中古一戸建て福山市明王台2丁目(4LDK)

1,180万円

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落ち着いた住宅街に調和した外観で、周囲の景観にもなじむ佇まい。敷地にゆとりがあり、前面道路との高低差が少ないため出入りもしやすいアプローチ。カーポート付きで、雨の日の乗り降りや荷物の出し入れも安心。

約21.5帖のLDKは開放感があり、家族が集まりやすい空間。1階に畳コーナーを備え、来客用やくつろぎスペースとして活用可能。2階は4部屋すべてに収納があり、2階トイレ付きで使い勝手の良い間取りです。

南側からの自然光がたっぷり差し込む、明るく心地よいLDK。開口部が広く、室内全体に開放感があります。リビングとダイニングを分けて使いやすく、家族が自然と集まりやすい空間。日常のくつろぎ時間をゆったり。

キッチンと程よくつながるリビング空間。家族の気配を感じながら過ごせます。家具配置の自由度が高く、ダイニングとリビングを分けて使いやすい。生活スタイルや家族構成に合わせて柔軟なレイアウトを楽しめる空間。

対面式キッチンのため、料理をしながらリビング全体を見渡せる開放的な配置。作業スペースにゆとりがあり、複数人での調理もしやすい設計です。IHコンロはお手入れがしやすく、収納も充実。

3口IHコンロを備えており、同時調理がしやすく毎日の家事を効率的に進められます。フラットな天板は汚れをさっと拭き取れるため、お手入れも簡単。安全性にも配慮された仕様で、清潔感を保ちやすい点が魅力です。

洗面台と洗濯機置き場をゆったり確保した洗面室。窓付きのため自然換気ができ、湿気がこもりにくい点も魅力。洗面・洗濯を一か所で行える動線で朝の身支度や日々の家事がスムーズ。使い勝手の良さが感じられる空間。

窓付きの浴室で自然光が入り、換気もしやすく明るい印象。湿気がこもりにくく、快適に使える空間。足を伸ばして入浴できる浴槽で、一日の疲れをゆっくり癒せます。シンプルなつくりで、日常使いしやすい点も魅力。

窓付きで自然光が入り、明るく換気もしやすいトイレ空間。手すりを備えており、立ち座りの動作も安心です。収納棚が設けられているため、トイレットペーパーや掃除用品をすっきり整理可能。

窓付きで明るさと換気を確保できるトイレ。手すりがあり、立ち座りの動作をしっかりサポートします。奥行きが取れているため圧迫感が少なく、掃除もしやすいレイアウト。日常使いに配慮された空間です。

2面に窓を備え、自然光がたっぷり差し込む明るい洋室。風通しも良く、快適な室内環境を保てます。シンプルな形状で家具配置がしやすく、寝室や子ども部屋など、ライフスタイルに合わせて幅広く活用できる一室です。

掃き出し窓からやわらかな自然光が差し込む、明るく開放感のある洋室。日中は照明に頼らず過ごせる心地よさが魅力。広さにゆとりがあり、主寝室としてはもちろん、ゆったり使える個室としてもおすすめできる空間。

2方向から光を取り込める角部屋仕様の洋室で、室内全体が明るい印象。時間帯によって変化する採光を楽しめます。収納も確保されており、室内をすっきり使える点も魅力。居室としてバランスの取れた使いやすい一室。

大きな窓から自然光が差し込み、明るく心地よい洋室。収納を備えており、衣類や小物をすっきり整理できます。壁面が広く確保されているため家具配置もしやすく、寝室や子ども部屋など多用途に対応可能。

収納を備えた洋室で、衣類や生活用品をすっきり整理。壁面が広く確保されており、ベッドやデスクなどの家具配置もしやすい間取り。窓からの採光もあり、明るさと落ち着きを兼ね備えた空間。

クローゼットを備えた洋室で、衣類や生活用品をすっきり収納。収納力があるため室内を広く使いやすく、家具配置の自由度も高まります。落ち着いた雰囲気の空間で、寝室や書斎などプライベート用途に適した一室。

収納棚とカウンターを備えたキッチン。タオルや日用品をすっきり整理できる空間。作業スペースにゆとりがあり、家事もスムーズに行えます。生活感を抑えやすく、使い勝手と見た目のバランスが取れた空間です。

収納を備えた洋室で、室内を広く使いやすい間取り。リビングに隣接しているため、個室としてはもちろん、多目的スペースとしても活用。家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、柔軟な使い方ができる一室。

