中古一戸建て福山市明王台4丁目(4LDK)

950万円

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高台に位置し、前面道路から一段上がった落ち着きある佇まいの戸建住宅。石積み擁壁と植栽が住まいに重厚感を与え、周囲からの視線も気になりにくい造りです。明王台エリアらしい静かな住環境が魅力です。

4LDKの間取りで1階はLDKと和室を配置し家族が集まりやすい生活動線。2階には洋室2部屋と和室を備えウォークインクローゼット付きで収納力も充実。ライフスタイルに合わせて使い分けができる住まい。

大きな掃き出し窓から自然光がたっぷり入る明るいLDK。隣接する和室と一体で使えば、より広がりのある空間として利用できます。落ち着いた雰囲気で、家族団らんの時間をゆったり過ごせるリビングです。

和室とつながる開放的なLDK空間。引き戸を開ければ一体利用ができ家族構成やライフスタイルに合わせた使い分けが可能です。キッチンへの動線も良く日常生活がスムーズ。落ち着いた内装で長く住み続けやすいです。

窓付きで換気しやすい独立型キッチン。調理スペースと収納がしっかり確保され、日々の家事がスムーズに行えます。生活感がリビングに出にくく、来客時も安心な配置が魅力です。

窓付きで自然換気ができる浴室。タイル貼りのためお手入れがしやすく、清潔感を保ちやすい空間です。しっかりとした浴槽で、日々の疲れをゆったり癒せます。換気と採光を両立した、使い勝手の良い浴室です。

収納付き洗面台を備えた脱衣スペース。鏡横の棚や下部収納により、洗面用品やタオル類をすっきり整理できます。脱衣スペースも確保されており、家族で使いやすい実用的な空間です。

窓があり明るく、換気もしやすいトイレ空間。シンプルな造りで掃除がしやすく、すっきりと使えます。収納棚も備わっており、トイレットペーパーなどのストック管理にも便利です。

床の間と収納を備えた、落ち着きある和室空間。畳のやわらかさが心地よく、来客用やくつろぎの部屋として幅広く活用できます。窓からの採光もあり、明るく穏やかな時間を過ごせる一室です。

窓付きで明るさを確保した階段・2階ホール部分。上下階の移動も安心感があり、自然光が入ることで閉塞感を感じにくい造りです。各居室への動線も分かりやすく、日常生活がスムーズに行える実用的な空間です。

明るい日差しが差し込む洋室。シンプルな形で家具配置がしやすく、子ども部屋や書斎などライフスタイルに合わせて活用可能です。静かな住環境で、集中できる空間としても適しています。

ゆとりのある広さを確保した洋室。ベッドやデスクを配置しても余裕があり、主寝室としてもおすすめです。収納スペースも設けられており、室内をすっきり保てます。落ち着いた雰囲気の使いやすいお部屋です。

ウォークインクローゼットを備えており、衣類や季節物をまとめて収納可能。窓付きで明るさと換気が確保され、湿気がこもりにくい点も魅力です。収納量にゆとりがあり、居室をすっきり広く使えます。

2階ならではの静かな住環境が魅力の和室。窓からやさしい自然光が差し込み、畳の心地よさを感じられます。主寝室としてはもちろん、趣味やくつろぎの空間としても幅広く活用できる一室です。

2階に配置された落ち着きある和室。押入収納を備えており、布団や季節物もすっきり整理できます。寝室や来客用として使いやすく、生活空間と程よく分かれた静かな環境で、ゆったりと過ごせる一室です。

2階に設けられたトイレで、就寝時や朝の身支度時にも便利な配置。窓付きのため自然光が入り、換気もしやすく清潔感のある空間です。各階にトイレがあることで、家族の生活リズムにゆとりが生まれます。

大きな掃き出し窓から自然光がたっぷり入る明るいリビング。日中は照明をつけなくても過ごせるほど開放感があり家族が自然と集まる心地よい空間。隣接する和室とつなげて使えばより広がりのある暮らしが楽しめます。

玄関はゆとりのある広さを確保し、落ち着いた雰囲気のシューズボックス付き。収納力があり、靴や小物をすっきり整理できます。窓から自然光が入るため明るく、来客時にも好印象で日常使いしやすい玄関空間です。

シャッター付き車庫を備えた駐車スペース。大切なお車を雨や直射日光から守れる点が魅力です。前面道路との高低差も少なく出入りしやすい配置で周辺は交通量も比較的落ち着いており日常の車利用も安心して行えます。

高台に建つため周囲の建物から距離があり開放感を感じられる外観。敷地全体にゆとりがあり植栽が住まいに落ち着いた印象を与えています。前面道路は比較的交通量が少なく、静かな住環境で安心して暮らせる立地です。

