中古一戸建て広島市安佐北区可部町大字勝木(5LDK)

380万円

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落ち着いた住宅街に佇む戸建住宅です。道路との高低差が少なく、出入りがしやすい点も魅力です。屋根付きのカーポートがあり、雨の日でも乗り降りがしやすく日常使いに便利です。周囲は緑も感じられる環境です。

DK6帖を中心に和室2間や洋室など多彩な居室が配置されています。水回りも玄関近くにまとめられており生活動線もスムーズです。2階には和室やベランダのある洋室があり採光・通風ともに良好です。

畳の香りが心地よい和室は、落ち着いた雰囲気でくつろぎの時間を演出します。障子からやわらかな光が入り、昼間は自然光で明るい空間に。床の間や襖が和の趣を感じさせ、来客用や寝室としても使いやすい一室です。

調理スペースと収納をしっかり確保したキッチンです。窓があり換気もしやすく、明るい空間で調理ができます。作業動線がシンプルで、日々の家事もスムーズです。上下に収納があるため、使い勝手の良いキッチンです。

シンプルで清潔感のある浴室です。洗い場と浴槽がしっかり確保されており、毎日の入浴も快適です。窓付きのため湿気がこもりにくく、換気もしやすい仕様です。落ち着いた色合いで、一日の疲れをゆっくり癒せます。

収納付きの洗面台を備えた洗面室です。身支度や家事動線を考えた配置で、使いやすさが魅力です。洗面ボウルも広く、朝の支度や洗濯時にも便利。廊下からの動線も良く、家族みんなが使いやすい実用的なスペースです。

タイル張りの壁が印象的なトイレです。清掃性に配慮された造りで、日常のお手入れも簡単です。窓があり自然換気が可能な点も嬉しいポイントです。落ち着いた空間で、毎日快適に使用できます。

木目調の壁とフローリングが温かみを感じさせる洋室です。窓から自然光が入り、明るく使いやすい空間です。寝室や書斎、趣味部屋など多用途に活用可能です。シンプルな間取りで家具のレイアウトも自在です。

コンパクトながらも使い勝手の良い洋室です。白を基調とした壁で室内がすっきりとした印象です。個室としてはもちろん、収納部屋や在宅ワークスペースとしても活躍。生活スタイルに合わせて柔軟に使える一室です。

障子や畳が美しく残る和室です。天井照明と自然光のバランスが良く、昼夜問わず快適に過ごせます。続き間としても使いやすく、家族団らんや来客時にも便利です。日本家屋ならではの落ち着きある空間です。

畳の状態が良く、落ち着いた雰囲気の和室。白を基調とした壁面で、和の空間でありながら明るさも感じられます。寝室や来客用としてはもちろん、くつろぎのスペースとしても使いやすい一室。家具配置もしやすいです。

掃き出し窓から自然光が入る明るい和室です。隣室とのつながりも良く、続き間としての利用も可能です。風通しも良好で、季節を問わず快適に過ごせます。家族の団らんや趣味の空間としても活躍する和室です。

フローリング仕上げの洋室は、ベッドやデスクを配置しやすいシンプルな空間です。窓が2方向にあり、採光・通風ともに良好です。寝室や子ども部屋など、ライフスタイルに合わせて幅広く活用できます。

和室に備え付けられた押入収納です。上下に分かれた造りで、布団や衣類、季節物の収納に便利です。奥行きもしっかりあり、来客用の寝具や日用品をまとめて収納可能です。実用的な収納スペースです。

押入収納です。内部は木部仕上げで通気性も良く、安心して保管できます。収納力が高いため、家族構成が増えても対応しやすい点が魅力です。生活感を抑え、居室を広く使えるのが嬉しいポイントです。

手すり付きで上り下りしやすい階段。木目調の壁に囲まれ、温かみのある空間です。窓が設けられており、日中は自然光が入るため明るさも確保。動線が分かりやすく、日常使いしやすい設計となっています。

奥行きのあるバルコニーで、洗濯物をしっかり干せるスペースを確保。屋根がかかっているため、急な雨でも安心感があります。周囲の視線も気になりにくく、外部空間として実用性の高いバルコニーです。

ガラスブロックが印象的な明るい玄関ホールです。外からの光を取り込みつつ、プライバシーにも配慮された造りです。段差も分かりやすく、出入りがスムーズです。来客時にも好印象を与える、開放感のある玄関です。

屋根付きのカーポートがあり、雨の日でも濡れにくい動線を確保。敷地内は舗装されており、車の出入りもしやすい環境です。玄関までのアプローチもスムーズで、日常の使い勝手に配慮された外構です。

前面は東側の公道に接道し、幅員は約5mを確保しています。車のすれ違いもしやすく、運転が苦手な方でも安心感のある道路環境です。明るい住環境が魅力です。交通量も落ち着いた住みやすい前面道路です。

