中古一戸建て福山市坪生町1丁目(4LDK)

1,240万円

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落ち着いた色合いの外観が周囲の住宅街と調和した戸建住宅。敷地内はゆとりがあり、車の出入りや日常の動線もスムーズです。戸建ならではの独立性が確保されており、周囲を気にせず落ち着いた暮らしが叶います。

和室とLDKを中心に、生活動線が整理された使い勝手の良い間取り。2階には洋室を配置し、各部屋にWICや納戸など豊富な収納を確保。収納力と居住空間のバランスが取れた、暮らしやすさを重視した住まいです。

大きな掃き出し窓から自然光が差し込む、明るく落ち着いた雰囲気のリビング。ソファやローテーブルを置いてもゆとりがあります。庭先に面した窓は開放感があり、日常のくつろぎ時間を心地よく演出。

壁付けタイプで作業動線がコンパクトにまとまった、使い勝手の良いキッチン。シンクからコンロまでの距離が短く、調理・配膳・片付けがスムーズ。ダイニングと程よくつながる配置のため、家族との会話を楽しめます。

同時調理が可能な3口ガスコンロを採用し、毎日の料理を効率良くサポート。焼く・煮る・炒める作業を並行して行えるため家事時間の短縮にもつながります。シンプルな構造でお手入れもしやすく、清潔感を保ちやすい！

ダイニングとキッチンが程よく区切られた、使い勝手の良い配置。カウンター付きのため、配膳や片付けがスムーズに行え、家事動線にも配慮されています。食器棚や収納家具を置いても圧迫感が少なくなっております。

洗面台と洗濯機置場をまとめた、使いやすい洗面脱衣室。身支度から洗濯までの動線が短く、毎日の家事を効率的にこなせます。窓付きで明るさと換気性を確保しており、湿気対策にも。すっきりとした空間を保てます。

清潔感のあるタイル貼りの浴室で、窓付きのため自然換気が可能。湿気がこもりにくく、快適なバスタイムを保てます。手すり付きで入浴時の動作にも配慮されており、幅広い世代に安心。長く快適に使える浴室空間です。

上下階にトイレを備えており、家族が多いご家庭でも安心の住まい。窓付きのため明るく、換気もしやすい快適な空間です。朝の身支度や来客時にも使い分けができ、日常生活の快適さをしっかりと高めてくれます。

大きな窓から自然光が差し込む、明るく開放的な洋室。家具配置の自由度が高く、主寝室や趣味部屋など多用途に対応できます。落ち着いた室内空間で、日常のくつろぎ時間をゆったりと過ごせる一室です。

掃き出し窓付きで開放感のある洋室。外の景色を身近に感じられ、日中は自然光が室内をやさしく照らします。室内と外とのつながりを感じながら、居室としてはもちろんくつろぎのスペースとしても使いやすい一室です。

奥行きのあるクローゼットを備え、衣類や生活用品をまとめて収納できる便利なスペース。季節物やかさばりやすい荷物も整理しやすく、居室をすっきり。収納家具を減らせるため、室内空間を有効に使える点も魅力。

大きな窓から自然光がたっぷり入る、明るく開放的な洋室。室内は落ち着いた雰囲気で、日中は照明に頼らず過ごせる明るさが魅力。家具配置の自由度が高く、主寝室やプライベート空間として使いやすい一室。

廊下部分にも収納を備えており、日用品や掃除用具、ストック品の保管に便利な設計。生活空間とは別に収納スペースを確保できるため、居室をすっきりと保ちやすい点が魅力。全体の整理整頓がしやすくなります。

窓付きで明るさを確保した階段スペース。日中は自然光が入り、足元まで見やすいため昇り降りの際も安心感。手すりも設けられており、上下階の移動がしやすい設計。住まい全体の動線にも配慮された階段です。

奥行きのあるバルコニーで、洗濯物を干すスペースもしっかり確保。周囲の視線を気にしにくく、落ち着いた環境で使用できる点が魅力。日当たり・風通しともに良好で、使いやすいバルコニーです。

奥行きのあるウォークインタイプの収納スペース。衣類や季節物をまとめて収納できるため、居室を広く使える点が魅力です。出し入れしやすい配置で整理整頓がしやすく、日常使いから長期保管まで幅広く対応できます。

