中古一戸建て福山市神辺町大字川南(3LDK)

2,700万円

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神辺町川南の中古住宅。スタイリッシュなツートンカラーが魅力の外観デザイン。シンプルなフォルムが現代的な印象を与え、明るく広い駐車スペースも完備。周囲との調和も取れた落ち着きある住宅です。

1階は約22帖の広々としたLDKに加え、水回りが集約されており、スムーズな家事動線を実現。2階には3つの洋室とウォークインクローゼットもあり収納力も安心。南向きのバルコニーでガーデニングも楽しめます。

洗練されたデザインの広々としたリビング空間。床には光沢のある大判タイルが使われており、空間が明るく見えます。テレビボード背面のグレートーンの壁が良いアクセントとなっており、空間にメリハリを与えます。

一体型キッチンアイランドで天板はゆとりある広さで、調理・配膳・作業スペースとして万能。対面式なので家族との会話も自然に生まれます。カウンターチェアも設置済され、軽食やお子様の宿題スペースにも活用可能

バスルームは、非常にモダンで機能性の高いユニットバススタイルとなっており、快適な入浴タイムを過ごせます。天井に浴室乾燥機が設置されており、雨の日の洗濯にも便利。カビ防止や冬場の寒さ対策にも効果的です。

洗面所は住まいの使い勝手や動線がよく考えられた設計が感じられます。収納力が高く、鏡の裏にもたっぷり収納可能。洗面から浴室の動線がスムーズで、朝の支度や夜の入浴後の着替えも快適です。

温水洗浄便座トイレはシンプルながらも機能性と清潔感が両立された、非常に快適そうな空間です。壁リモコンタイプの操作パネルで多機能な操作が可能、使いやすさにも配慮されたレイアウトです。

スタイリッシュなグレートーンの内装が印象的なトイレ空間。温水洗浄便座や壁付けリモコンなどの機能が備わっており、快適性と清潔感を両立。小窓付きで換気も良く、においや湿気の心配もありません。

洋室はとてもシンプルで落ち着いた空間で、さまざまな用途に対応できる柔軟なレイアウト。壁紙は真っ白で、部屋をより広く見せる効果があり、家具やカーテンのカラーが映えるのでコーディネートの自由度も高いです。

シンプルで落ち着いた内装の洋室は、寝室や書斎、趣味部屋としても使いやすい空間。ダークブラウンのフローリングが空間を引き締め、窓からの採光で明るさもしっかり確保。壁面のアクセントクロスもおしゃれです。

明るい窓からの光が差し込む洋室。ダークブラウンの床と建具が上質な雰囲気を演出し、落ち着いた空間を実現。クローゼットも完備しており、収納力も十分。寝室や書斎、子ども部屋等多目的に活用可能です。

落ち着いた色合いの床と扉が印象的な廊下には、奥行きのある収納スペースを設けています。日用品や掃除道具の収納にも便利で、生活感を抑えた美しい空間づくりが可能。スライドドア仕様で使い勝手も良好です。

明るい自然光が差し込む階段スペースは、清潔感あふれるホワイト系で統一され、開放的な印象を与えてくれます。手すり付きで安全性にも配慮されており、小さなお子様やご年配の方にも安心、快適です。

明るく開放的な角部屋に設けられたデスクスペースは、在宅ワークやお子様の学習にぴったりの空間。収納力のある引き出し付きで、書類や文房具の整理もラクラク。可動棚も近くにあり、使い勝手の良さが魅力です。

開放感あふれるキッチン空間は、ダイニングと一体となったスタイリッシュな設計。背面の可動棚は、パントリーや家電収納にも使える便利なスペースで、整理整頓もスムーズ。家族との会話も弾む心地よい場所です。

可動式の棚が壁一面に設けられた収納力大のスペースは、日用品やタオル、洗剤類のストックに最適。すぐ隣には洗面台もあり、動線が非常に効率的です。スッキリとした空間を保てる理想的な設計です。

リビングの一角に設けられたデスクスペースは、在宅ワークやお子様の勉強に最適な落ち着いた空間です。収納力のある引き出し付きで、書類や文房具もスッキリ整理可能。すぐ隣には可動棚もあり、使い勝手良好です。

洗面室の一角には便利な収納スペースが設けられており、洗濯カゴやタオル、日用品などをすっきり整理可能。可動式のラックも付いており、使い勝手の良さが魅力で清潔感のある空間です。

