中古一戸建て広島市安佐南区上安7丁目(5DK)

1,580万円

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落ち着いた街並みに調和した外観の戸建住宅。屋根付きのアプローチで雨の日も出入りがしやすく玄関まわりはゆとりのある造りです。敷地内には植栽もあり、住まいに温かみをプラス。

和室中心の落ち着いた住まいで、ライフスタイルに合わせて使いやすい間取り。DKに隣接した和室は続き間としても利用でき来客時やくつろぎ空間として活躍。2階にも居室と収納を備え生活空間をしっかり分けられます

趣のある和室は、落ち着いた雰囲気でゆったりとくつろげる空間。床の間や押入れも備え、来客用や寝室としても使いやすい間取りです。障子越しのやわらかな光が入り、和の良さを感じられるお部屋です。

ゆとりのあるDKは、家具配置がしやすく食事とくつろぎの空間を分けて使えます。窓があり明るく、風通しも良好。家族で集まる時間を大切にできる、使い勝手の良いダイニングキッチンです。

作業スペースをしっかり確保したキッチンは、調理がしやすい直線型。収納も豊富で調理器具や食器をすっきり整理できます。窓付きで換気もしやすく、毎日の家事が快適に行えます。

窓付きで明るく、換気しやすいトイレ空間。手すりを備えており、安心して利用できる配慮がされています。温水洗浄便座付きで使い勝手も良好。コンパクトながらも清潔感のある印象のお手洗いです。

洗濯機置場を備えた洗面脱衣室は、家事動線がスムーズ。収納棚もあり、洗剤やタオル類を整理しやすい造りです。窓があり自然光が入るため、湿気がこもりにくく快適に使えます。

陽当たりの良い和室は、畳の風合いが心地よい落ち着いた空間。障子越しのやわらかな光が室内を包み、庭の緑も楽しめます。来客用や居間として幅広く使え、和の魅力を感じられるお部屋です。

天井や欄間に趣を感じる和室は、落ち着いた住環境を演出。押入れ付きで収納力もあり、居室としてはもちろん来客用にも便利です。障子から入る柔らかな光が心地よい空間です。

木の温もりを感じる廊下は、各部屋への動線が分かりやすく使いやすい造り。窓があり自然光が入るため、日中は明るく開放的です。落ち着いた雰囲気で、住まい全体にやさしい印象を与えます。

手すり付きで上り下りしやすい階段は、安心感のある設計。足元には明かりもあり、夜間の移動も安全です。無駄のない配置で、生活動線をすっきりまとめた使いやすい階段スペースです。

窓付きで明るく、自然換気がしやすい2階トイレ。手すりを設置しており、安心して利用できる配慮のある空間です。各階にトイレがあるため、朝の混み合う時間帯や夜間の利用も便利です。

ベッドを置いてもゆとりのある和室は寝室として使いやすい落ち着いた空間。窓があり採光・通風ともに良好でエアコン付きのため一年を通して快適に過ごせます。プライベート空間として過ごしたい方におすすめです。

ベランダに面した和室は、明るく開放感のある空間。障子越しの柔らかな光が差し込み、落ち着いた時間を過ごせます。洗濯物の出し入れがしやすく、家事動線も良好。居室や寝室として幅広く活用できる和室です。

カーペット敷きの洋室は足触りがやさしく、落ち着いて過ごせる空間。エアコン付きで一年を通して快適に使用できます。窓があり自然光も取り込みやすく、寝室や書斎、趣味の部屋など幅広い用途に対応可能です。

屋根付きのベランダは、天候を気にせず洗濯物が干せる実用的なスペース。手すり付きで安心感があり、和室からそのまま出入りできるため動線もスムーズです。日常使いしやすいバルコニーです。

山や川を望む、のどかな景色が広がる眺望。四季の移ろいを身近に感じられ、自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。朝や夕方には、ゆったりとした時間を楽しめるロケーションです。

格子戸が印象的な玄関は、和の趣を感じる落ち着いた空間。採光も確保されており、日中はやわらかな光が差し込みます。収納スペースもあり、履き物や小物を整理しやすく、来客時にも好印象の玄関です。

屋根付きの駐車スペースは、雨や日差しから車を守れる安心の造り。玄関までフラットに近く、荷物の出し入れもしやすい動線です。自転車やバイク置場としても活用でき、日常使いしやすい実用的なスペースです。

