中古一戸建て広島市安佐南区東原3丁目(4DK)

2,200万円

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落ち着いた雰囲気の住宅街に佇む、和の趣を感じられる戸建住宅です。落ち着いた外壁色が街並みに自然に溶け込み、安心感のある佇まいです。戸建ならではの独立性があり、周囲を気にせず自分らしい暮らしが叶います。

DKを中心に和室・洋室をバランスよく配置した、使い勝手の良い間取り。各居室が独立しており、家族それぞれのプライベート空間を確保しやすい構成です。収納も随所に設けられており、生活動線を意識した設計です。

明るさと清潔感のあるダイニングキッチンです。窓があり自然光が入るため、日中は照明に頼らず快適に過ごせます。調理スペースとダイニングが一体となっており、食事の準備や片付けもスムーズです。

調理に集中しやすい、壁付けタイプのキッチンです。作業スペースがしっかり確保されており、日々の料理や後片付けもスムーズに行えます。上下に収納が備わっているため、調理器具や食器類をすっきり整理可能です。

落ち着いた色合いの浴室は、ゆったりとしたバスタイムを楽しめる空間。手すり付きで安全面にも配慮されており、幅広い世代に使いやすい仕様です。窓があり換気もしやすく、湿気がこもりにくいのも嬉しいポイント。

収納付きの洗面化粧台で、洗面まわりをすっきり保てます。鏡裏や下部収納を活用することで、日用品やタオル類の整理もスムーズです。朝の身支度や帰宅後の手洗いなど、毎日の生活動線に配慮された空間です。

清潔感あるトイレ空間です。温水洗浄便座付きで、快適にご利用いただけます。棚やペーパーホルダーが設置されており、使い勝手窓があるため明るさと換気を確保でき、いつでも気持ちよく使える空間となっています。

畳の香りが心地よい和室は、くつろぎの空間としても客間としても活躍します。隣接する洋室やダイニングとの行き来もしやすく、生活の幅が広がります。収納も備わっており、寝具や季節物の保管にも便利です。

日当たりの良い洋室は、寝室や子ども部屋、趣味部屋など多目的に使用可能です。家具の配置もしやすく、ライフスタイルに合わせたレイアウトが楽しめます。窓からの採光で明るく、心地よい住空間を演出します。

2階に配置された和室は、静かに過ごせるプライベート空間です。畳敷きで足触りが良く、落ち着いた時間を過ごせます。家族構成に応じて柔軟に使い分けが可能です。季節を感じながら快適に過ごせる住まいです。

もう一室の和室も、明るさと使いやすさを兼ね備えた空間です。2部屋続きでの利用も可能なため、用途に応じて広く使える点が魅力です。書斎や趣味部屋、来客用など、多彩な使い方ができる和室です。

和室に備えた奥行きのある押し入れ収納です。布団や座布団、季節家電など嵩張る物もしっかり収納でき、居室空間をすっきり保てます。和室を有効活用できる実用性の高いポイントとなっています。

窓からやわらかな陽光が差し込む、明るく開放感のある洋室です。フローリング仕様で家具配置もしやすく、リビングや主寝室として幅広く活用可能です。隣接する和室と一体で使えば、より広がりのある空間としても

2部屋続きで使える、開放感のある和室空間です。襖を開けることで一体利用ができ、来客時や家族が集まる場としても重宝します。畳敷きならではの落ち着きがあり、くつろぎの時間をゆったり過ごせるのが魅力です。

住まいの動線となる階段まわりは、木の温もりを感じる落ち着いた空間です。階段下には収納スペースが設けられており、掃除道具や日用品、防災用品の保管に便利です。デッドスペースを有効活用できます。

屋根付きのベランダで、天候を気にせず洗濯物を干しやすい実用的なスペースです。奥行きがあり、物干しはもちろん簡易的な収納や室外機置き場としても活用できます。手すり付きで安全面にも配慮されています。

落ち着いた雰囲気の玄関スペースです。採光用のガラスブロックにより、自然光が入り明るさを確保しています。シューズボックスも備わっております。外からの視線を程よく遮りながら、開放感も感じられる玄関です。

重厚感のある玄関扉が印象的な外観です。庇付きのため、雨の日でも出入りがしやすく、荷物の多い日にも安心です。タイル張りのアプローチは段差が少なく、日常の動線もスムーズです。

敷地内に駐車場1台分を確保しています。道路からの出入りがしやすく、日常使いに適した配置となっています。車を所有されている方にも安心のポイントで、近隣で駐車場を別途探す必要がありません。

物件前の道路は幅員約4mの生活道路です。交通量が比較的少なく、落ち着いた住環境が保たれています。車の出入りもしやすく、運転が苦手な方にも配慮された道路条件です。静かに暮らしたい方に適した立地です。

敷地内に立水栓を設置。洗車や散水、外回りの掃除などに使いやすく、日常のちょっとした作業に重宝します。足元はコンクリート仕上げで水はけも良好です。ガーデニングや屋外作業をされる方にも便利な設備です。