プライバシーがしっかり確保されたタイル敷きのワイドテラスは、洗濯物干しはもちろん、テーブルを置いてティータイムやガーデニングも楽しめる多目的空間。南向きで日当たりも良好、毎日が豊かになるスペースです。

洗面室から直接出入りできるタイル敷きのテラスは、洗濯動線がとてもスムーズで家事効率が良好！南向きの明るい光が差し込み、朝の支度も気持ちよくスタートできます。収納棚もあり、日用品の整理整頓にも便利です。

玄関には上下に分かれたシューズボックスを設置し、収納力と見た目のスッキリ感を両立。天井までの高さを活かした空間設計で、採光も良好。木目調の扉がナチュラルで落ち着いた印象を与えます。

落ち着いた木目調の玄関収納が空間に温もりを与える、ゆとりある玄関ホール。上下セパレート収納で収納力も十分。家族全員の靴をすっきり収められ、来客時にもすっきりとした印象を保てます。

2,700万円

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間取り	3LDK
建物面積	119.65m²
土地面積	193.43m²(公簿)
築年月	2022年05月(築4年)
住所	広島県福山市神辺町大字川南地図を見る
交通	福塩線横尾駅まで徒歩16分福塩線神辺駅まで徒歩24分

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間取り	3LDK
建物面積	119.65m²	土地面積	193.43m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2,700万円
その他費用	-
築年月	2022年05月(築4年)
間取り	3LDK
建物面積	119.65m²	土地面積	193.43m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	福塩線横尾駅まで徒歩16分福塩線神辺駅まで徒歩24分
所在地	広島県福山市神辺町大字川南地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

こちらの物件は築5年以内のオール電化住宅で、太陽光発電と蓄電池を備えた省エネ・環境に優しい住まいです。光熱費を大幅に抑えつつ、災害時にも安心して電気が使える点が大きな魅力です。外観はスタイリッシュで落ち着いた色合いが特徴的。室内は広々としたリビングが家族の憩いの場として最適で、アイランドキッチンとの一体感が開放的な空間を演出します。大きな窓から自然光が差し込み、明るく快適な生活を実現。水回り設備も充実しており、毎日の暮らしをより快適にサポートします。さらに、ゆとりある駐車スペースやプライベート性を高めたテラス空間も魅力的です。エコで快適、そしてデザイン性にも優れた理想の住まいをぜひご体感ください。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	オール電化、浴室乾燥機、太陽光発電システム
キッチン	IHコンロ、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット、床下収納
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2026/02/03

設備・条件	上水道：公営下水道：その他ガス・オール電化：オール電化
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	70%	容積率	200%
用途地域	市街化調整区域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	三方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：都市再生特別地区、景観法、宅地造成工事規制区域福山市エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「神辺町川南　土地建物」はいかがでしょうか。徒歩22分の場所に福山市立千田小学校があります。建物面積119.65平米の物件。 2駅利用できる場所にあるので利便性良好。値段がお手ごろな中古戸建てはいかがでしょうか。内装もきれいな築浅物件で快適な毎日を過ごしませんか。こちらの物件は築5年以内です。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法法22条区域 / LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

その他備考

法令上の制限：都市再生特別地区、景観法、宅地造成工事規制区域

福山市エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「神辺町川南　土地建物」はいかがでしょうか。徒歩22分の場所に福山市立千田小学校があります。建物面積119.65平米の物件。 2駅利用できる場所にあるので利便性良好。値段がお手ごろな中古戸建てはいかがでしょうか。内装もきれいな築浅物件で快適な毎日を過ごしませんか。こちらの物件は築5年以内です。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法法22条区域 /
LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

更新日	2026/02/08	情報の有効期限	2026/02/22

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横尾駅（広島県／福山市）の住みやすさ

街レビュー124件

車があれば福山中心部まで近いですし、抜け道も多いので、朝の通勤ラッシュにも巻き込まれないのが唯一いい点ですね。
新幹線のぞみが停まる、駅が近くにあること。よく利用する、飲食店が揃っていること。近くに福山城があり、散歩等気持ちが良…
街の中心部だったのでチェーン店や雑貨屋など気軽に入れるお店ばかりでした。友達と待ち合わせをし遊べるところが魅力的です。

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取扱不動産会社

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	084-999-3603
所在地	広島県福山市御幸町大字上岩成856-1	交通	福塩線万能倉駅徒歩14分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業協会連合会
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