ノーリツ製の給湯リモコンを設置。温度調整や湯はり操作がボタンひとつで行え、毎日の入浴準備もスムーズです。キッチンから操作でき、家事動線にも配慮されています。必要な機能がシンプルにまとまっています。

建物まわりには庭スペースがあり、家庭菜園やガーデニングなど多用途に活用可能。前面が開けているため日当たりも良好です。整備次第で、趣味のスペースやお子様の遊び場としても使える、自由度の高い屋外空間です。

屋根付きの勝手口通路は、雨の日でも安心して行き来が可能です。物置的な使い方や、自転車・屋外用品の保管場所としても活躍します。外部と室内をつなぐ実用的な動線で、日常の家事効率を高めてくれるスペースです。

趣のある襖が印象的な和室の続き間です。2部屋を一体として使えば、開放感のある広々空間に。来客時や家族の集まりにも対応できます。収納も備えており、和の雰囲気を活かしながら実用性も兼ね備えた空間です。

ゆとりのあるキッチンスペースで、作業動線も確保されています。収納量のあるシステムキッチンを採用し、調理器具や食器もすっきり整理可能です。隣接する居室と行き来もしやすく、日々の家事がはかどる間取りです。

洗面室と浴室がまとまった水まわり。窓付きで換気しやすく、湿気がこもりにくい設計です。洗面台は収納付きで、生活用品の整理にも便利です。浴室はコンパクトながらも、毎日の疲れを癒せる落ち着いた空間です。

ガラスブロックが印象的な玄関は、自然光を取り込みつつプライバシーにも配慮された設計。下足収納もあり、玄関まわりをすっきり保てます。室内への動線も分かりやすく、来客時にも好印象を与える玄関スペースです。

380万円

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間取り	5LDK
建物面積	113.80m²
土地面積	220.00m²(公簿)
築年月	1973年11月(築53年)
住所	広島県広島市安佐北区可部町大字勝木地図を見る
交通	可部線あき亀山駅まで徒歩64分

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間取り

間取り	5LDK
建物面積	113.80m²	土地面積	220.00m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	380万円
その他費用	-
築年月	1973年11月(築53年)
間取り	5LDK
建物面積	113.80m²	土地面積	220.00m²(公簿)
構造/階建	軽量鉄骨 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	可部線あき亀山駅まで徒歩64分
所在地	広島県広島市安佐北区可部町大字勝木地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

緑豊かな自然に囲まれた二階建て住宅です。静かで落ち着いた住環境は、自然派志向のファミリーに最適です。室内は和室と洋室がバランス良く配置され、家族の暮らしに合わせて多彩な使い方が可能です。広々としたリビングや続き間の和室は団らんの場に、二階の和洋室は寝室や子ども部屋として快適に利用できます。浴室や洗面は勝手口付きで利便性が高く、日々の家事をサポートします。

方位・場所	角地、南道路
駐車場	駐車場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年01月実施トイレ、壁、その他、天井塗装,洋室とDKのCF張替
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/02/17

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	-	容積率	-
用途地域	域都市計画区域外	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	角地	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域緑に囲まれた落ち着いた住宅地に位置し、周辺は戸建住宅が中心の安定した住環境です。車通りの少ない生活道路に面しており、生活音や交通音が気になりにくく、静かな暮らしをお求めの方におすすめです。敷地にはゆとりがあり、建物まわりに圧迫感がなく、開放的な印象です。家庭菜園やガーデニングなど、敷地を活かした楽しみ方も可能です。カーポート付きで、雨の日の車の乗り降りもスムーズです。室内は部屋数が多く、家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる間取りです。和室と洋室のバランスも良いのも、魅力です。 2026年1月中旬に内装リフォーム済で、気持ちよく新生活をスタートできます。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:土砂災害警戒区域 / リフォーム実施時期:202601 / リフォーム実施内容:トイレ、壁、その他、天井塗装,洋室とDKのCF張替 / 中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域

緑に囲まれた落ち着いた住宅地に位置し、周辺は戸建住宅が中心の安定した住環境です。車通りの少ない生活道路に面しており、生活音や交通音が気になりにくく、静かな暮らしをお求めの方におすすめです。敷地にはゆとりがあり、建物まわりに圧迫感がなく、開放的な印象です。家庭菜園やガーデニングなど、敷地を活かした楽しみ方も可能です。カーポート付きで、雨の日の車の乗り降りもスムーズです。室内は部屋数が多く、家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる間取りです。和室と洋室のバランスも良いのも、魅力です。 2026年1月中旬に内装リフォーム済で、気持ちよく新生活をスタートできます。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:土砂災害警戒区域 / リフォーム実施時期:202601 / リフォーム実施内容:トイレ、壁、その他、天井塗装,洋室とDKのCF張替 /
中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

更新日	2026/02/19	情報の有効期限	2026/03/05

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あき亀山駅（広島県／広島市安佐北区）の住みやすさ

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取扱不動産会社

中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	082-962-9770
所在地	広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7	交通	可部線古市橋駅徒歩1分
取引態様	一般媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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