中古一戸建て尾道市山波町(5DK)

390万円

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落ち着いた住宅街に佇む、敷地にゆとりのある戸建住宅。角度のある配置で採光・通風を確保しやすく、植栽が程よく視線を和らげます。前面道路との高低差も少なく、日々の出入りがスムーズな点も魅力です。

部屋数に余裕のある構成で、家族それぞれの個室利用にも対応可能。和室と洋室をバランスよく配置し、生活動線も分かりやすい間取りです。収納も随所に設けられ、住空間をすっきり保てます。

大きな開口部からやわらかな光が差し込む明るいリビング。家具配置がしやすい形状で、家族団らんの時間をゆったりと過ごせます。隣接空間とのつながりもあり、開放感のある居住スペースです。

作業スペースをしっかり確保したキッチンで、日々の調理がスムーズに行えます。窓があり換気しやすく、自然光が入る明るい空間。収納力もあり、調理器具や食器類を整理しやすい点も魅力です。

作業スペースがしっかり確保されたキッチンで、複数人でも使いやすい配置。窓付きのため換気がしやすく、自然光が入り明るい印象です。収納も豊富で、調理道具や食器類を整理しやすく、日々の家事を快適に！

調理と洗い物の動線が分かりやすく、作業に集中しやすいキッチン配置。作業スペースも確保され、日々の調理がスムーズに行えます。ダイニングとの距離感も程よく、配膳や片付けがしやすい実用性の高い空間です。

洗濯機置場と洗面が近く、家事動線に配慮された実用的なスペース。洗濯・身支度・片付けを一か所で行えるため、日々の家事効率が向上します。動きやすい配置で、忙しい朝や帰宅後もスムーズに使えます。

収納付きの洗面台で、洗面用品やタオル類をすっきりまとめて管理可能。大きな鏡で身支度もしやすく、毎日の準備が快適に行えます。水回りが近くに集約され、生活動線の良さも感じられる使い勝手の良い空間です。

タイル張りの浴室は水はけが良く、日々のお手入れがしやすい仕様。窓付きのため換気がしやすく、湿気がこもりにくい点も魅力です。浴槽はゆったりとしたサイズ感で、毎日の入浴時間を落ち着いて過ごせます。

窓付きで自然換気ができるトイレは、湿気やにおいがこもりにくく快適。コンパクトながら圧迫感のない空間で、清潔感を保ちやすい設計です。手すりも設置されており、年齢を問わず安心して利用できます。

畳敷きの和室は、落ち着いた雰囲気でゆったりと過ごせる空間。天井や建具に木の風合いが残り、和の趣を感じられます。続き間としても使いやすく、寝室や居間、来客用など用途に応じて幅広く活用できます。

床の間を備えた趣のある和室で、住まいに落ち着きと品を感じられる空間。掛け軸や飾り物を楽しめ、季節ごとの設えも可能です。来客用や居間としても使いやすく、和の雰囲気を大切にしたい方におすすめです。

床の間を備えた趣ある和室で、住まい全体に落ち着きと品格を添える空間。掛け軸や季節の飾り物を楽しめ、来客用のお部屋としても重宝します。和の雰囲気を大切にしたい方におすすめの一室です。

押入れと天袋を備え、衣類や季節物もしっかり収まる収納力の高い和室。天井や建具に木の温もりが感じられ、落ち着いた和の雰囲気です。隣室とのつながりが良く、個室としても続き間としても柔軟に使えます。

窓から自然光が差し込み、室内全体に明るさを感じられる和室。家具の配置もしやすく、居間や趣味の部屋、くつろぎの空間として幅広く活用できます。落ち着いた雰囲気で、ゆったりとした時間を過ごせる一室です。

畳敷きの落ち着いた和室で、押入れ収納を備え室内をすっきり使える空間。天井や建具には木の風合いが残り、和の趣を感じられます。寝室や書斎など、個室としても使いやすい一室です。

廊下沿いに設けられた収納スペースで、日用品や季節物の保管に便利。奥行きのある縦長形状のため、ケースや棚を使って整理しやすい点も特徴です。居室に物を置かずに済み、住空間をすっきり保てます。

