中古一戸建て福山市水呑向丘(5LDK)

690万円

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落ち着いた色合いの外観が周囲の街並みに自然と馴染む戸建住宅。敷地まわりには植栽が施され、通りからの視線をやわらかく遮りながら、緑を身近に感じられる佇まい。建物全体に安定感があります。

和室を中心にリビング・キッチンを配置した、生活動線の良い間取り。続き間の和室や独立した個室があり、家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に使い分けができます。収納も各所に備わり、住空間をすっきり！

家具配置がしやすい広さを確保したリビング空間。落ち着いた内装で、家族が自然と集まりやすい居心地の良さがあります。隣接する部屋との行き来もしやすく、生活動線がまとまった使い勝手の良い空間。

木目調の内装が落ち着いた雰囲気を演出するリビング。大きな掃き出し窓からは自然光が入り、日中は明るく心地よい空間です。ソファを配置してもゆとりがあり、家族団らんや来客時にも対応しやすい広さ。

作業動線に優れたL型キッチンで、調理・配膳がしやすい配置。収納スペースも豊富で、調理器具や食器類をすっきりと整理できます。窓があり、採光と換気が確保されているため、明るく清潔感のある印象。

ダイニングテーブルを置いても余裕のある広さがあり、家族で食卓を囲む空間として使いやすいキッチン。冷蔵庫や家電の配置もしやすく、生活動線が自然にまとまります。調理をしながら会話を楽しめます。

3口タイプのガスコンロを備えたキッチンで、同時調理がしやすく日々の家事効率を高めてくれます。作業スペースも確保されており、下ごしらえから盛り付けまでスムーズ。周辺に調理器具や家電を配置しやすい造り。

洗面台と洗濯機置場がまとまった脱衣室で、家事動線がスムーズ。収納棚が設けられており、タオルや洗剤などを整理しやすい。浴室への動線も良く、毎日の身支度や洗濯が効率的に行える実用性の高いスペース。

鏡周りに収納を備えた洗面台で、洗面用具や日用品をすっきり収納可能。ボウル周りも使いやすく、朝の身支度や帰宅後の手洗いも快適です。脱衣室内に余裕があり、生活感を抑えながら使える点も魅力です。

洗濯機置場と乾燥機スペースがまとまった実用的な洗濯スペース。上下に配置できるため、省スペースながら洗濯から乾燥までの作業がスムーズ。周辺には収納家具や物干し用ハンガーを掛けられる工夫もあります。

タイル張りで清掃しやすい浴室。窓付きのため湿気がこもりにくく、換気環境も良好。手すりが設置されており、入浴時の安全面にも配慮された仕様。深めの浴槽で、ゆったりと一日の疲れを癒せる空間となっています。

手すりを備えたトイレ空間で、立ち座りの動作をサポートする配慮のある造り。窓付きのため自然光が入り、換気もしやすく清潔感を保ちやすい点が魅力。手洗い器も設置されており、使用後すぐに手洗いができる実用的。

床の間を備えた和室は、日本家屋ならではの格式と落ち着きを感じられる空間。隣室と続き間になっており、襖を開ければ広々とした一体空間として利用。来客時や家族の集まりなど、用途に応じて柔軟に使える点が魅力。

仏間スペースを備えた和室で、落ち着いた暮らしを大切にしたい方に適した一室。隣の洋室ともスムーズに行き来でき、生活動線が自然につながります。畳の柔らかさと木の温もりが心地よく、静かに過ごせる居室。

天井高を感じられる和室で、木の風合いが空間全体に温かみを与えています。窓からは自然光が入り、昼間は明るく穏やかな印象。エアコンが設置されており、季節を問わず快適に使用可能。趣味の部屋としても。

天井の梁と木目が美しい和室。壁一面に設けられた大型収納や和ダンスにより、衣類や生活用品をしっかり整理できます。畳の空間に十分な収納量が確保されており、寝室としても使いやすい一室。

落ち着いた色合いの天井と畳が調和した和室。窓からはやわらかな光が入り、日中は自然光で明るく過ごせます。収納家具の配置もしやすい広さがあり、寝室や趣味の部屋、納戸的な使い方まで幅広く対応可能。

手すり付きの階段で、昇り降りの動作をしっかりサポート。直線的で見通しが良く、落ち着いた照明が足元をやさしく照らします。上下階の移動がしやすく、日常生活の動線として安心感のある設計。

引き戸タイプの玄関で、やわらかな光を取り込む落ち着いた空間。上がり框は腰掛けやすい高さで、靴の脱ぎ履きもスムーズ。下足収納も備わっており、玄関まわりをすっきり保てるのも魅力。和の趣を感じられます。

建物脇に設けられた落ち着いた庭スペース。植栽に囲まれ、外からの視線を抑えながら自然を身近に感じられます。テラス部分は出入りしやすく、洗濯や気分転換にも便利。四季の移ろいを楽しみながら、穏やかな時間を！

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間取り	5LDK
建物面積	148.45m²
土地面積	232.09m²(公簿)
築年月	1964年03月(築62年)
住所	広島県福山市水呑向丘地図を見る
交通	山陽線福山駅まで徒歩89分

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間取り

間取り	5LDK
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物件の概要・特徴

価格	690万円
その他費用	-
築年月	1964年03月(築62年)
間取り	5LDK
建物面積	148.45m²	土地面積	232.09m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	山陽線福山駅まで徒歩89分
所在地	広島県福山市水呑向丘地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

本物件は、落ち着いた住環境に位置する戸建住宅です。和室を中心とした間取り構成で、続き間や独立した居室があり、家族構成や生活スタイルの変化にも柔軟に対応できます。室内は各居室に収納が備わっており、日用品や季節物を整理しやすく、住空間を広く使える点が特徴です。リビングは自然光が入りやすく、家具配置もしやすい造りとなっています。キッチンは作業動線に配慮された配置で、日々の家事を効率よく行えます。浴室・洗面・トイレには手すりが設置されており、将来を見据えた安心感のある仕様です。洗濯スペースも確保され、家事動線がまとまりやすい点も魅力。庭やテラスでは、外の空気を感じながらゆったりとした時間を過ごすことができます。静かな環境で、落ち着いた暮らしを求める方に適した住まいです。現地をご覧いただくことで、写真や図面では伝わりにくい住み心地や周辺環境もご体感いただけます。ぜひ一度ご見学ください。

間取り・居室全体	LDK15帖以上

物件の詳細情報登録日：2025/12/16

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	なし
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区・高台に在るため水害のリスクが非常に少ない・南側隣地は下がっているため日当たり良好・約70坪以上の敷地のため新築用地としても需要あり / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域 / LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

・高台に在るため水害のリスクが非常に少ない・南側隣地は下がっているため日当たり良好・約70坪以上の敷地のため新築用地としても需要あり / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域 /
LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

更新日	2025/12/20	情報の有効期限	2026/01/03

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福山駅（広島県／福山市）の住みやすさ

4.03
街レビュー79件

新幹線のぞみが停まる、駅が近くにあること。よく利用する、飲食店が揃っていること。近くに福山城があり、散歩等気持ちが良…
街の中心部だったのでチェーン店や雑貨屋など気軽に入れるお店ばかりでした。友達と待ち合わせをし遊べるところが魅力的です。
福山駅周辺で就業、買い物する機会が多く、他の地域へ行くバスも多く出ているため暮らしやすいと思います。

福山駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

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LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	084-999-3603
所在地	広島県福山市御幸町大字上岩成856-1	交通	福塩線万能倉駅徒歩14分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業協会連合会
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