廊下に設けられた収納スペースで、掃除用具や日用品の置き場として重宝します。居室に物を置かずに済むため、住空間をすっきりと保てるのもポイント。生活動線の中で使いやすく、日常生活を支える実用性の高い収納。

落ち着いた雰囲気の玄関スペースで、住まいの第一印象をすっきり整えられます。収納が充実しており、靴や小物を整理しやすい点も魅力。玄関まわりが片付きやすく、来客時にも清潔感のある印象を与えられる空間です。

屋根付きの玄関アプローチで、雨の日でも落ち着いて出入りができる安心設計。重厚感のある玄関ドアが住まい全体を引き締め、上品な印象を与えます。前面スペースにゆとりがあり、来客時も使いやすい玄関まわりです。

屋根付きの勝手口スペースで、雨天時でもスムーズに出入りや作業が可能。屋外設備の設置場所としても活用でき、室内から屋外への生活動線を自然につなげます。家事作業や荷物の仮置きにも実用性の高いスペース。

屋根付きの通路として使えるスペースで、雨の日でも安心して行き来ができます。物干しや屋外収納などにも活用でき、視線が気になりにくい配置。日常使いに便利な実用性の高い屋外空間です。

敷地奥までゆとりをもって確保された駐車スペースにカーポートを設置。雨や直射日光から大切な車を守り、天候を気にせず乗り降りや荷物の積み下ろしができます。奥行きがあり、来客時にも対応しやすい点が魅力。

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間取り	4LDK
建物面積	108.32m²
土地面積	200.02m²(公簿)
築年月	1993年11月(築33年)
住所	広島県福山市明王台２丁目地図を見る
交通	福塩線備後本庄駅まで徒歩39分

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間取り

間取り	4LDK
建物面積	108.32m²	土地面積	200.02m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,180万円
その他費用	-
築年月	1993年11月(築33年)
間取り	4LDK
建物面積	108.32m²	土地面積	200.02m²(公簿)
構造/階建	軽量鉄骨 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	福塩線備後本庄駅まで徒歩39分
所在地	広島県福山市明王台２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

本物件は、広島県福山市明王台2丁目に位置する木造2階建ての中古戸建住宅です。落ち着いた街並みが広がる第一種低層住居専用地域内にあり、住環境の良さが魅力のエリアです。間取りは4LDKで、2階に4部屋を配置しており、ご家族それぞれの生活スタイルに合わせた使い分けが可能です。南側道路に接道しているため、日当たり・通風ともに良好。敷地内にはカーポート付きの駐車スペースがあり、車の乗り降りや荷物の積み下ろしも安心です。現況は空家のため、内覧のご相談もスムーズに対応可能。引渡し時期についてはご相談となります。居住用としてはもちろん、将来を見据えた住まいとしてもご検討いただきやすい物件です。

方位・場所	南道路
間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	オール電化
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン
収納	床下収納
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2011年01月実施キッチン、浴室、トイレ、壁、
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/01/20

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	40%	容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区高台で災害面の安心感があり、住環境の良さで定評のある明王台2丁目。南面道路で日当たりが良く、4LDK・2階4部屋の間取りはご家族それぞれの暮らし方に柔軟に対応できます。屋外動線も整っており、日常の使い勝手の良さをぜひ現地で体感していただきたい一邸です。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:高さ制限10m,建築基準法第22条指定区域 / リフォーム実施時期:201101 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、 / LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

高台で災害面の安心感があり、住環境の良さで定評のある明王台2丁目。南面道路で日当たりが良く、4LDK・2階4部屋の間取りはご家族それぞれの暮らし方に柔軟に対応できます。屋外動線も整っており、日常の使い勝手の良さをぜひ現地で体感していただきたい一邸です。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:高さ制限10m,建築基準法第22条指定区域 / リフォーム実施時期:201101 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、 /
LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

更新日	2026/01/20	情報の有効期限	2026/02/03

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備後本庄駅（広島県／福山市）の住みやすさ

街レビュー124件

車があれば福山中心部まで近いですし、抜け道も多いので、朝の通勤ラッシュにも巻き込まれないのが唯一いい点ですね。
新幹線のぞみが停まる、駅が近くにあること。よく利用する、飲食店が揃っていること。近くに福山城があり、散歩等気持ちが良…
街の中心部だったのでチェーン店や雑貨屋など気軽に入れるお店ばかりでした。友達と待ち合わせをし遊べるところが魅力的です。

備後本庄駅のレビューをすべて見る

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LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	084-999-3603
所在地	広島県福山市御幸町大字上岩成856-1	交通	福塩線万能倉駅徒歩14分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業協会連合会
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