二面採光で明るさと風通しを確保した和室。エアコン設置済みで一年を通して快適に過ごせます。ベッド配置もしやすく、和と洋どちらの使い方にも対応できる落ち着いた一室です。

木の階段が目を引く廊下スペースで、住まいに趣と温もりを添える空間。足元にはゆとりがあり、移動もしやすい設計です。自然素材の風合いが残り、来客を迎える動線としても印象の良い和の雰囲気が感じられます。

周囲の建物との距離感があり、開放感を感じられるバルコニー。日差しや風通しが良く、洗濯物や布団干しに便利なスペースです。屋根付き部分もあり、急な天候変化にも配慮された使い勝手の良い空間です。

落ち着いた雰囲気の玄関で、来客を穏やかに迎えてくれる空間。段差が分かりやすく、出入りの動線もすっきりしています。下足収納も備わっており、靴や小物を整理しやすく、玄関まわりをきれいに保てます。

壁付けタイプの給湯リモコンを設置。温度調整や運転の切替が手元で簡単に行え、日々の入浴や洗い物を快適にサポートします。操作が分かりやすく、使い勝手の良い設備です。

屋外に散水用の水栓が設置されており、庭木の水やりや植栽の管理、洗車など幅広く活用できます。ホース接続が可能で、外作業もスムーズ。日常のメンテナンスに便利な設備です。

屋根付きのストックヤードとして活用できるスペース。雨を気にせず物干しや資材・日用品の保管が可能です。室内からの出入りもスムーズで、家事や日常のストック管理に役立つ実用的な空間です。

390万円

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間取り	5DK
建物面積	113.29m²
土地面積	161.98m²(公簿)
築年月	1973年01月(築54年)
住所	広島県尾道市山波町地図を見る
交通	山陽線東尾道駅まで徒歩30分

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物件の概要・特徴

価格	390万円
その他費用	-
築年月	1973年01月(築54年)
間取り	5DK
建物面積	113.29m²	土地面積	161.98m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	山陽線東尾道駅まで徒歩30分
所在地	広島県尾道市山波町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

本物件は、尾道市山波町の落ち着いた住宅地に位置する住まいです。周辺は戸建住宅が中心のエリアで、比較的交通量も少なく、静かな生活環境が保たれています。国道2号線が近く、車での移動がしやすいため、通勤や買い物など日常生活の利便性も確保されています。室内は部屋数にゆとりがあり、家族構成やライフスタイルの変化に合わせた使い方が可能です。和室を中心とした間取りで、落ち着いた住空間が広がり、収納スペースも随所に配置されているため、室内をすっきりと保ちやすい点も特徴です。通風・採光にも配慮された造りで、明るく快適な住環境が期待できます。生活利便性と住環境のバランスを重視される方におすすめでき、現地内覧にて実際の住み心地や周辺環境をご確認いただけます。

方位・場所	角地

物件の詳細情報登録日：2026/01/19

設備・条件	上水道：公営下水道：その他ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	なし
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	-
接道状況	角地	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区国道2号線に近く利便性の高い立地ながら、周辺は落ち着いた住宅地となっております。住環境とアクセスのバランスが良く、長く安心して暮らしたい方におすすめできる住まいです。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域 / LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

国道2号線に近く利便性の高い立地ながら、周辺は落ち着いた住宅地となっております。住環境とアクセスのバランスが良く、長く安心して暮らしたい方におすすめできる住まいです。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域 /
LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

更新日	2026/01/22	情報の有効期限	2026/02/05

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東尾道駅（広島県／尾道市）の住みやすさ

街レビュー32件

電車、新幹線、バイパスが通っており交通の便が比較的よい都会ではないため、人口的にも多過ぎず住みやすい。
スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、便利だった。飲食店についても、中華料理や豚カツ屋など充実していた。
観光地で有名ですが、静かで大変過ごしやすい町です。勤務先の転勤で引っ越しして来ましたが、町の雰囲気、過ごしやすさには満足…

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LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	084-999-3603
所在地	広島県福山市御幸町大字上岩成856-1	交通	福塩線万能倉駅徒歩14分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業協会連合会
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