敷地内に確保された駐車スペースで、日常使いしやすい配置となっています。道路からの出入りがしやすく、車の乗り降りや荷物の積み下ろしもスムーズです。建物に近いため、雨の日でも移動距離が短く安心です。

周囲の建物との距離があり、空が広く感じられる開放的な眺望。屋根付きのため天候の影響を受けにくく、洗濯物干しにも適しています。日中は自然光が入り、風通しも良好です。心地よい抜け感をもたらすベランダです。

収納付きの洗面化粧台で、洗面用品をすっきり整理可能です。ボウルはゆとりがあり、朝の身支度や帰宅後の手洗いも快適です。三面鏡には小物置きがあり、実用性にも配慮。清潔感のある明るい洗面スペースです。

IHクッキングヒーターを採用したキッチンで、火を使わず安心して調理が可能です。フラットな天板はお手入れがしやすく、日々の掃除も簡単です。レンジフードや収納も備わっており、実用的なキッチン空間です。

木の温もりを感じる玄関ホールと階段スペースです。段差が分かりやすく、昇り降りしやすい設計です。階段下には収納スペースもあります。玄関から室内への動線がスムーズで、暮らしやすさを感じられます。

ダイニングテーブルを置いてもゆとりのあるキッチン空間です。作業スペースと収納がしっかり確保されており、日々の料理や配膳もスムーズです。家族が集まる場として使いやすいダイニングキッチンです。

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間取り	4DK
建物面積	56.86m²
土地面積	71.61m²(公簿)
築年月	1975年07月(築51年)
住所	広島県広島市安佐南区東原３丁目地図を見る
交通	アストラム西原駅まで徒歩9分

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建物面積	56.86m²	土地面積	71.61m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2,200万円
その他費用	-
築年月	1975年07月(築51年)
間取り	4DK
建物面積	56.86m²	土地面積	71.61m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	アストラム西原駅まで徒歩9分
所在地	広島県広島市安佐南区東原３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

落ち着いた住宅街に位置する戸建住宅です。和室を中心とした続き間のある間取りで、家族構成やライフスタイルに合わせた使い方が可能です。屋根付きベランダや収納力のある押し入れ、階段下収納など、戸建ならではの実用性も魅力です。駐車場1台分を確保し、前面道路は幅員約4mで車の出入りもスムーズです。静かな環境で、ゆとりある暮らしを叶えたい方におすすめの住まいです。

駐車場	駐車場あり
キッチン	IHコンロ

リフォーム・リノベーション

実施内容	2024年01月実施キッチン、浴室、トイレ、壁、その他、天井・ふすま
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/02/03

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	80%	容積率	300%
用途地域	近隣商業地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域、都市再生特別地区西原駅が徒歩圏内にあり、通勤・通学ともに利便性の高い立地が魅力の物件です。フレスタまで徒歩約3分、コンビニは徒歩約2分と、毎日の買い物が身近で完結する生活環境が整っています。さらに、ドラッグストアやクリニックも徒歩圏内に揃っており、急な体調不良や日用品の買い足しにも安心です。小学校・中学校も徒歩圏内のため、お子様の通学負担が少なく、子育て世帯にもおすすめです。近隣には公園もあり、休日にはお子様がのびのびと遊べる環境が整っています。閑静な住宅街で治安面も良好です。生活利便性と住環境のバランスが取れた、ファミリー満足度の高い住まいです。現地の見学など、お気軽にご連絡ください♪ / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:駐輪場附置義務対象区域 / リフォーム実施時期:202401 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、その他、天井・ふすま / 中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域、都市再生特別地区

西原駅が徒歩圏内にあり、通勤・通学ともに利便性の高い立地が魅力の物件です。フレスタまで徒歩約3分、コンビニは徒歩約2分と、毎日の買い物が身近で完結する生活環境が整っています。さらに、ドラッグストアやクリニックも徒歩圏内に揃っており、急な体調不良や日用品の買い足しにも安心です。小学校・中学校も徒歩圏内のため、お子様の通学負担が少なく、子育て世帯にもおすすめです。近隣には公園もあり、休日にはお子様がのびのびと遊べる環境が整っています。閑静な住宅街で治安面も良好です。生活利便性と住環境のバランスが取れた、ファミリー満足度の高い住まいです。現地の見学など、お気軽にご連絡ください♪ / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:駐輪場附置義務対象区域 / リフォーム実施時期:202401 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、その他、天井・ふすま /
中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

更新日	2026/02/05	情報の有効期限	2026/02/19

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西原駅（広島県／広島市安佐南区）の住みやすさ

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ファミリー世帯が多く、同世代の友だちがたくさんできた。イオンモールがあり、あらゆる買い物ができ、事足りる。 JRもバス…
住宅街なので静かです。環境が整っているので、過ごしやすいです。公園が多いのもポイントのひとつです。広島市で人口が増え…
高取駅を発着するアストラムラインは１年中正常で快適。また、周辺にはスーパーや飲食店が充実しています。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	082-962-9770
所在地	広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7	交通	可部線古市橋駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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