見通しの良い生活道路に面しており、車の通行量も比較的少なく落ち着いた住環境が広がります。道幅にゆとりがあり、車の出入りや駐車もスムーズ。周囲は戸建住宅が中心で、近隣環境も整っています。

前面道路はフラットで視認性が高く、車での出入りがしやすい環境です。敷地と道路の高低差も少ないため、駐車動線がスムーズ。住宅街の中に位置しており、通過交通が少なく安心感があります。

建物南側に面した庭スペースは日当たりが良く明るい印象。植栽や鉢植えを楽しめるほか家庭菜園やガーデニング使い方の幅が広がります。外からの視線も適度に抑えられ、落ち着いて過ごせる屋外空間です。

カーポート付きの駐車スペースで雨の日の乗り降りや荷物の出し入れも快適。舗装されており足元が安定している為日常使いしやすい仕様です。道路との高低差が少なく車の出入りもスムーズ。

三菱製エコキュートを採用したオール電化住宅ならではの給湯設備。深夜電力を活用することで光熱費を抑えやすく経済的です。貯湯式のため家族での入浴や同時使用にも対応しやすく、日常使いの安心感があります。

室外機や給湯設備は建物側面に集約配置され生活動線や外観を損なわない設計。足元は砕石敷きで水はけが良く湿気や汚れが溜まりにくい仕様です。点検やメンテナンスもしやすく長く安心して使用できる環境が整ってます

庭作業や掃除に便利な外水栓を設置。洗車や植栽への水やりアウトドア用品の洗浄など多用途に活躍します。立水栓タイプで使いやすく周囲はコンクリート仕上げのため水はね後の手入れも簡単。

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間取り	4LDK
建物面積	154.43m²
土地面積	199.19m²(公簿)
築年月	1999年09月(築27年)
住所	広島県広島市安佐北区三入２丁目地図を見る
交通	可部線可部駅まで徒歩50分

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間取り

間取り	4LDK
建物面積	154.43m²	土地面積	199.19m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,480万円
その他費用	-
築年月	1999年09月(築27年)
間取り	4LDK
建物面積	154.43m²	土地面積	199.19m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	可部線可部駅まで徒歩50分
所在地	広島県広島市安佐北区三入２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

落ち着いた住宅街に佇む、手入れの行き届いた戸建住宅です。外観は上品で安定感のあるデザイン、屋根付きカーポートやスロープなど日常の使い勝手にも配慮されています。オール電化＋エコキュート採用で家計にもやさしく、室内外ともに状態良好。庭や外水栓も備え、ガーデニングや洗車など暮らしの幅が広がります。前面道路は交通量が少なく、静かな環境で安心して長く住める住まいです。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	オール電化
キッチン	IHコンロ

物件の詳細情報登録日：2026/02/10

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区住友林業施工による安心の住まいで、家族みんなが心地よく暮らせる一邸です。収納スペースが豊富なため、お子さまの成長に合わせて物が増えても室内をすっきり保てます。延べ床面積にもゆとりがあり、家族それぞれの時間を大切にできる住空間。車いす用スロープ付きで、将来を見据えたバリアフリー設計も魅力です。スーパー・コンビニが徒歩4分と生活利便性が高く、三入小学校も徒歩圏内。平坦な立地で自転車移動もしやすく、子育て世帯にうれしい住環境です。駐車2台可能。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域 / 中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

住友林業施工による安心の住まいで、家族みんなが心地よく暮らせる一邸です。収納スペースが豊富なため、お子さまの成長に合わせて物が増えても室内をすっきり保てます。延べ床面積にもゆとりがあり、家族それぞれの時間を大切にできる住空間。車いす用スロープ付きで、将来を見据えたバリアフリー設計も魅力です。スーパー・コンビニが徒歩4分と生活利便性が高く、三入小学校も徒歩圏内。平坦な立地で自転車移動もしやすく、子育て世帯にうれしい住環境です。駐車2台可能。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域 /
中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

更新日	2026/02/10	情報の有効期限	2026/02/24

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取扱不動産会社

中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	082-962-9770
所在地	広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7	交通	可部線古市橋駅徒歩1分
取引態様	一般媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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