中古一戸建て福山市向陽町1丁目(5LDK)

1,240万円

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高台の閑静な住宅街に佇む落ち着いた佇まいの一邸。南向きで日当たりが良く、塀や植栽がほどよくプライバシーを守ってくれます。門扉やカーポートもあります。外壁や屋根も状態が良く、丁寧に住まわれてきた印象。

広々13帖の洋室と、続き間としても使える6帖・8帖の和室を配置。DKは10帖超あり、家族での団らんにも十分な広さ。2階、16帖の洋室と2つの和室があり家族構成やライフスタイルに合わせた使い分けが可能。

木の温もりを感じるダイニングは、家族の食卓や団らんの場として活躍する空間です。隣接する和室とつながっており、開放的に利用できる間取りも魅力。採光も良く、日中は明るく心地よい雰囲気に包まれます。

明るい光が差し込むダイニングは、キッチンとつながり家族の会話が弾む空間です。備え付け収納が多く、食器や日用品をすっきり整理可能。キッチンからダイニングへの動線もスムーズで料理を運ぶ際にも便利な設計です

伝統的な和の趣が漂うリビングは、落ち着いた空間で家族がくつろげる癒しの場。広々とした畳敷きの部屋は来客用にも最適で、障子や木の天井が温かみを演出します。隣接するキッチンへの動線もスムーズです。

畳の香りに包まれるリビングは、日本の伝統を感じさせる空間。障子から柔らかな光が差し込み、ゆったりとした時間を過ごせます。和のしつらえが心地よく、客間や家族団らんの場として多用途に利用可能。

大きな窓がある明るいキッチンは、自然光がたっぷり入り換気も良好。作業スペースも広く、複数人での調理や家事もスムーズに行えます。収納も多く、日々の料理を快適に楽しめる空間。水回りの配置も使いやすいです。

窓から光が差し込むキッチンは、作業スペースとシンクが広く、日々の料理を快適にサポートします。横長のレイアウトは動線がスムーズで効率的に使える設計。木目調の床や収納とも調和しており、家事導線の良さが魅力

機能的な洗面台は鏡や収納が備わり、毎日の身支度を快適にサポートします。木の温もりを感じる建具や障子と調和し、和の雰囲気を大切にした住空間。玄関や浴室への動線も良く、家族みんなが使いやすい設計です。

窓から光が差し込む明るい脱衣所は、換気がしやすく湿気対策にも安心。洗濯機置き場もしっかり確保され、日常の家事をスムーズにこなせる設計です。勝手口につながっており、外干しへの動線も短く効率的。

ピンクのタイルがレトロな雰囲気を醸し出す浴室は、窓付きでしっかり換気できる点が魅力。清潔感があり、毎日の入浴時間を快適に過ごせます。床は滑りにくい仕様で安心感もあり、手すりが設置されています。

水色のタイルが爽やかな印象を与えるトイレは、窓付きで換気性が高く、清潔感を保ちやすい空間です。温水洗浄便座を備え、日常的な使いやすさも配慮されています。手洗いやタオル掛けも整っており、快適な仕様。

奥行きのある1階洋室は、長方形の形状を活かしてリビングやセカンドリビングとして利用可能。複数の窓から採光を確保でき、室内は常に明るく快適です。広さがあるため、書斎や子供の遊び場、趣味スペースなど！

広々とした1階洋室は、大きな窓から自然光が差し込み明るく開放的な空間です。壁一面のアクセントアートが映え、趣味のスペースや家族の憩いの場としても活躍。縦長のレイアウトで家具配置の自由度が高いお部屋です

2階洋室は広々とした間取りで、多目的に利用できる空間！窓から自然光が差し込み、アトリエや趣味部屋としての利用にも最適。壁面が広いため収納や家具の配置がしやすく、多様な用途に対応できる魅力的な一室です。

木目調の壁と大きな窓が特徴の2階洋室は、採光性が高く明るい印象を与える空間。広さがあるため、家具を置いてもゆったり利用でき、リビング代わりや趣味スペースとしても活躍。リフォームによりモダンな洋室へも

窓際にベッドを置いた寝室利用の和室は、やわらかな光が差し込み落ち着いた雰囲気。コンパクトながらも家具の配置がしやすい形状で、リフォームを加えることでより快適で心地よいプライベートルームへとしても！