窓付きの浴室で、自然光が入り明るく開放感のある空間。入浴後の換気もしやすく、湿気やにおいがこもりにくい点が魅力です。タイル貼りでお手入れもしやすく、毎日のバスタイムを快適に過ごせます。

窓付きの洗面室で、日中は自然光が入り明るく清潔感のある空間。大きな鏡と収納棚を備え、身支度や洗面作業がスムーズに行えます。換気もしやすく、湿気がこもりにくい点も日常使いに嬉しいポイントです。

広さにゆとりのある洋室にウォークインクローゼットを備えた使い勝手の良いお部屋。衣類や荷物をまとめて収納でき、居室をすっきりと保てます。寝室としてはもちろん、在宅ワークや趣味の部屋にも活用しやすい空間。

調理スペースと収納をしっかり確保したキッチン。上下に収納棚があり、食器や調理器具を整理しやすい造りです。窓付きのため自然光が入り、手元が明るく換気もしやすい点が魅力。

窓付きのトイレは自然光が入り明るく清潔感のある空間。換気もしやすくこもりがちなニオイ対策にも配慮されています。収納棚も備わっておりトイレットペーパーや掃除用品をすっきり整理できます。

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間取り	4LDK
建物面積	131.14m²
土地面積	203.86m²(公簿)
築年月	1991年01月(築36年)
住所	広島県福山市明王台４丁目地図を見る
交通	福塩線備後本庄駅まで徒歩37分

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間取り

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建物面積	131.14m²	土地面積	203.86m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	950万円
その他費用	-
築年月	1991年01月(築36年)
間取り	4LDK
建物面積	131.14m²	土地面積	203.86m²(公簿)
構造/階建	軽量鉄骨 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	福塩線備後本庄駅まで徒歩37分
所在地	広島県福山市明王台４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

軽量鉄骨造ならではのしっかりとした構造が魅力の一戸建て住宅。柱や梁の安定感があり、長く安心して住み続けたいご夫婦とお子様におすすめです。間取りは4LDKで、南面リビングと和室2部屋を備えた使いやすい構成。リフォームにより、和室を洋室へ変更したり、LDKをより開放的な空間へとアレンジすることで、現在のライフスタイルに合わせた住まいづくりも可能です。ウォークインクロゼットや階段下収納など収納力もあり、トイレは1階・2階に2ヶ所設置。シャッター付き車庫付きで、安心感と将来性を兼ね備えた住まいです。

駐車場	駐車場あり
収納	ウォークインクローゼット

物件の詳細情報登録日：2026/01/09

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	40%	容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：都市再生特別地区、景観法、宅地造成工事規制区域、風致地区南面から光が入るリビングは明るく開放感があり、隣接する和室とつなげて使えば、家族団らんや来客時にも重宝します。和室は2部屋あり、ライフスタイルに合わせて多用途に活用可能。ウォークインクロゼットや階段下収納など、収納スペースも豊富で室内をすっきり保てます。トイレは1階・2階に2ヶ所設置され、家族での生活も快適。シャッター車庫付きで、雨の日の乗り降りや防犯面も安心です。静かな環境で、ゆとりある暮らしを実現したい方にぜひご覧いただきたい物件です。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法22条指定区域・高さ制限10m / LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

その他備考

法令上の制限：都市再生特別地区、景観法、宅地造成工事規制区域、風致地区

南面から光が入るリビングは明るく開放感があり、隣接する和室とつなげて使えば、家族団らんや来客時にも重宝します。和室は2部屋あり、ライフスタイルに合わせて多用途に活用可能。ウォークインクロゼットや階段下収納など、収納スペースも豊富で室内をすっきり保てます。トイレは1階・2階に2ヶ所設置され、家族での生活も快適。シャッター車庫付きで、雨の日の乗り降りや防犯面も安心です。静かな環境で、ゆとりある暮らしを実現したい方にぜひご覧いただきたい物件です。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法22条指定区域・高さ制限10m /
LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

更新日	2026/01/11	情報の有効期限	2026/01/25

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備後本庄駅（広島県／福山市）の住みやすさ

街レビュー124件

車があれば福山中心部まで近いですし、抜け道も多いので、朝の通勤ラッシュにも巻き込まれないのが唯一いい点ですね。
新幹線のぞみが停まる、駅が近くにあること。よく利用する、飲食店が揃っていること。近くに福山城があり、散歩等気持ちが良…
街の中心部だったのでチェーン店や雑貨屋など気軽に入れるお店ばかりでした。友達と待ち合わせをし遊べるところが魅力的です。

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LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	084-999-3603
所在地	広島県福山市御幸町大字上岩成856-1	交通	福塩線万能倉駅徒歩14分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業協会連合会
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