第一種低層住居専用地域に位置し、周囲は落ち着いた住環境が保たれています。隣地は建物が密接していないため、圧迫感が少なく、開放的な印象。静かな環境で、ゆったりとした戸建暮らしが叶います。

一階トイレは温水洗浄便座付きで日常的に快適に使用できます。操作パネルもシンプルで使いやすく清潔感のある空間。窓があり換気もしやすいためにおいがこもりにくい点も安心です。来客時にも重宝する一階配置です。

風景柄の襖が和室の雰囲気を引き立て、落ち着きのある空間を演出しています。収納としてもしっかり容量があり、布団や季節物の整理に便利。生活感を隠しつつ、和の趣を楽しめる収納です。

屋外に設置された物置は、季節用品やアウトドア用品、タイヤなどの保管に便利。室内をすっきり保てるのが魅力です。敷地内にあるため出し入れもしやすく、日常使いから長期保管まで幅広く活用できます。

勝手口として使える裏口は、キッチンや水回りへの動線として便利。ゴミ出しや外作業の出入りもしやすく、日常のちょっとした動線を快適にしてくれます。外部収納や設備へのアクセスもしやすい実用的なスペースです。

敷地内に設置された外水栓は、洗車や庭の手入れ、掃除の際に便利。ホース接続もしやすく、日常使いから屋外作業まで幅広く活躍します。排水口付きで水はけも良く、実用性の高い設備です。

ノーリツ製の壁掛けガス給湯器を設置。キッチンや浴室など毎日の生活に欠かせないお湯を安定して供給します。省スペース設計で屋外設置のため、室内をすっきり使える点も魅力です。

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間取り	5DK
建物面積	89.50m²
土地面積	114.48m²(公簿)
築年月	1990年04月(築36年)
住所	広島県広島市安佐南区上安７丁目地図を見る
交通	アストラム高取駅まで徒歩23分

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物件の概要・特徴

価格	1,580万円
その他費用	-
築年月	1990年04月(築36年)
間取り	5DK
建物面積	89.50m²	土地面積	114.48m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	アストラム高取駅まで徒歩23分
所在地	広島県広島市安佐南区上安７丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

5DKのゆとりある間取りを活かし、リフォームによってご家族の暮らしに合わせた住まいづくりができる一戸建てです。和室を活かした落ち着いた空間や、間取り変更による広々としたLDKなど、理想の住まいを思い描きながらプランニングが可能。水回りや内装を整えることで、より快適で使いやすい住空間へと生まれ変わります。手を加えるほど愛着が増し、長く安心して暮らせる住まいです。

方位・場所	南道路
駐車場	駐車場あり
収納	床下収納

リフォーム・リノベーション

実施内容	2024年07月実施壁、
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/02/10

設備・条件	上水道：私営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	50%	容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区現況を活かしながらリフォームを施すことで、自分好みの住まいづくりが楽しめる物件です。間取りや内装は手を加える余地があり、床やクロスの変更、水回りの刷新によって快適性を高められます。部屋数にゆとりがあるため、居室の用途変更や収納計画もしやすく、ライフスタイルに合わせたアレンジが可能。外水栓や裏口など実用面も備わり、リフォーム後は長く安心して暮らせる住まいとして活用できます。 / 私道負担:69.00平米私道負担:有 54/567 / 法令上の制限その他:建築基準法22条指定区域・高さ制限10m・土砂災害警戒区域 / リフォーム実施時期:202407 / リフォーム実施内容:壁、 / 中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

現況を活かしながらリフォームを施すことで、自分好みの住まいづくりが楽しめる物件です。間取りや内装は手を加える余地があり、床やクロスの変更、水回りの刷新によって快適性を高められます。部屋数にゆとりがあるため、居室の用途変更や収納計画もしやすく、ライフスタイルに合わせたアレンジが可能。外水栓や裏口など実用面も備わり、リフォーム後は長く安心して暮らせる住まいとして活用できます。 / 私道負担:69.00平米私道負担:有 54/567 / 法令上の制限その他:建築基準法22条指定区域・高さ制限10m・土砂災害警戒区域 / リフォーム実施時期:202407 / リフォーム実施内容:壁、 /
中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

更新日	2026/02/10	情報の有効期限	2026/02/24

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取扱不動産会社

中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	082-962-9770
所在地	広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7	交通	可部線古市橋駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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