2面採光の和室は、明るく開放的な空間を演出します。収納棚や本棚を設置できるスペースもあり、趣味や勉強部屋としても活用可能。ご家族のライフスタイルに合わせて自由にアレンジできるお部屋です。

広縁のように使える明るい廊下は、窓から柔らかな光が差し込み、くつろぎのスペースや収納場所としても。木目調が落ち着きを演出し、住まいに温かみをプラス。椅子や小物を置けば読書や趣味を楽しむこと可能（^^

木製の階段は手すり付きで安全性に配慮されており、ご高齢の方や小さなお子様でも安心して上り下りできます。シンプルな壁面は装飾やアレンジも楽しめる余地があり、家族の写真や絵を飾れば温かみのある雰囲気に。

広々とした玄関ホールは、採光性のあるガラス扉から光が差し込み、明るく開放感のある空間を演出しています。木の質感を活かした収納や建具が温かみを与え、来客を心地よく迎える雰囲気を備えています。

玄関前にはカーポート付きの駐車スペースがあり、大切なお車を雨や日差しから守ります。手すりも設置されており、ご高齢の方や小さなお子様も安心して利用できる設計です。玄関までのアプローチはフラットです。

外部アプローチには手すりが設置されており、ご高齢の方や小さなお子様にも安心して利用できる設計。庭石や植栽が自然の温もりを感じさせ、落ち着いた雰囲気を演出しています。玄関へと続く動線も安全に確保。

道路幅がしっかり確保された前面道路は見通しが良く開放感があり、日常の車の出入りも安心です。整然とした街並みで、落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。高台に位置する物件ですので、水害リスクも軽減！

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間取り	5LDK
建物面積	84.33m²
土地面積	240.62m²(公簿)
築年月	1973年08月(築53年)
住所	広島県福山市向陽町１丁目地図を見る
交通	福塩線横尾駅まで徒歩27分

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物件の概要・特徴

価格	1,240万円
その他費用	-
築年月	1973年08月(築53年)
間取り	5LDK
建物面積	84.33m²	土地面積	240.62m²(公簿)
構造/階建	軽量鉄骨 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	福塩線横尾駅まで徒歩27分
所在地	広島県福山市向陽町１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

福山市向陽町1丁目にある本物件は、南側に道路が面しており日当たり・通風に優れた明るい住まいです。道路付けも良く車の出し入れがしやすいため、日常生活の利便性も高いのが特徴です。周辺は落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地で、静かに暮らしたい方や子育て世帯にも安心の環境です。高台に位置しているため、採光・通風もよく、水害リスクが少ないのも大きな安心ポイント。敷地は約70坪と広々しており、ガーデニングや家庭菜園を楽しんだり、将来的には平屋建てを含めた再建築も可能で、ライフステージに合わせた住まいづくりができます。また、カーポート付き車庫を備えているため、雨の日の乗り降りのしやすく、大切な車を雨風から守れる点も魅力です。玄関には手すりが設置されており、小さなお子様からご高齢の方まで安心して暮らせる仕様。徒歩2分には向陽第三公園があり、お散歩や遊び場として気軽に利用できるのも嬉しい立地条件です。暮らしやすさと安心感を兼ね備えたおすすめの一邸です。

方位・場所	南道路
駐車場	駐車場あり

物件の詳細情報登録日：2026/02/03

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：都市再生特別地区、景観法、宅地造成工事規制区域高台ゆとりの70坪以上、閑静な住宅街・趣のある樹々の植わる庭のある住まい / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域 / LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

更新日	2026/02/08	情報の有効期限	2026/02/22

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横尾駅（広島県／福山市）の住みやすさ

街レビュー124件

車があれば福山中心部まで近いですし、抜け道も多いので、朝の通勤ラッシュにも巻き込まれないのが唯一いい点ですね。
新幹線のぞみが停まる、駅が近くにあること。よく利用する、飲食店が揃っていること。近くに福山城があり、散歩等気持ちが良…
街の中心部だったのでチェーン店や雑貨屋など気軽に入れるお店ばかりでした。友達と待ち合わせをし遊べるところが魅力的です。

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取扱不動産会社

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	084-999-3603
所在地	広島県福山市御幸町大字上岩成856-1	交通	福塩線万能倉駅徒歩14分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業協会連合会
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