シューズ収納を備えた機能的な玄関スペース。姿見付きのため、外出前に身だしなみをしっかり確認できる点も嬉しいポイント。整理しやすく、玄関まわりをすっきり保てるため、毎日の出入りが気持ちよく行えます。

奥行きのある玄関ホールは、落ち着いた雰囲気で来客を迎えられる空間。収納スペースも確保されており、玄関まわりを整理しやすい設計です。室内への動線もスムーズで、日常の出入りが快適に行えます。

屋根付きの玄関アプローチで、雨の日でも濡れにくく出入りしやすい設計。落ち着いたタイル仕上げが住まい全体に上品な印象を与えます。ゆとりのある玄関まわりは、日常使いはもちろん来客時にも好印象を与える空間。

「離れ」として使える建物。生活空間と程よい距離があり、プライベート性を確保できます。趣味部屋や書斎、来客用スペースなど多用途に活用可能。落ち着いた環境で、自分だけの時間を大切にしたい方にもおすすめ！

1,240万円

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間取り	4LDK
建物面積	117.43m²
土地面積	331.98m²(公簿)
築年月	1997年02月(築29年)
住所	広島県福山市坪生町１丁目地図を見る
交通	山陽線大門駅まで徒歩50分

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間取り

間取り	4LDK
建物面積	117.43m²	土地面積	331.98m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,240万円
その他費用	-
築年月	1997年02月(築29年)
間取り	4LDK
建物面積	117.43m²	土地面積	331.98m²(公簿)
構造/階建	鉄骨造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	山陽線大門駅まで徒歩50分
所在地	広島県福山市坪生町１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

本物件は、福山市坪生町1丁目の閑静な住宅街に位置し、落ち着いた住環境が魅力の住宅です。坪生小学校まで徒歩5分圏内と通学しやすく、子育て世帯にも安心の立地。周辺は戸建住宅が中心で、静かな環境の中、穏やかな暮らしが叶います。建物は軽量鉄骨造を採用しており、構造面にも配慮された設計です。室内は各居室にゆとりがあり、家具配置がしやすく、寝室・子ども部屋・書斎など、ライフスタイルや家族構成に応じた使い分けが可能。収納スペースも随所に設けられており、居室や共用部分をすっきりと保ちやすい点も特徴です。また、母屋とは別に使える離れスペースがあり、趣味部屋や在宅ワーク、来客用など多目的に活用できます。生活空間と程よい距離を確保できるため、家族それぞれの時間を大切にしながら暮らせる住まいです。敷地内の動線も考えられており、日常生活がしやすい点も魅力。静かな住環境で、長く安心して住み続けたい方におすすめできる物件です。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
収納	床下収納

物件の詳細情報登録日：2025/12/20

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：都市再生特別地区、景観法、宅地造成工事規制区域坪生小学校徒歩10分圏内の閑静な住宅街に立地。軽量鉄骨造の住まいで、各居室にゆとりを確保。収納も充実しており、離れとして使えるスペースも備えた、多用途に活用できる住宅です。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域 / LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

その他備考

法令上の制限：都市再生特別地区、景観法、宅地造成工事規制区域

坪生小学校徒歩10分圏内の閑静な住宅街に立地。軽量鉄骨造の住まいで、各居室にゆとりを確保。収納も充実しており、離れとして使えるスペースも備えた、多用途に活用できる住宅です。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域 /
LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

更新日	2025/12/20	情報の有効期限	2026/01/03

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大門駅（広島県／福山市）の住みやすさ

街レビュー124件

車があれば福山中心部まで近いですし、抜け道も多いので、朝の通勤ラッシュにも巻き込まれないのが唯一いい点ですね。
新幹線のぞみが停まる、駅が近くにあること。よく利用する、飲食店が揃っていること。近くに福山城があり、散歩等気持ちが良…
街の中心部だったのでチェーン店や雑貨屋など気軽に入れるお店ばかりでした。友達と待ち合わせをし遊べるところが魅力的です。

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LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	084-999-3603
所在地	広島県福山市御幸町大字上岩成856-1	交通	福塩線万能倉駅徒歩14分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業協会連合会
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